[請益] 台大opus one是怎樣蓋公設比才可以26% IloveLEXUS PTT批踢踢實業坊

作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 2024-08-04 17:07:23

放眼全台北市屋齡10年內社區大樓
大概就這社區公設比最低了吧
基地位置又是寸土寸金的中正大安區交界（建案是中正區，對面古亭國小就是大安區）
捷運站出口又在旁邊
以該建案ㄧ坪120-130萬起算
光低公設比就省好幾百萬公設空間了吧
難怪ㄧ推出就完售
近幾年拿出來賣的也大多原地主戶

作者: flame1983 (焱哥) 2024-08-04 17:14:00

很簡單啊用良心下去蓋

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-08-04 17:18:00

傻傻的，要降低公設比除了要減少分子之外，增加分母也是有同樣的效果呀：你公設面積固定但每一戶都超大坪數，算出來的公設比不就自然減少了？

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-08-04 17:20:00

羊毛出在羊身上

作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-08-04 17:28:00

土地要夠大戶數要夠多還有你說的良心打錯一樓說的良心

作者: NovaShin (DAMN) 2024-08-04 17:34:00

都更案談的條件比較特別

作者: orz811017 (orz811017) 2024-08-04 20:30:00

隔壁冠德基地也很大吧

作者: wdb2111 (法老) 2024-08-04 20:36:00

這棟每戶都破豪宅線，公設低也不是容易買得起的

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2024-08-04 23:50:00

公設劃到室內坪數，簡單又直接

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