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小宅當道 近3年價漲3成
2024-08-04 06:54
聯合報／記者陳美玲／台北報導
房市上漲結構翻轉，擺脫過去豪宅領漲格局，預售屋實價登錄網資料顯示，近三年六都暨
新竹縣市二十至三十坪預售屋小宅產品平均漲幅近三成，明顯超過一般住宅百分之二十四
點三。
預售屋實價登錄網資料顯示，近三年二十至三十坪小宅產品，平均每坪成交均價漲幅達百
分之二十九點二，較一般住宅的百分之二十四點三，高出近五個百分點，又以高雄市三年
大漲百分之三十七點一最多，其次為新竹縣市、台中市的百分之三十三點五；另又以今年
漲勢最多，光是前五月預售小宅平均房價年增幅達百分之十二點二，遠高於一般住宅百分
之九點八漲幅，顯示這波房市上漲是由「小宅領漲」，擺脫過去豪宅帶頭的結構。
何世昌分析，近三年全國房市處於多頭的區域輪漲格局，因此若把觀察時間拉長，各縣市
上漲幅度差異並不大。
心得：
除非確定自己會一輩子單身才比較適合住小宅，
如果以後還會結婚生子小宅就太小了。