除了雙北地區外
其它縣市年輕人都去找預售屋 新成屋
20幾年的中古屋看都不看
老房市場剩中老年人跟包租投客在接盤
很多剛畢業的人，薪水揮霍到快三十歲才開始存錢。然後要結婚被剛需逼著上車。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-11 16:22:00中南部不夠貴 之前就說過了台北市 是貴到 為了要擠進來 可能都要買中古老公寓
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-11 16:24:00不會都更啊。雙北今天如果宣布不都更了 買盤剩不到一半還是那句話 不會增值的房子沒人要住
作者:
payaya (BT)
2024-08-11 16:25:00沒結婚沒煩惱
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-11 16:26:00台北市捷運路網 擺在那邊你中南部一坪100萬 你看你中古老房有沒有要
作者: Robben (裸奔) 2024-08-11 16:29:00
公寓就爛 誰想買
作者:
anti87 (天機老人)
2024-08-11 16:29:00預算不高的年輕人還是願意買公寓的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-11 16:30:00公寓要改裝 有風險 中南部的房價還沒有高到要冒這風險報酬不高中南部頂多就是買小而已~~
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-11 16:31:00預算不高大多是缺現金，但你裝潢也是現金啊。有這麼多銀彈大多的往外圍一兩圈買預售了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-08-11 16:33:00中古屋一值都是最大量的成交..哪來的喜不喜歡.XD差別是,買新屋的比較會出來講他買了.買中古屋的都電電.才讓你有年輕人都買新屋的錯覺...XD不要有錯覺好嗎.
作者:
drimp (drimp)
2024-08-11 16:34:00其實雙北年輕人也不愛中古 有錢的買外圍捷運站旁 沒錢的一堆寧可去二環桃園沒捷運的地方買新房+新車 也不要蛋黃區古蹟
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-08-11 16:34:00公寓則是釋出量很少,所以成交量也很少.外加買公寓的人也都更電電..XD所以你們對公寓也有錯覺.
作者:
drimp (drimp)
2024-08-11 16:35:00反過來長輩一堆覺得中古屋同樣錢空間大很多 很讚 每個世代看法本來就不同 追垃圾車追半輩子的人再追沒差 年輕人租房沒垃圾回收就哀哀叫了 買沒管理的古蹟他更不願意
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-08-11 16:38:00等預售一坪80-100就很多人買了，慢慢來
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-11 16:39:00被洗到外圍的都比較大聲，搞得好像自己才是主流還在那邊年輕人不喜歡，沒頭期連參賽的資格都沒有，只能外面玩沙
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-11 16:45:00現在中古聲音小是因為卡金流好嗎
作者:
akaolu (akaolu)
2024-08-11 16:51:00自住中古整理比預售要更多現金，且現在一直漲，銀行很可能鑑不到成交價
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-11 16:53:0032歲買23年中古屋就是想住市區
作者:
krf08 (..)
2024-08-11 16:53:00貸款成數不夠就直接預售
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-11 16:57:00預售屋資金壓力少很多 現在付款花招又那麼多
作者:
guestwhat (KOBE LAODA BRYANT)
2024-08-11 17:01:00都是低樓層 上班還要擔心馬桶爆屎水高樓層很少釋出
作者:
RenLy (新鮮人)
2024-08-11 17:04:00頭期加整理費用
老屋鑑價56成 頭期款要更多吧 而且漲幅也不多裝潢一半是更新水電 沒比較便宜
作者:
alicet (泡泡)
2024-08-11 17:18:00很少好標的，都好爛
作者:
twic (Mr.song)
2024-08-11 17:18:00中古屋進入門檻更高啊 眉角更多說年輕人不買中古屋，某種意義就像不如問年輕人幹嘛不買法拍屋法拍屋就更極端 眉角更多
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-11 17:20:00南部的房價 還沒有貴到要買中古老房台北市的老公寓 也不是隨便年輕人買得起30 坪 隨便都要2000萬冒的風險太高 中南部還沒到翻轉的局面等中南部一坪 全部100 120萬 老公寓你也要吞
作者: mitic1029 2024-08-11 17:23:00
