大家早安，我是2022加入的多多啦
最近看了蠻多影片，也省思了蠻多的
有住不起的世代，為囚老找出路，還有演算法帶到這租屋蟑螂的主題
講到房價越來越高，住老舊國宅的老人們出入不便
最後就是講到租客不繳房租的地方
連結和附圖如下:(不點連結我有截幾張圖)
https://www.youtube.com/watch?v=UQNl78PLsZc&t=283s
https://i.imgur.com/WJi0zAt.png
https://i.imgur.com/oDEvbn8.png
https://i.imgur.com/RLd0C0v.png
從影片可以看出包租代管的進入屋子想要找承租方要房租
但承租方不但裝傻，還先講別人進入她房子不要臉
最後不但叫救命還找警察來
後續其實還有租給不繳房租甚至要用暴力威脅討房租的人
這社會是怎麼了
是不是現在屋主遇到這種租屋蟑螂、賴皮，以及社會底層就只能摸摸鼻子阿

房子租人就是別人的住宅 只能走法律手段要回來 任意入侵、破壞門鎖、換鎖都是違法的行為

老實說 屋主交包租 至少都還是按時拿房租 自己租 那就未必了

最基本就是年年合約公證 把損失降到最低合約日到期，就可以直接強制執行

找人把鎖打開 把東西搬出來 有可能租客直接說裡面有金條遺失 告竊盜

比較想知道闖入房客家違法會被判罰金還坐牢?

對方如果是有正當職業的話 欠錢還可以每個月扣薪水 如果是無財產無工作的人就沒辦法再不然就是給公司包租包管 只是租金會被壓到很低

ceca教拆大門

抖音租管林先生

沒繳錢合約失效可找人進去跟房客一起生活嗎

慎選租客 先問職業

契約有沒有失效也要經過法院判決 不是你說是失效就失效

現金儲值電費 至少可以定時逼出來談判

存證信函寄兩次，終止租約後，趁蟑螂出門，斷水斷電換門鎖，選我正解

你只能斷水電，要強迫趕人走目前法律無解

說要修門把門拆掉啊

遇到不交租金撇除奇怪的手段，最正當的手段不就是走法院？法院判了之後就是直接進門扔東西跟換門鎖，這有什麼問題？想當職業包租公婆這就是必然面對的問題，也是必須要算入的成本，如果只是想屁股拍拍就想收錢，勸你還是投資股市比較省心力。

換鎖要怎麼告？他要證明是你換的啊不然怎麼告的成？

這個最後拆門

魯空逆襲

蟑螂繁殖力很強，你要保重

他們是對抗資本主義巨獸的小蝦米 給點掌聲好嗎

現行法律就這樣

對呀 到時你求他搬走都沒辦法

當房東本來就很麻煩

當然是使用房版大法---漲房租 轉嫁給下一個房客

就不要租就好，法律本身就是對房東不利，房東租屋真的是做功德的

提告、強制執行，但非常耗時

法定時間到斷水斷電 蟑螂馬上滾

租給非法外勞，如果房客不走直接找移民署遣返就好，注意一定要違法的。你租給台灣人，素質低的跟你鬧 素質高的跟你告。

房東凶神惡煞比較實在快速有效

我們的政府喜歡讓底層去掠奪中產，是防止中產階級向上流動，侵蝕到頂層的資源，所以法律保障租屋蟑螂跟詐騙罰很輕都是一樣道理，只要不搞到統治階層就好你看一個換臉都搞到牢底坐穿，然後詐騙騙到人家跳樓搞不好都比較輕