※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 除了雙北地區外
: 其它縣市年輕人都去找預售屋 新成屋
: 20幾年的中古屋看都不看
: 老房市場剩中老年人跟包租投客在接盤
:
作者:
hogs (毛豬)
2024-08-11 17:24:00應該是地區屬熱門區 方便問哪邊嗎
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-11 17:31:00目前中古的困境就是整修價格（一般人自住裝修和投資客裝修角度差很多，更別說沒養工班這件事了）加上去可能總價會和買小坪數的新屋裝修完的價格差不多，所以買家現金不夠多就會縮手改買新成屋或預售屋
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-11 17:33:00講白點中南部的房價 還沒有貴到要買爛屋 冒風險CP值不高台北市是新屋貴到 要擠進來 只能買老屋 梅德選
作者:
kutkin ( )
2024-08-11 17:38:00中古屋成交量萎縮
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-11 17:39:00之前就算過了，高雄市1500需整修的透天，鑑價給你算8成，整修抓500，那你現金至少要有800萬。當然大樓整修價格低一些，抓200萬好了，那也要現金500萬
作者:
kutkin ( )
2024-08-11 17:39:00除非投資客 改作慈善轉行全能住宅改造王 收廢墟 再便宜賣
作者: azaz12345 (仁) 2024-08-11 17:48:00
5年屋買下去馬上變中古屋
作者:
OforU (待)
2024-08-11 17:57:00老中古開那芭樂天價 買家當然乾脆買新屋
翻修價格現在都吹太高，的確不如買新屋，除非自己很熟能自己統包工程
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-11 18:27:00現在哪邊中古不誇張?人家要換新屋也是要吞新屋價位當然是老屋加價賣
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2024-08-11 19:59:00怎麼講的預售屋很便宜人人買的起的樣子
作者: tctv2002 2024-08-11 20:04:00
屋況好 熱門的中古屋 你還沒看到就先被房仲挑走了
中古的問題一直是鑑不到價尤其路段臨大馬路的透天厝，更是如此很多金店面的都是2-3年才成交一次，交易量太低沒有行情可供參考也無法合理地鑑價至於高屋齡的中古大樓，基本開價本身也不敢開多貴
一般人好像很怕裝修，其實多做功課多問就可以了仲介哪可能沒房賣，要不要拿出來而已。要表現出很有意願成交的樣子，否則會錯失很多機會
作者:
dai26 (dai)
2024-08-12 13:09:00一般整修打到跟毛坯屋一樣再重新裝潢，至少也花個三四百，年輕人不一定拿的出這一比但好處是用料很可能可以比預售好很多，而且自己挑選喜愛的一磚一瓦，衛浴，廚具等等，完全打造自己理想的家