作者:
Ark0002 (diver)
2024-08-10 22:08:31近期我媽想幫我規劃買房(本來打算躺平)
物件總價2300萬 因公設比很高銀行不愛貸+本人薪水低
所以頭期可能會抓快1000萬
這樣月還款估要5.2萬(非新青安)
現在手上的現金有1000初頭萬 我媽想了以下的操作
由於本人薪水太低 加我爸當保人才有可能過審
所以我媽想規劃一個連結安聯收益成長基金的投資型保單
用月配息協助我付房貸
他說投資型保單=月配息基金+保障
而且還可以用不高的利率保單借款
本金投入500萬 月配每個月3萬初
再用保單借款本金6成300萬當頭期款一部分 然後借款只繳利息
月配息扣完借款利息 剩下不足額的房貸才用我的薪水付
聽完我媽的操作邏輯我不確定有沒有甚麼沒考慮到過高的風險
我在想如果這本金500萬不要拿去買投資型保單
單純拿去付頭期款剩下的當預備金會不會比較好?
但畢竟1.錢是我爸媽的 我沒什麼立場講話 2.我媽是保險業務懂得比我多
想看看大家的想法 感謝各位
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-08-10 22:13:00錢不是你的 單次給超過年度贈與額度
我聽過類似的操作，風險就是那張保單沒有什麼投資是保證收益的
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-10 23:11:00有點伸手
作者: esheep (^^) 2024-08-10 23:23:00
可以自己直接先買基金看看狀況，再評估可行性，反正月配很快就可以看到結果了，個人是不看好啦... 然後中間在卡一個保單...
安聯配息是配美元....到時有利差怎麼半??保單借款利率再低都沒銀行房貸低我看過的都至少3%以上
作者: iamiam (dvw) 2024-08-11 10:37:00
你媽比你厲害，聽她的
好羨慕，薪水低，頭期還能付1000，爸媽有錢真好。如果好羨慕，薪水低，頭期還能付1000，爸媽有錢真好。如果爸媽有錢又會理財，你就把錢給他們就好，不用上來問版友。