最近看房發現有個面河的中古社區
管理費高達7000萬元
這種溢繳過多的社區
通常後續怎麼做最近利用的？
可以直接讓住戶以後都不繳管理費了嗎？
作者: lightwang 2024-08-09 08:18:00
社區維護很花錢的 只是你不知道而已
10-16樓一般電梯全部更換含工約150-200萬 7000萬可以換幾支要不要算看看
作者:
yingjeou (英ä¹)
2024-08-09 04:47:00如果可以容許投資銀行股 一年多拿回350萬管理費就能一年換一台電梯了
大社區？要看月收多少管理費，如果一個月收3 400萬那也還好。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-08 17:45:00可以一次性停收一個月 不要調降因為以後很難漲
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-08-08 17:47:00可以討論丟0050XD
作者: ken812025 (右名) 2024-08-08 17:47:00
停收以後 又需要錢時你會哭到時屋頂漏水 外牆磁磚剝落 一次花大筆下去，馬上就有住戶出來哭爸哭媽
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-08 17:49:00修的痛快
作者:
wintxa 2024-08-08 18:02:00等外牆開始剝落 社區整理一次外牆說不定還不夠每戶還要拿錢出來
作者:
randykaku (換個想法就換個心情)
2024-08-08 18:11:00電梯換個幾台就三分之一沒有了
作者: aa560 2024-08-08 18:23:00
物業會允許餘額過多嗎 找人來包工程啊
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-08 18:28:00
拉皮修繕啊，搞一次也都幾千萬
作者: student81122 ( ) 2024-08-08 18:31:00
正2
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2024-08-08 18:37:00有錢什麼都好說，事後再收根本殺人全家
我買酒大樓外牆重作含電梯更新要五千萬，七千萬舊大樓不算多
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-08-08 18:52:00我社區有5千萬定存
去選委員…然後自己社區的工程當然要自己找三家來標…
如果整台換新 一台120以上之前新北一個社區 14台電梯整台換新 40停左右 就噴了3500萬左右
作者:
daipon (冏命)
2024-08-08 19:00:00沒四千萬別修外牆磁磚
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-08 19:36:00
換電梯要錢啊
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-08-08 19:59:00社區收了一筆維修基金，每戶快6萬400戶，，錢拿來用外牆磁磚跟地下室重鋪後，現在想換電梯沒錢了
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-08-08 21:09:008000萬好扯
我之前的房子是華廈型的社區，戶數偏多但公設很少，所以社區管理基金太充裕，除了電梯、機械車位等等的各種修繕更新都有確實執行外，在持有的十年間曾經有兩度免繳半年管理費以降低存款水位的紀錄。
沒有很多，去看那個燒起來的社區，根本還不夠修基本週邊清潔打掃一個月就很可觀
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-08 22:26:00喔 EMS好像不錯 這個建置很花錢
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-08-09 00:39:0010年大樓快4000萬 還是一直哭窮要漲管理費==
前幾天在路邊聽到大樓主委（私自）動用管理費炒股結果被套的故事，這樣算是管理費投資股票的範例嗎？
那有用管理費炒房的嗎？瘋狂做老屋翻修之類的短期投資 一次做10間
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-10 07:45:00管理費每月有餘覺得很優質，存著之後換電梯，以及天災修繕使用。未來社區外牆老舊，可能也可以討論作為拉皮修繕使用，只是要關注管理費是存在哪種銀行專戶，公款是否有被不當挪用或侵佔的風險。不知道這種專戶資金，是否可以討論社區用同分散投資住戶投票選出的多支ETF，專戶金額也有利滾利的利息，只是一樣也得討論怎麼避免被不當挪用侵佔的風險。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-08-10 08:43:00換電梯很貴