作者:
ma10231 (小馬)
2024-08-13 08:30:37各位好～一事請教各位前輩
先說小弟背景
目前屬於在家工作
但必須台北、台中通勤各半
自己是一人無家累
兩邊都有長輩家可以住
他們都是獨居所以很歡迎我去陪陪他們
But 自己感覺還是想要一間新房
自住順便當作資產配置 也希望有長期投資潛力
So..最近開始看房 以預售或新屋為主
打算自住為主 因為工作地點都不成問題
在這兩地看了兩個選手
都是預售兩房20多坪另含平車
總價都可勉強接受
1.新北三重仁義重劃區
優點：一線建商、新重劃區、離西門老家近，一年出國好幾趟，相對方便
缺點：出入都要開車、離捷運站遠，但還是比選手2總價粗估貴150萬以上（大概）
2.台中西屯七期附近
優點：市區核心、機能跟未來捷運還有商場飯店，感覺好想有很多話題？
缺點：上市建商知名但台中人很不愛？戶數太多、常上新聞，其他想不到了
翻了很多文好像沒有類似可參考的
不知道在總價都可接受下，哪個區域會比較好？或比較有潛力
先謝謝了
作者:
rmna (阿花)
2024-08-13 08:32:00哪邊會帶人回家就買那邊
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-13 08:33:00這是新北 請不要用 台北這個詞
作者: ma10231 (小馬) 2024-08-13 08:33:00
Sorry 打太快
作者: smartwhite ( ) 2024-08-13 08:34:00
有在出國就三重吧
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-08-13 08:43:00為什麼到現在還有人懷疑三重XDDD看看你未來成家要在哪吧，目前三重漲幅空間應該還是比較大
作者: angeleye12 2024-08-13 08:47:00
2是發哥？
北中通勤首選不會是七期 13期或單元2進高鐵國道吧
作者: a1029384756a (Ricky) 2024-08-13 09:06:00
2樓是不是有病 三重是台北都會區的蛋白區哪裡有問題
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-13 09:07:00台北蛋白區 = 大同士林內湖南港北投
另外，當區域內的領頭羊壓力較大，如果經驗不夠+入場時間不好，最終的成果會不如預期，不過自住還是你爽就好，我只能說仁義目前還行，畢竟環境不像傳統三重，未來還有北環段開通。
作者: esheep (^^) 2024-08-13 09:14:00
如果單純投資考量+陪父母，可以考慮直接買西門的新古電梯。整體效益未必會比仁義低。畢竟樓主看來，北部的房產主要應該也是投資需求。
作者: esheep (^^) 2024-08-13 09:17:00
相對與其他新北區塊，仁義的增值效率比較不顯著。整體區塊小、道路規劃窄，目前也有許多建築工地，短期內居住品質未必很好。況且如果時間太多，從西門還可以去北門搭機捷，預先在台北
作者:
Khauf (Khauf)
2024-08-13 09:21:00不是要戰台北新北啦，但房市來說台北跟新北本來就有一段差
作者: esheep (^^) 2024-08-13 09:21:00
掛行李，然後搭個機捷體驗一下一般平民的生活 XD
三重去西門最強的是右岸南,近到不可思議,公車或開車都是
作者:
buji (卜基)
2024-08-13 09:49:00去西門做什麼?
我三重不熟，要問你們台北人對三重的體感這幾年台中外圍的漲幅是明顯超越原本的七期這種蛋黃區的，以西大的理論，首年會漲蛋黃，囂張的把蛋黃區拉高單價，之後再外溢到蛋黃但這幾年整個台中像蛋炒飯一樣搞的每個74環內+中科都覺得自己買的才叫蛋黃區所以比較之後，七期的優點在於他有方便的交通網路以及它是傳統意義上的富人區，講給台北人聽時，你如果說你住三重會被糾正是新北不是他們台北，但你如果講你現在住台中七期，對台北老公寓大樓的人還會覺得你蠻有錢的這是我覺得買七期有加分的原因XD而最近的七期預售有在蠢蠢欲動的感受，預售均價在8字頭幾乎成地板了，接下來預售均價9字頭已成為了必然，那接下來只要政府不蓋牌百萬單價應當越來越常見
作者: jessicaabc98 2024-08-13 09:54:00
c大？我看了就想笑，全面都漲，還要理論啥
作者:
una283 (無)
2024-08-13 09:57:00既然沒有自住壓力，勸你慢慢看
批踢踢最大值哭哭大大，我覺得你的這套邏輯有一個漏洞
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-13 10:26:00一是華固嗎。是的話選他。快賣光了
你跟別人說自己住台中七期非常好像很風光，但萬一台北公寓仔再問下去你敢回答興富發嗎？
興富發…….喔哈哈那些不是赫里翁臻愛、上城嗎XDD住那些亂七八糟的租客社區，也太沒尊嚴了吧XD再被問下去，只能趕快騙人你家住聯聚寶輝系列XD
作者: esheep (^^) 2024-08-13 10:30:00
台北人對興復發沒特別的感覺大多是因為... 主要是買來出租/置產 不是拿來自住的 XD 自住一開始就選選發哥/茂伯 少見。
反而外地人對於我們台中人會提到：我們住惠X住龍X寶X後反而他們無感…比較淺的還是在聽地段不像我們台中人都進化了聽建商名你說的評價低情況在現在興富發的單價上完全看不出來反而從單價來看以為他是什麼特別好的建設
七期的興富發不要自住，除非你夜晚孤單寂寞覺得寂寞需要排解
那個以原Po的情況看的總價帶大約就在1500～1800之間而已你告訴我這價位能買到什麼房？
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-13 10:39:00三重一票，雙北+一流建商 很穩
地點還不錯公設又很強的知名建商就夠了啦要好住？坪數這麼小的在厲害的建商都很難弄到好住吧不然你平常會喜歡住飯店套房嗎？
1500-1800在七期的社區……..唉我看算了吧買出租投資的社區，就算公設大廳每天槍林彈雨都沒差
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-08-13 10:52:00你的標題應該改成新北
作者: Merlin0105 (虔) 2024-08-13 11:40:00
二樓，台北縣也是台北沒錯XD
台北人對興富發無感是因為買了租給台中人住的，如果是自住根本不可能選發哥茂伯
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-13 12:17:00
三重有什麼好質疑的
我覺得還是三重好，地理位置很棒，再加上今年台中新北價格拉很近，三重補漲效應高
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-13 12:21:00
不過通勤各半是不是住高鐵附近比較方便？
作者: mitic1029 2024-08-13 12:52:00
新重劃區 一線建商 不就是自住、漲幅兼顧，家住台北當然買台北買台中幹嘛
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-08-13 13:16:00
新北門牌比台中門票值錢不少吧，而且還是台北市第一環，價值更大
你預算多少？七期現在沒有2000內的新房能買吧羅曼羅蘭完銷了
老新北人講新北還是都說台北啦，畢竟以前台北縣講習慣了很難改，年輕8年級的或非雙北人才有辦法很快修正講新北
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-08-14 07:04:00台中聯聚嗎，可以
作者: Physerapb (Phys) 2024-08-15 18:39:00
住雙北就對了，享受台灣最好的資源，台中上限就還是中部王