以前也覺得老公寓很破爛需要都更
但看久後反而還蠻喜歡的
樓層高度適中不會有壓迫感
房子各有特色 院子綠化也很好
市容不會像竹北的複製人大樓一樣單調
巷子裏也有特色小店能發崛
https://i.imgur.com/0Y5fD9j.jpeg
作者:
antis (I miss you)
2024-08-10 16:47:00反串要講耶
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 16:47:00人家50年的老屋 可能一坪都跟你新房差不多
作者:
foda (啾咪)
2024-08-10 16:52:00爬樓梯很累啊
壁癌、漏水、潮濕、破舊、吵雜、無效格局、難停車、擁擠。比不上路段。
作者: jessicaabc98 2024-08-10 16:53:00
叼買了
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-08-10 17:09:00廢文好多
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 17:11:00你貼的地方公寓一坪破百萬了...要反串至少貼個萬華吧
其實我也覺得老公寓沒啥不好 可以住在精華地段 生活機能也好 當然能都更是更好的
我之前看到某歐洲國家 還沒綠化環境的時候他們的街景跟現在台北市一樣後來綠化加上拆除招牌可能還有一點換皮整體超有質感 沒都更才是正確選擇好像是100年前後對照
作者: jessicaabc98 2024-08-10 17:21:00
小小樹食，在金山南路也開一個老屋的
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-10 17:36:0050年以上老屋，再撐幾十年 拼百年古蹟。
作者:
akita690 (akita690)
2024-08-10 17:36:00房價高了，好地點老公寓裝潢划算。青田街公寓多讚啊。
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-08-10 17:38:00沒地震有文化底蘊的城市確實如此拉 但台北不是
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-08-10 17:39:00一堆海砂屋偷工減料鑽法規漏洞的又在地震活躍帶
歐洲大城市很多百年老房天花板掀開都是白蟻的，照樣住人且價值連城
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-10 17:56:00喜歡60+的，也是一種瓦力十足的展現
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 18:41:00有新房情結的一律建議買A7，當一個驕傲桃園人！
最近敦化南路二段巷內公寓，成交1坪118萬蛋黃區公寓也不是每個人買得起
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 18:42:00買青埔也可以，驕傲的桃園人站起來！
地段好的，單坪破百，很正常今年敦化南路門牌，公寓成交，全部單價破百我有在找仁愛路三段，四段公寓，不過都沒有物件大安區的忠孝仁愛信義敦南復興，老公寓幾乎都被收了
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-08-10 18:54:00違建加蓋人行道違停就是住老破公寓的日常
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 18:56:00桃園住到有驕傲感真的是很容易滿足~知足常樂~
低端沒錢，自己沒出息，整天算整天酸低端沒出息才會整天酸要你掏錢3000萬買，只能拿紙錢
好地段的老公寓不要隨便賣最近都更，一堆人都賺翻了台北可建土地越來越少，建商只能犧牲利潤和老公寓地主妥協有錢人大戶只會住台北其他地方不會去買板橋一堆都在都更雙北生活環境，交通，都在提升
沒人叫你買完不整修阿 水管還好啦不要用權狀坪數來看 用實際室內坪數就知道空間差多少老公寓便宜6-7折 又大1.3倍 一來一往就超多
雙北捷運建設一直在蓋，公共建設挹注，幫你房地產增值順便把你周邊環境改善location location地段地段地段
反正台北新房子以我要的空間我是住不起啦 要買40坪室內快一億吧 我現在住的老大樓才3850完全沒有什麼管線問題像電線重拉也不用多少10-20萬而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:24:00
新北不是台北市.....
