針對回租的部分小提醒~
自己當初買房時也是賣方希望回租
當時傻傻的就答應了
除了等待的時間成本外
有兩點會比較麻煩
1. 屋主那些東西要留哪些不要留
因為賣方還住在裡面，生活雜物很多
頂多只能挑幾個大的講
退租那天房子除了他自己想要的有搬走、一堆雜物跟廢物還一直提現況交屋
解法：跟自己的房仲搞好關係，即使有廢物東西沒帶走，他們會幫你處理
2. 屋況
賣方感覺有囤物症，看屋到交屋的時候室內雜物堆一大堆
室內25坪1家3口只住10年，整屋子可以堆到人都只能橫著走XD
看房時屋況哪邊有問題根本看不到幾處
不過就賭說10年出頭的房子沒問題，怕錯過上不了車就咬牙賭下去
(當時社區釋出的物件很少，沒想到我們之後跟著一堆)
當時也有遇到廁所洗手台過戶時沒問題，回租結束時發現破損
解法：只要屋齡不高、建商風評普通應該不太有大問題，剩下小問題也可以請房仲處理
小結
如果覺得跟這間有緣，屋齡、建商、賣方生活習慣看起來也OK
然後跟自己的房仲打好關係
他當時也幫我們掃了兩三天、協助修繕清運，甚至有貼錢
不考慮新青安的話，那回租本身應該不會有大問題
但可能會有很多小問題讓你或你的房仲很煩躁
或是也可以比較一下附近物件釋出的量大不大
再多看看搞不好有更好的