[請益] 房市真的可能一直漲嗎
作者: enunion (智慧 勇氣 希望) 2024-08-04 10:15:59
房價真的會一直漲嗎？
有房子的人說會
建商也說會
但是沒有房子的人都在祈禱房價跌
房價不會跌嗎？
你說拉長幾十年
我相信房價是會往上漲的
主要是物價通膨貢獻
但是放在短時間以及個人來說
對於那些新青安明知自己五年後房貸會受不了
卻只因為五年寬限期想要投機
規劃五年後賣掉賺一筆的人來說
未來將是一場惡夢吧？
因為房價不可能每年都漲
攤開歷史房價來說
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全台2011~2014年有一波漲幅大概40%左右
接著從2014到2020有六年的時間
是完全沒有漲或者說有一成的跌幅
而這一波房價飆漲是從2020開始
過了四年到今年漲了50%
歷史總是驚人的相似
以往漲了四年
接著就是六年的盤整
所以今年2024可能就是短期的房價高點了
未來要迎接的就是六年的盤整期或緩跌期
所以房價真的會一直漲嗎？
你相信的是你的直覺
還是真的有歷史數據驗證？
再說有在玩股票質押的
都知道這幾個月質押利率飆升
從原本的2.3已經到3.0以上
而且還是借不出來錢
銀行信貸專員也說現在信貸也在控制收件
各家銀行現在都在緊縮放款
所以房貸無法放款不是什麼奇怪的事
有在注意資本市場的
都知道央行現在已經針對銀行放款做管控
有些銀行本來放貸水位就比較低的
申請房貸當然不會拒絕你
但是比較大的銀行
現在就是房貸緊縮進行式
講話不是靠你的直覺
請邏輯判斷以及數據佐證
房價不是真的會一直漲的
有房子的人說會
建商也說會
但是沒有房子的人都在祈禱房價跌
房價不會跌嗎？
你說拉長幾十年
我相信房價是會往上漲的
主要是物價通膨貢獻
但是放在短時間以及個人來說
對於那些新青安明知自己五年後房貸會受不了
卻只因為五年寬限期想要投機
規劃五年後賣掉賺一筆的人來說
未來將是一場惡夢吧？
因為房價不可能每年都漲
攤開歷史房價來說
全台2011~2014年有一波漲幅大概40%左右
接著從2014到2020有六年的時間
是完全沒有漲或者說有一成的跌幅
而這一波房價飆漲是從2020開始
過了四年到今年漲了50%
歷史總是驚人的相似
以往漲了四年
接著就是六年的盤整
所以今年2024可能就是短期的房價高點了
未來要迎接的就是六年的盤整期或緩跌期
所以房價真的會一直漲嗎？
你相信的是你的直覺
還是真的有歷史數據驗證？
再說有在玩股票質押的
都知道這幾個月質押利率飆升
從原本的2.3已經到3.0以上
而且還是借不出來錢
銀行信貸專員也說現在信貸也在控制收件
各家銀行現在都在緊縮放款
所以房貸無法放款不是什麼奇怪的事
有在注意資本市場的
都知道央行現在已經針對銀行放款做管控
有些銀行本來放貸水位就比較低的
申請房貸當然不會拒絕你
但是比較大的銀行
現在就是房貸緊縮進行式
講話不是靠你的直覺
請邏輯判斷以及數據佐證
房價不是真的會一直漲的
作者: toto123 (煩.....) 2024-08-04 10:17:00
台灣的環境真的難跌， 持有成本是關鍵 台灣利率壓力低然後屯老屋的 稅基也低 這就是台灣強大的地方
作者: nonstop180 (noonecanstopme) 2024-08-04 10:22:00
政府帶頭炒房dpp執政已經連漲8年不要不信
作者: cblade (cblade) 2024-08-04 10:23:00
小草可愛
作者: buji (卜基) 2024-08-04 10:31:00
自己所希望的，與實際/真實的狀況，往往是兩回事
作者: elongation (Takashi Sorimachi) 2024-08-04 10:31:00
升息到3.5，最好是維持在臨界點。
作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-08-04 10:32:00
說了一大堆，我就問你一件事，買1000萬房子至少要有2 300萬自備款，你覺得存的到／拿得到這些錢的人，人需要你替他們擔心一個月2-3萬的月還款？
作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2024-08-04 10:33:00
有 全球經濟崩盤講相反了 全球經濟超好
作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-08-04 10:35:00
再來針對漲幅的部分，你預測房市有正確過嗎？還是事後才看圖說故事？
作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-08-04 10:37:00
房價跌不一定要建立在違約吧？老實說我現在也覺得房價風險＋成本隱約大於收益
作者: IamMIT5566 (MIT56哥) 2024-08-04 10:38:00
誰說一定跟歷史一樣漲4年盤整6年要看央行、內政部政策 要不要漲政府佔8成、建商1成（預售）、屋主1成（中古）
作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-08-04 10:38:00
希望可以繼續漲啦 最好漲100% xdd 但實在樂觀不起來
作者: kl0408 (小魏哥) 2024-08-04 10:44:00
牛肉麵都能一直漲了 為什麼房價不會
作者: paunch (胖) 2024-08-04 10:45:00
感謝原po提醒，市場是該降溫了，不然好房客越來越難找了
作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2024-08-04 10:49:00
中國示範了 把經濟搞爛 房價就正義了不過現在的中國沒人敢買房
作者: benny1990615 (Benny) 2024-08-04 10:57:00
實際上就是等下一波而已
作者: a70327cow (KB) 2024-08-04 11:00:00
階梯式
作者: hotbeat (hotbeat) 2024-08-04 11:03:00