新北環境都在提升只是新北太大了，環境改善需要時間新北有些區塊房價早就和台北拉近
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:28:00
很多台北老公寓住戶是情願一個月花1.20萬在自己身上而不是房子上
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:29:00
千金買屋，萬金買鄰，所以一堆新北爸媽送小孩進台北唸書
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-10 19:32:00某些超級精華區老公寓真的有它的美感 含金量之美甚至屋況越爛 越像廢墟 只要地點好 就看起來越有價值
念書在台北，住在新北，不衝突交通方便這些地段好的，屋主很多都有錢人
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:38:00
K大，生活在台北，你才能理解很多無法言語的價值有錢人數量有數據，這個就沒必要多說太多了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:39:00
其實新北很多人資產真的不少，可是是來自花費的不同
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:40:00
這經年累月的花費，卻是很多底蘊的由來k大，我台北市原生，也有點年紀了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:41:00
一路從鐵路時期看到現在，同學也都還在台北市50年前忠孝東路四段沒用，不要以為台北人不懂
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-08-10 19:41:00很多老公寓的屋主 自己或小孩都有買新成屋 實在是不知道某些人到底在酸什麼
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:43:00
羨慕，我只能靠自己慢慢累積不過，周圍的人，家裡倒也不少土地
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:44:00
或許這就是台北市的價值吧？讓我這種普通人可以認識他們
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:44:00
K大，這沒什麼不好，反而可以持續累積很多台北市素地就是這種狀況來的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:45:00
生活不只有土地.賺錢，有很多東西是需要花錢認識的
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-08-10 19:45:00去找老阿嬤啦
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 19:46:00台北市租人等都更， 新北市買新的自己住台北市大部分都這樣台北市新的買得起的 其實真的很少了 CP值也很低
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 19:47:00新北市2500已經可以住很好 還有車庫的了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 19:48:00台北市要買到同等級 再兩倍5000萬 值不值 自己判斷
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 19:49:00新北市 也到處都是捷運了~~距離其實已經拉近新北市幾乎也沒什麼 汙染工廠了 都快消失了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:50:00
忠孝東路四段最重要的轉折點是sogo我舅舅就住附近啊
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:51:00
你說的名宅不是不好，但當時商業中心還在西區我另一個舅舅是迪化街布商
那是當時東區最貴西區因為鐵路地下開始沒落人人百貨，第一百貨，倒了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:52:00
逸仙路很棒啊！但當時仁愛應該更棒
我們目前還有忠孝西路一段店面北車我們很熟啊仁愛路還沒有百利大樓才剛蓋好
作者:
muserFW (根毛)
2024-08-10 19:55:00同意 好好整理 違建拆一拆是很有風味的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:56:00
50年前你說的地方，其實都不貴，因為東西還沒開始轉移是後來才轉移的，我們說的是50年前沒錯吧？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 19:57:00新房也會漏水好不好
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-10 20:03:00隔壁大學生%%聲音很大
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:05:00
可惜找不到老資料，看來只能去找老報紙麗園大廈不就跟仁愛雙星差不多年紀
西區應該不會比較高沒什麼地標住宅有價值的是店面頂多到中正紀念堂附近住宅價格才會高
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:10:00
西區以前都是透天啊！
東區就是早期台北市地重劃有錢人會往東區西區很阿雜賣相不佳
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 20:12:00可是台北市人口都在外移 可見也沒那麼多有錢人了台北市資源什麼當然是最好 但cp值已經不高~~
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:13:00
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 20:13:00台灣最早期有錢是大稻埕吧 ~~
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:14:00
我覺得你根本不知道50年前的狀況
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:15:00
很多迪化街的家族還是住迪化街，東區他們有沒錯
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 20:15:00少數的有錢人意義不大啦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:16:00
我們明明在討論民國63年不是？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:18:00
國泰人壽1962年才開始，他們剛開始就是狂借錢壓土地
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:19:00
當初幫他們四處借錢的人，全部都跟著雞犬升天
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:20:00
是47年，我白癡，哈哈
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:22:00
我懂大大的意思了！可是那個時候，西區貴很多餒
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:25:00
作者:
pig2014 (Rocking Man)
2024-08-10 20:30:00供三小？整天聞鄰居油煙味跟馬桶蓋倒下的聲音、連裝個室外機散熱空間都不夠。這樣你也爽？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:30:00
我直接回家族群問剛好我姨丈跟舅舅當時就在那邊了我爸直接說，當時國泰房子比較貴，不過無法跟大稻埕比幸好我家老人超多，可是我再去找更準確的資料大千百貨1970開幕.......
