作者:
enunion (智慧 勇氣 希望)
2024-08-04 10:15:59房價真的會一直漲嗎？
有房子的人說會
建商也說會
但是沒有房子的人都在祈禱房價跌
房價不會跌嗎？
你說拉長幾十年
我相信房價是會往上漲的
主要是物價通膨貢獻
但是放在短時間以及個人來說
對於那些新青安明知自己五年後房貸會受不了
卻只因為五年寬限期想要投機
規劃五年後賣掉賺一筆的人來說
未來將是一場惡夢吧？
因為房價不可能每年都漲
攤開歷史房價來說
http://i.imgur.com/HhzkTlT.jpg
http://i.imgur.com/ySNhVCr.jpg
全台2011~2014年有一波漲幅大概40%左右
接著從2014到2020有六年的時間
是完全沒有漲或者說有一成的跌幅
而這一波房價飆漲是從2020開始
過了四年到今年漲了50%
歷史總是驚人的相似
以往漲了四年
接著就是六年的盤整
所以今年2024可能就是短期的房價高點了
未來要迎接的就是六年的盤整期或緩跌期
所以房價真的會一直漲嗎？
你相信的是你的直覺
還是真的有歷史數據驗證？
再說有在玩股票質押的
都知道這幾個月質押利率飆升
從原本的2.3已經到3.0以上
而且還是借不出來錢
銀行信貸專員也說現在信貸也在控制收件
各家銀行現在都在緊縮放款
所以房貸無法放款不是什麼奇怪的事
有在注意資本市場的
都知道央行現在已經針對銀行放款做管控
有些銀行本來放貸水位就比較低的
申請房貸當然不會拒絕你
但是比較大的銀行
現在就是房貸緊縮進行式
講話不是靠你的直覺
請邏輯判斷以及數據佐證
房價不是真的會一直漲的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-04 10:17:00台灣的環境真的難跌， 持有成本是關鍵 台灣利率壓力低然後屯老屋的 稅基也低 這就是台灣強大的地方
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-08-04 10:22:00政府帶頭炒房dpp執政已經連漲8年不要不信
作者:
cblade (cblade)
2024-08-04 10:23:00小草可愛
作者:
buji (卜基)
2024-08-04 10:31:00自己所希望的，與實際/真實的狀況，往往是兩回事
作者:
elongation (Takashi Sorimachi)
2024-08-04 10:31:00升息到3.5，最好是維持在臨界點。
說了一大堆，我就問你一件事，買1000萬房子至少要有2 300萬自備款，你覺得存的到／拿得到這些錢的人，人需要你替他們擔心一個月2-3萬的月還款？
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2024-08-04 10:33:00有 全球經濟崩盤講相反了 全球經濟超好
再來針對漲幅的部分，你預測房市有正確過嗎？還是事後才看圖說故事？
房價跌不一定要建立在違約吧？老實說我現在也覺得房價風險＋成本隱約大於收益
誰說一定跟歷史一樣漲4年盤整6年要看央行、內政部政策 要不要漲政府佔8成、建商1成（預售）、屋主1成（中古）
希望可以繼續漲啦 最好漲100% xdd 但實在樂觀不起來
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-08-04 10:44:00牛肉麵都能一直漲了 為什麼房價不會
作者:
paunch (胖)
2024-08-04 10:45:00感謝原po提醒，市場是該降溫了，不然好房客越來越難找了
中國示範了 把經濟搞爛 房價就正義了不過現在的中國沒人敢買房
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-04 11:03:00每五年漲一倍，基本穩張的安啦
作者: CMCC (無雲之空) 2024-08-04 11:04:00
我家巷口肉圓從一粒8塊漲到25塊，有可能一直漲嗎？
物價也不會每年以固定的漲幅漲啊物價也是會跌的 只是通常用折扣 特價的方式呈現
作者: CMCC (無雲之空) 2024-08-04 11:06:00
還有25塊的肉圓還比較小顆，怎麼回事？
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-04 11:06:00政府就是要各位想辦法買房，這背後都是有計畫的，只能漲是必須的，智商測驗不過就是魯空
作者: jessicaabc98 2024-08-04 11:21:00
說過了，飛彈射過來，都會漲未來大樓漲？？？
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-04 11:36:00漲啊，怎麽可能打過來，打過來是非常不切實際的想法
作者: itwt (水月龍歌) 2024-08-04 11:38:00
可以，就算打過來也是漲
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-04 11:40:00
漲到每人買得下去就不會漲了沒人
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-08-04 11:42:00當然！通膨啊
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-04 11:49:00新青安五年後會受不了就是一個莫名的論述，先搞清楚對保的運作吧
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-04 12:39:00
想多了 惡夢？ 你不會以為他們很窮吧……
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-04 12:56:00你沒買就會一直漲 你一買就會崩了☺
作者: fanc79 2024-08-04 13:17:00
爆漲變緩漲，通膨跟成本一直再漲。你願意薪水先降再來談房價降，看的懂的就懂，看不懂的吵到自己未來更買不到，真的悲哀
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-04 13:24:00
當然一直漲
作者: rocks (BuBu) 2024-08-04 13:36:00
其實就是台灣房屋持有成本低，真得繼續囤著等時機沒啥差
作者: ogd1295a 2024-08-04 13:36:00
銀行如果以後真的不給借的話 會只剩真的有錢的人在買房沒價值的房子 有錢人大概不會買？
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-08-04 13:43:00
還在牛肉麵只會漲，房子是金融商品，牛肉麵不是...政府風向早就從住宅轉農地了，因為人口負成長，能套利的剩下那些種不出什麼東西的農地，用綠電政策去綁特定土地價值，糞土變黃金。只有慘户繼續玩人家殘羹剩飯
問就是漲台灣房價只漲不跌人道走廊快關閉了，快上車現在不買明年更買不起
作者:
yust (yustone)
2024-08-04 14:41:00大小姐德政…帶大家上車
作者:
steany ( )
2024-08-04 16:00:00台灣房子只漲不跌 謝謝
作者:
drimp (drimp)
2024-08-04 16:21:00通膨會不會逆轉？便當跌回一個30嗎？最低薪資跌回一小時80？自己想一下吧 不要伸手牌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-08-04 16:24:00大麥克更貴更小顆會變便宜嗎？真的是廢問題
現在板上都是沒經過空頭的年輕人 就連一些財經網紅也一樣 真以為房價沒跌過 拉更久以前的時間看一下吧 進場也是要挑時間的
竹科開始裁員、失業率高峰、公務員報名人數上升再來考慮
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-04 22:33:00房價跌是建立在多數人都急脫售，什麼情況會發生？目前持有成本低，要跌太難，未來國際趨勢是即將降息，持有成本可能更低了，既然利率低 持有成本低，若當下買得起是否還要等就是個人選擇，如果買不起要討論的不是許願房價跌，更重要的是想方法 提升自己的薪資與投資收入。
作者:
ppnow (no ways)
2024-08-05 05:23:00以前為什麼有跌，因為沒有實價登錄，現在中古屋疊疊樂，預售更扯不能轉售，建商說了算，所以不可能跌了