每五年漲一倍，基本穩張的安啦
作者: CMCC (無雲之空) 2024-08-04 11:04:00
我家巷口肉圓從一粒8塊漲到25塊，有可能一直漲嗎？
作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-08-04 11:05:00
物價也不會每年以固定的漲幅漲啊物價也是會跌的 只是通常用折扣 特價的方式呈現
作者: CMCC (無雲之空) 2024-08-04 11:06:00
還有25塊的肉圓還比較小顆，怎麼回事？
作者: hotbeat (hotbeat) 2024-08-04 11:06:00
政府就是要各位想辦法買房，這背後都是有計畫的，只能漲是必須的，智商測驗不過就是魯空
作者: oopsskimo (...) 2024-08-04 11:10:00
未來大樓漲 透天 店面跌
作者: jessicaabc98 2024-08-04 11:21:00
說過了，飛彈射過來，都會漲未來大樓漲？？？
作者: hotbeat (hotbeat) 2024-08-04 11:36:00
漲啊，怎麽可能打過來，打過來是非常不切實際的想法
作者: itwt (水月龍歌) 2024-08-04 11:38:00
可以，就算打過來也是漲
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-04 11:40:00
漲到每人買得下去就不會漲了沒人
作者: ebeta (回台後時間不夠用) 2024-08-04 11:42:00
當然！通膨啊
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024-08-04 11:49:00
新青安五年後會受不了就是一個莫名的論述，先搞清楚對保的運作吧
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-04 12:39:00
想多了 惡夢？ 你不會以為他們很窮吧……
作者: aa00788 (小Lee) 2024-08-04 12:56:00
你沒買就會一直漲 你一買就會崩了☺
作者: Syuan820625 (AlienYeah) 2024-08-04 13:16:00
https://i.imgur.com/VwnL5mV.jpeg看到傻空一直希望跌真逗趣傻魯
作者: fanc79 2024-08-04 13:17:00
爆漲變緩漲，通膨跟成本一直再漲。你願意薪水先降再來談房價降，看的懂的就懂，看不懂的吵到自己未來更買不到，真的悲哀
作者: king4647 (發呆) 2024-08-04 13:20:00
到底是誰在接
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-04 13:24:00
當然一直漲
作者: TKjoe619 (小亞) 2024-08-04 13:34:00
除非金融海嘯一堆40年房貸族失業斷頭，不然很難跌
作者: rocks (BuBu) 2024-08-04 13:36:00
其實就是台灣房屋持有成本低，真得繼續囤著等時機沒啥差
作者: ogd1295a 2024-08-04 13:36:00
銀行如果以後真的不給借的話 會只剩真的有錢的人在買房沒價值的房子 有錢人大概不會買？
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-08-04 13:43:00
還在牛肉麵只會漲，房子是金融商品，牛肉麵不是...政府風向早就從住宅轉農地了，因為人口負成長，能套利的剩下那些種不出什麼東西的農地，用綠電政策去綁特定土地價值，糞土變黃金。只有慘户繼續玩人家殘羹剩飯
作者: kitten123 ( ) 2024-08-04 14:07:00
問就是漲台灣房價只漲不跌人道走廊快關閉了，快上車現在不買明年更買不起
作者: yust (yustone) 2024-08-04 14:41:00
大小姐德政…帶大家上車
作者: kitten123 ( ) 2024-08-04 14:45:00
還在幻想中共打過來?中共打來房價只會漲更兇
作者: steany ( ) 2024-08-04 16:00:00
台灣房子只漲不跌 謝謝
作者: drimp (drimp) 2024-08-04 16:21:00
通膨會不會逆轉？便當跌回一個30嗎？最低薪資跌回一小時80？自己想一下吧 不要伸手牌
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-08-04 16:24:00
大麥克更貴更小顆會變便宜嗎？真的是廢問題
作者: taiwanrules (taiwanrules) 2024-08-04 16:33:00
現在板上都是沒經過空頭的年輕人 就連一些財經網紅也一樣 真以為房價沒跌過 拉更久以前的時間看一下吧 進場也是要挑時間的
作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-}) 2024-08-04 16:35:00
竹科開始裁員、失業率高峰、公務員報名人數上升再來考慮
作者: Yuan12 (記得真實的自己) 2024-08-04 22:33:00
房價跌是建立在多數人都急脫售，什麼情況會發生？目前持有成本低，要跌太難，未來國際趨勢是即將降息，持有成本可能更低了，既然利率低 持有成本低，若當下買得起是否還要等就是個人選擇，如果買不起要討論的不是許願房價跌，更重要的是想方法 提升自己的薪資與投資收入。
作者: kitten123 ( ) 2024-08-05 00:32:00
股市那麼熱房價怎麼跌?
作者: ppnow (no ways) 2024-08-05 05:23:00
以前為什麼有跌，因為沒有實價登錄，現在中古屋疊疊樂，預售更扯不能轉售，建商說了算，所以不可能跌了
作者: licklabium (76600ferio) 2024-08-06 09:18:00
你自己標題問「一直漲」，討論又限定五年，鬼打牆嗎