那你去問，當時大稲程那間比國泰貴西區貴在店面，住宅不貴
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 21:06:00
西區都是一樓是店面，樓上是住家，我舅舅家就是這樣啊整棟透天，算店面還住宅？是哪裡沒有國泰貴？我舅舅家後來還改建大樓我舅舅家門牌南京西路，姨丈家延平北路，都是布商糗的是找不到價格就都一棟一棟自己的，是要怎麼比國泰便宜？
你應該是投資新手房價就是看預售屋還在鬼打牆講透天你去問當時大稻埕預售賣多少還要我教你嗎
作者:
F1ower (花)
2024-08-10 21:59:00我OK 你先買
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-08-10 23:35:00你買了對吧 老破公寓套死你
你的新聞廣告是中古屋你沒看到嗎，東區就是比其他區貴
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-11 00:25:00
那個時候的迪化街，本來就是透天為主，不然你以為現在的迪化街，是大樓拆除蓋透天嗎？那個時候，貴的就是迪化街這一代的大稻埕啊不就像你在說東區貴的是逸仙路，卡到陰？
作者:
halfnk (centaur)
2024-08-11 00:32:00反正你也買不起
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-11 00:33:00
是你不找資料吧！硬要說透天不是住家，我才傻眼吧！
作者: tripot 2024-08-11 00:33:00
典型拿定焦鏡看東西
作者:
lulumii (魯魯咪)
2024-08-11 01:15:00好地段樂勝重劃區
你用的那張忠孝東路四段照片，是忠孝東路五段剛開通根本亂引用照片民國68年，麗園大廈周邊
https://imgur.com/a/Vln1BBW民國66年仁愛路四段
https://imgur.com/mEV7U2H嶄新大路屌打大稲程百利大廈剛完工我就知道，你一定會拿這張，記者亂引用忠孝東路五段照片說成四段那張是五段，信義計畫區照片這麼靠山邊，有點常識好嗎我還參加五段通車典禮民國64年的忠孝東路四段頂好市場
https://imgur.com/RFV4fwy當時大稻埕就已經沒落，還在大稻埕你講西門町，還有得比，講大稻埕，根本直接打臉你50年前，台北車站忠孝西路是地王，但西區住宅，早就不是東區對手明星，老闆，官員，想住嶄新重劃區，就和現在一樣，懂嗎透天就是老式的商業特性，大稻埕就是沒趕上50年那波高樓洪流，所以沒落到現在路窄，借道阿雜，素質低，住宅價格怎麼會好大稻埕興盛是日據時代，不是50年前，你完全搞錯
請問敦南二段是那邊巷內公寓成交118啊？我有看到一筆115萬大巷旁頂加套房的，今年二段的實登都還在8-9x上下..
一坪100萬也沒很貴啊 因為公寓的坪數多數都不高室內30坪也就3000萬初頭 沒公設坪數一坪60萬的新大樓 室內實際坪數要30坪 權狀要50坪也是3000萬 加雙車位400萬 就大概3500萬一坪60萬的新大樓 其實就等於一坪100萬的公寓都統一用室內坪數計算單價最準這就是為什麼統一用室內坪數去計算單價 才能跨物件比較 而不是亂比 以為公寓的單坪 等同大樓的單坪
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-08-11 16:04:00
你這個照片是街景，不是房子啊XD
作者:
TomChu (TomChu)
2024-08-12 11:08:00有些時候是蠻美的