※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 除了雙北地區外
: 其它縣市年輕人都去找預售屋 新成屋
: 20幾年的中古屋看都不看
: 老房市場剩中老年人跟包租投客在接盤
:

不激一下年輕人好高騖遠 中古屋要找誰接盤

老人不碎嘴渾身不對勁 聽聽就好

長輩當然以他們的角度去看待啊，會說房子那邊不好哪邊不好，奇怪長輩有出錢的話那還好說話，沒出錢的話長輩的話不用聽，時空背景不同，當初流行的公寓，華廈就現在給年輕人選擇一定覺得老老舊舊，還不如買新大樓這想法不是很正常，你中古屋價格賣得快跟成屋一樣，不如直接買預售屋辦新青安還是新房子耶

新青安中古也能用吧

新青安中古可以用啊，你看下六都20年中古屋現在出價跟談價的價格你看多硬，中古還要吃兩成頭款，對大部分年輕人手頭不足的麻煩

中南部警察密度沒有台北高 車可以隨便亂停外面拖吊機率相對比較低 其實住 老公寓其實也不錯啊台北 是天天在拖吊 然後車位還不好租中南部應該沒這問題吧...其實我覺得住新大樓最大的重點是電梯 跟 地下車庫其實講白點就是中南部的房價其實還不夠高不像台北為了要擠 老房也可以吞

台北市給我住公寓ok的喔，在捷運旁邊的公寓讚讚

現在新房不見得就是好啦 平價一堆格局詭異的小坪數高單價

真的 可是問題是接手了 下一手要給誰 60年老屋誰要

台北老房真的爽，新竹新大樓都沒這麼爽，到處好玩

傻逼才買舊 幸好有他們舊市區才能換屋

預售你交屋也是要兩成60年早就都更了

其實我覺得比起這種問題，舊房子住起來就是比較不舒服先講水電，那種30-40年前的根本沒辦法直接用，我上次接手一間老透天電表上限只有40A，連冷氣要安裝都有問題，光請電表和拉到位，就花掉近30萬，還沒有計算像插座還有整線無絨絲開關等費用，整套連冷氣整理完60-70萬跑不掉以前人可以在這種環境下居住，瓦斯還要叫桶裝的而且早期也沒有走線的概念，沒有水電間也沒辦法接實體網

中古屋拿不出頭期，還追現在的預售 真的猛

路線，整個家中除了客廳都只能裝WIFI (好在還有MESH在)以前的中古屋牆壁也薄，冬天很冷，溼氣也無法阻擋在外過個三年很容易因為溼氣過重產生壁癌，新房就沒這問題就算你花幾百萬裝潢全都弄好了，也可能只是治標不治本

但問題是加上你要條件的新屋透天，要花多少錢？中古老透天大部分磚造加強的，壁面應該不會太薄

不只是單純字面上薄的意思，現在新的大樓牆面都有防水層

現在連新大樓都不一定有自然瓦斯了，瓦斯桶裝這點我是覺得還好，除非你要用瓦斯熱水器

溼氣比較不會透過水泥和磚頭滲起來，沒有那種牆壁流汗的那間我當然是改電熱水器了，天然瓦斯要接太麻煩了

你不是降透天，怎麼又去說新大樓？老透天你整修就會上防水漆啦就問你要的，新透天要多少錢

防水漆沒那麼厲害，連溼氣都可以隔絕，想太多嘍我就講一句，那種老房子就是沒有現在新房子住起來舒服

我同意呀，答案你要花多少錢？以透天來說哦

你要花很多錢改善既有的問題，改完還是效果有限，如果我

老人就只會嘴

自己要住，我才不要住老房子，我一定選新蓋的大樓來住

如果你花得起買新透天的錢，那就不會去買中古透天來整修自住啦

電線全部重拉好解決,可怕的是鄰居通常不願意花大錢重拉三四十年偷工減料的電線配現在的電器設備

眼高手低？

那簡單，你多花錢買中古獨棟透天就好了鄰居問題拿錢換新大樓一樣有鄰居問題啦，但不是火災

買中古要算入翻修工程的錢 而且貸款成數很低 所以只有口袋深的才買得起

中古兩成加上裝潢費，很多買預售的也是付不起 壓力很大

把翻修裝潢預算和貸款成數考慮進來的話，就沒那麼優勢。十年內新古也便宜不到哪，二三十年前的結構設計建築工法也不能和新的比。主要吸引人的就總價與實坪公設比

買23年中古屋 鑑價有到8成還地板利率路過

鄰居素質也要列入考量

不要老屋?大安區老屋1坪50賣你要不要?

現在還是有全新公寓阿..才剛去看過不過老屋格局很讚 方正開窗基本的現在前陽台 方正 開窗 都是要加價的

樓上，請問哪兒有全新公寓呢?

沒電梯買個毛

我一直不懂買舊的除了便宜、大以外缺點一大堆，有錢誰想買舊的

樓上，所以就是沒錢買不到相同的空間

舊的稅金也省 新的也有漏水如寶X 沒那麼絕對