※ 引述《Sugimoto5566 (馬丁)》之銘言：
: 如果以區域房價劃分
: 雙北新竹困難等級
: 桃中南高算簡易等級
: 基本上有個正常人頭腦正常人薪資正常人家庭買都不算太大問題
: 而中南部的房子還會哭房價太高的人
: 都是哪些人
: 還是哪一種族群
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大概有幾種人：
1.真的想買房，但是微微眼高手低
2.絕對買得起房的，但是認為股票會漲得更多
3.想買又買得起，單純沒遇到有緣的房子
中南部過去 20-25 萬/坪的價格，家庭收入普通的，絕對買得起
但是經過這幾年的大漲，真的就不一定了
第2類人是最慘的，有幾個操作股票的，這幾年報酬率超過買房增值的，真的很可惜

我朋友1+2怎麼輸？

4年到處都是2000變3500左右頭期400 總貸1600市值2000

差不多吧，以前買20-25這幾年股票跟著大盤賺買30以上第二類人之中報酬輸大盤太多的才慘

市值變3500 算一下投報大盤要怎麼贏？400要滾超過1900耶就算買台積電都輸好嗎

？？？這類人 四年前也不會買2000的啊

要買正2買對的才會贏

雖然買賣房有一點摩擦成本，但台積或是正二要抱得住真的是高手中的高手惹

我講的2000變3500還算是蠻平均超過80%台灣買房都這個程度

現在命題不是中南部20-25之類的低價區嗎…

然後說什麼 只有低總價差高， 那個看看 3500變成 6000就知道了更難 別騙自己了

竹北1600變4000欸

700滾出3200這四年最猛的是房地產先矯正好自己的認知再去看看狀況好嗎

我在回原po，南部低價區，總價600多變89百那種，跟其他地方賺越多沒關係

不用管別人最後投報多少，去想想最後自己新買了要花多少我也是在回原po我講全台整個平均阿要便宜還是一堆啦 沒漲的到處都有

1很多，因為你同樣的錢只能越買越偏遠

其實中南部一堆透天病的笑死結果現在連大樓都買不起了

南部大概2.5倍

2.5倍那種大概是400變1000萬頭期80變200覺得沒差 科科

4年前 1500 可以買到桃園非常舒服的自住房，45坪好建商新屋，現在只能買 A7 小兩房，差爆多

你這的問題源頭就是房地合一2.0阿

4年前 1500 可以買三重蘆洲了還三房

幾年前買南部賺爛了

越哭噴越高

這幾年玩股票的，大多數都直接外拋，很多嘴巴上吹捧說賺錢，其實都心理在哭好嗎，最明顯的分辨就是連一間自住都沒有的這種，外拋後只能繼續吹噓股票看空房價變魯空心態

投報，總價跟頭期的差別會是認知上的誤區。