作者:
zzzz5602 (你爸沒穿內褲)
2024-08-04 11:49:15如題
小弟我新竹仔 這幾個月也都有在看房 也就是魯空 不買就等繼承
從以前大家討論的青安斷頭拋售潮到最近的銀行限制貸款 股市大跌 經濟隱憂
我也是一邊考慮看大家討論一邊看房
不過到現在也根本沒有看到有房市熱度下降的趨勢
幾個月來已經不只兩三個物件是 平日新上架的物件 我跟房仲約週日看房 結果禮拜六第一?
也有幾個物件是那種銀行鑑價較低 買方自備款要拉到3成 總價三千萬的房子 多撐幾個禮拜
當然還是有一些比較奇怪的物件 像是沒車位 格局奇怪 屋齡較高但總價也不低的物件會賣比較久
再加上最近關埔二區也要開始蓋 沒意外又要跟著竹北那邊互相抬價
最近雖然有銀行水位的問題 不過最近新竹根本就沒幾間在賣 看不太到有沒有被影響
大家提到新青安五年後繳不了而法拍拋售的情況在這群工程師可以貸40年的情況下也都繳得
現在剛畢業的理工碩博士也都一頭就栽進新竹 我身邊幾乎在看房的都是準備買第一間或是小換大
除了未來科技業不行了/經濟崩盤大家需要賣房換現金流以外還有什麼是屋主會認賠掛售的?
先為手機排版道歉==
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-04 11:50:00哪來哪一區 要跌要看啥，就是 利率、股市影響最大
作者:
enunion (智慧 勇氣 希望)
2024-08-04 11:52:00股市大跌也才一個禮拜, 你至少等斷頭潮開始再去看
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-04 11:59:00你只需要決定要不要住新竹 要就是快速入手自己負擔得起不要就不要再看了 會越看越焦慮 路上一堆保時捷 不用等了
作者:
suntory (小白)
2024-08-04 12:02:00台南高雄嘉義苗栗這些靠台積炒起來的，某方面也算新竹的外圍，外圍先崩爛才會影響到新竹竹北這台積+ic design核心
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:04:00看你是不是科技業，如果是…建議不要期待新竹跌，因為那個時候你應該也要小心被裁員或是無薪假
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:05:00
2008 新竹是冷盤，竹北其實沒什麼跌，比較明顯的是新案開案明顯變少。少數有微微下降的是，新竹車站週邊，以及當時高鐵特區內擺明蓋來敲盤子的建案。當時盤子不多，下跌不明顯，之後沒研究。
新竹景氣差的時候頂多不會漲 要跌很難環球市那波雖然一堆人拋售 但價格也沒崩盤
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:11:00
疫期間，WFH 變多，許多新竹辦公室關閉，有聽過不少把新竹租屋退租的，不過倒是沒聽過把新竹房產脫手的。另外 2008小弟的房東還主動降房租大約20% 說是因應環境不景氣，其實好人還是蠻多的~
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:13:00就問哪裡薪水追得上房價？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-04 12:14:00台灣人的普遍薪資 應該就是買 1500左右而已1500 大概就是滾去桃園買
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:16:00
2008 新竹高鐵區衝擊稍微明顯，所以那幾年一直在靠北 生科園區怎麼還不開發，一堆新聞 XD 前幾波高鐵效益已經用完了，撐不起後續的上漲。所以關新才有機會出頭叫板高鐵特區。
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:19:002008竹北高鐵本來就稱不上什麼好的區域…剛通車是想怎樣，學區也還沒起來
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-04 12:20:00
被統一啊
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:27:00不會啦，看雙北就知了，總價調整一下，單價假議題9x買寶佳三塔，跟100買也沒差很多錢，現在有人買，只要科技業沒炸裂之後也會有人買
作者: jessicaabc98 2024-08-04 12:28:00
完全沒有
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-08-04 12:32:00台積電良率突然打三折IC設計全部外移的外移倒閉的倒閉台股回八千點 差不多是這種慘況
作者:
b10130034 (b10130034)
2024-08-04 12:36:00新竹聯發科聯詠瑞昱都在這 怎麼輸
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-04 12:38:00
除非半導體產業滅了，否則長期永遠跌不了！
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:39:00
目前風頭上的台積“深耕”那麼多年，都無法保證房價了，目前這些 “暫時退位”的強者，能保證什麼？
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-08-04 12:45:00大裁員 獎金歸零才有可能 不然你當新人就200房價跌去哪
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-08-04 12:51:00這區全台最會漲，新竹區域是要光速買抱住抱緊，拼至少三戶。
作者: veter (tomato4329) 2024-08-04 13:02:00
來個半年以上的無薪假
作者: eknbz (^_<) 2024-08-04 13:05:00
別幻想了 不可能
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-04 13:15:00買不起應該不是關鍵 台北市很多人也買不起 也沒有跌利率低 也沒無大量失業潮
作者: PIMCO (Soros) 2024-08-04 13:30:00
說真的，新竹不缺魯空，是缺房子，能買的起的人太多了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-04 13:31:00而且坪數變小你就買得起了
作者: PIMCO (Soros) 2024-08-04 13:33:00
一般人工作10年買房差不多吧，大M/GG 都三五年就買了，還有得漲
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-04 14:06:00,台gg電腰斬
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-08-04 14:09:00你自己算一算身邊能買得起的同事學長學弟 是不是還很多人在等著上車就知道要跌有多難了
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2024-08-04 15:05:00
等沒人買就跌了 問題是全台平均薪水最高的地方要怎麼跌更多的是想上車 新竹建商有些還沒開案就有人在等買了
作者: VicOladipo 2024-08-04 15:23:00
很簡單 半導體業垮掉啊
台北演給你看過了 買不起 就是轉小房 你新竹都還在賣40坪+的 還有很多肉能殺
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-04 15:33:00
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-04 15:39:00不會有甚麼特殊的理由，就跟全台灣其他地方跌價理由一樣
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-04 15:40:00
股市崩盤 公司營收腰斬 大量裁員無薪假
作者:
suntory (小白)
2024-08-04 15:48:00台積腰斬也只不過回到2023年水準，要膝蓋斬才有感覺
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2024-08-04 18:40:00跟科技業掛鉤，所以2015科技業很慘竹北房價也有鬆動，但這幾年科技業看來興盛沒衰退跡象
作者:
kyoin (nioyk)
2024-08-04 18:56:00除非科技業倒了
作者:
CLLM (要感謝的人太多!!!)
2024-08-04 18:57:00除非科技業大蕭條(類似08金融海嘯)或移出新竹 否則不可能
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-04 22:25:00新竹的房價就是需求太強，純粹有錢的工程師太多，搶買交通生活機能不完善的物件，價格一樣也能井噴，如果沒有非得住新竹，預算有限，建議往相對便宜的桃園發展吧，新竹那個價格，寧可買公共建設更完整的大台北地區。
作者: Druid (Druid) 2024-08-05 02:51:00
不會跌的 一有要跌的跡象 政府就會出新政策拉抬要政府都拉不起來才會跌 那恐怕得等到你七八十歲 人口紅利用盡 怎麼打強心針都救不起來