早說房價還不夠貴，還可以選擇，如台北一般只要有房女孩兒跟家人都可接受，大事已成
作者:
NCKU (116)
2024-08-11 17:24:00最近買2年新古屋透天 公股銀行有鑑到8成給我
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-11 17:32:00
房東喊太高啊屋主
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-11 17:33:002年新古透天鑑價不到，那只能是很偏遠或很差的物件了
作者: paisen (paisen) 2024-08-11 17:34:00
自備款高，然後很多老公寓屋主不知道是怎樣，可以把屋況弄的糟又噁心，後續修繕錢不少，而且舊社區街道小又亂，對年輕自住的很不友善，當然純投資就另外看爛屋況的公寓開價的跟其他維持良好的中古屋或新成屋差不多當然不好賣，爛房就賺少一點就好或是要整理
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-11 17:36:00高屋齡透天非北市比較容易鑑價不到
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-08-11 17:42:00非也，真的開價“合理”年輕人趨之若鶩，跪下來磕頭秒殺
買40年老公寓再住40年嗎？啊如果只住十年就賣那何不買一個安全一點的住久一點老人比較有時間慢慢整理房間跟一堆同年齡阿桑等垃圾車，住在復古裝潢廚房大炒油煙又髒又臭的屋子
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-11 17:48:00就真的是現金不夠的問題
作者: edmondd (唐泰斯) 2024-08-11 18:05:00
年輕人越來越嬌貴 飲料要喝星巴克 房子要全新電梯大樓
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-11 18:12:00除了雙北其他縣市地多直接畫新的重劃區就好了何必要買你的老破小 雙北公寓就是入門最低底線
作者: sdf90258 2024-08-11 18:13:00
都買新大樓 誰跟你賣老房子
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-11 18:14:00中南部就頂多多開兩個匝道而已何必要買老區
作者:
zzyzx (rd.)
2024-08-11 18:28:00不是台北市 老房子根本沒價值 還一堆空地
作者:
oscar456 (吟刀舞西郎)
2024-08-11 18:44:00到買了十年內中古屋，穩定的管委會整個舒服
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-11 18:46:00買中古最大的問題不就是不知道怎麼判斷屋況 然後被騙嗎
作者:
atapu (阿他噗)
2024-08-11 18:53:00買27年中古屋，鑑價有到8成。
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2024-08-11 18:53:00真的 我到結婚前一年才開始存錢 全身上下不到300萬
作者: Sunblacktea (陽光紅茶) 2024-08-11 19:19:00
不婚不生 除非有房可繼承 不然還是得買啊又不可能租一輩子房子
不能都更的房子 就算是所有權 也一樣是垃圾雙北以外老房子幾乎無都更可能
作者:
xup654z (林小峰)
2024-08-11 19:24:00中古屋準備的頭期款可能更高以外，還要賭屋況和後續高額裝修費用
不能都更的話 土地價值是虛擬的 可以當不存在就算是雙北 老房子都不一定能都更了 更何況是中南部不能都更的話 土地價值就是零
台北市老公寓是因為只買得起所以才買 跟新北板橋差不多概念 為了住那區只好買舊房子
作者: barrylaw 2024-08-11 19:49:00
中古屋的自備款要夠，而且很多交屋後要大裝潢，都噴現金
作者:
s987692 (YES!!)
2024-08-11 20:05:00好的中古屋其實更爽，不夠錢而已
作者:
akita690 (akita690)
2024-08-11 20:25:00二三樓的公寓很搶手好的，釋出很少，少見多怪
作者:
punkdog (8+9=17)
2024-08-11 20:51:00白痴才買
就不夠便宜阿 破公寓還要新房的7成價 還不算修繕費
作者: a200ea200e (Sbay Liu) 2024-08-11 22:59:00
去年五月買了 老公寓 石牌附近 還好有買?
作者:
dicapo (..)
2024-08-11 23:37:00自備款/裝潢費/物件少…
中古屋買不起啊…修繕+頭期就多少去了10年內的新古屋跟新房子幾乎也沒價差
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-08-12 10:23:00老實說，中古屋市場對新手跟年輕人不友善
作者:
handsam (ichliebedich)
2024-08-12 21:11:00問題是現在中古屋釋出少，又開附近預售的8.9成價格，也很難有CP值好的