作者:
jugodo (jugo)
2024-08-11 01:27:27買方已於8/2與我(賣方)於某仲介公司簽訂買賣合約，且已壓定2個月後交屋給買方。
買方於8/5將10萬斡旋金匯入履約保證帳戶。
由於我也有買房子，但尚未裝潢，所以合約內有註明”買方同意賣方於交屋日後起算，回
租一個月”
但今日仲介來詢問我，由於買方貸款問題，買方要求我於9/15清空房內軟裝的部分，需1-
3天的時間，供買方銀行來屋內拍照。
由於仲介人還蠻不錯的，說這1-3天會送我一家四口住飯店，所以當下也沒想那麼
多，就答應了。
但事後想想，覺得有點怪，銀行理當只需房子的地址以及買方個人條件，即可評估貸款成
數，為何需請我淨空屋子？
晚上查了一下網路，很有可能的原因就是要我清空房子供買方驗屋。
但，買二手屋的話，賣方本來就有幾個月的追朔期啊…..
PS.仲介之前有提過，買方似乎是投資客，不知是否有關係…
請問各位前輩們，有遇過這樣的狀況嗎？
作者:
mirlll (yun)
2024-08-11 01:33:00拆除費用、搬移費用應該要再花費一點錢
作者:
loesoo (小柳)
2024-08-11 01:48:00銀行貸款估價有的也會要求進屋內拍照
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-11 01:51:00
已經簽約了，即使是漏水他也不能解約吧銀行要拍照通常是要連裝修一起估，但要拆裝修就看不太懂了
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2024-08-11 02:06:00銀行拍照跟屋內有無家具裝潢應該沒什麼關係吧
作者:
coburn (左邊)
2024-08-11 03:05:00事務所宅？
作者:
a760608 (until)
2024-08-11 04:29:00我猜一般事務所～。
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-08-11 06:54:00一般事務所也可以當住宅使用啊，為啥要這樣搞。
作者:
hellosan (白首笑蒼生)
2024-08-11 10:25:00看銀行 有些銀行會進屋拍照 但拍照為何要清空就。。。像我買房 屋主也是交屋前最後一刻才搬家 銀行早早就拍完照了
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-11 10:28:00因為貸款當下不能有出租 銀行在幫買家解套
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-08-11 10:42:00順便叫工班進來丈量了吧
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-08-11 10:46:00金管會要求民間銀行投資客不能給優惠利率 所以銀行要拍照留檔表示自己有在把關篩選
作者:
fxfxgxgx (優質好文強人)
2024-08-11 10:59:00一般事務所當住宅使用合法？？？
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-08-11 11:58:00你有付仲介費 為什麼不問仲介
作者:
hehcs (我是胡爺爺)
2024-08-11 12:39:00正常 先賣後回租我也被這樣要求，確保賣方真的有搬出而不是買方買來投資的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-08-12 21:16:00申請房貸必須有室內照 只是不一定需要親自去（個案評估）看金額看客戶（老闆那種也不好打擾）看審查空閒 反正得有照片買家沒出租簽個切結書就好 哪家這麽硬要求清空XD還有銀行拍照半小時就結束了我怎麼覺得仲介裡面還藏其他理由啊而且10/2才交屋的話 9/15原屋主東西還在是哪裡不行