鑫龍騰改寫左營高鐵新高「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬
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【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應下具高鐵與捷運串聯生活圈，房價不斷挑戰歷史新
高，最新實登揭露位於左營高鐵特區，天玉集團大樓預售案「鑫天際」出現單坪63.5萬元
創價銷售紀錄，而該案在8月11日原本揭露僅53戶，但12日增加到70戶，主因是大量揭露6
字頭行情，累計出現8戶，而該案目前揭露數70戶(3戶店面)，戶戶5-6字頭，住家均價每
坪56.5萬元，改寫區段大樓新高。
https://i.imgur.com/xgB1JX7.png
天玉集團鑫龍騰開發(3188)左營華夏路及重信路口地上32樓危老案「鑫高鐵5期」案名「
鑫天際」，坪數40-59坪為天玉在高鐵特區較大坪數換屋宅，基地前身為「御花園KTV」，
2021年鑫龍騰開發以總價10.34億元，購入地坪517.48坪土地使用分區屬商4地建物，換算
每坪地價200萬元，改寫左營高鐵特區地價新高。而該筆土地興建地上32樓、地下6樓，
3-4房換屋型大樓，1-8樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土，單層6戶配3部電梯，每戶擁3面採光。
https://i.imgur.com/PZZ3oJF.png
該案因為出現創價銷售，因此實登審查相對嚴格，在11日揭露日並未出現單坪6字頭行情
，但在今(12日)則出現8戶6字頭成交，當中最高每坪63.5萬元，建案目前揭露住家67戶，
單價50.25-63.46萬元，戶戶成交5-6字頭，是目前左營所有建案中單價與均價最高案。高
雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，左營高鐵具備百貨與3鐵生活圈，加上國揚
投資188億元打造「左營高鐵科技之心」公辦都更案，區段距離台積電不遠，造就房價創
價！
https://i.imgur.com/hiJXKRc.png
此次創價銷售不僅「鑫天際」，位於左營高鐵後站的寶佳集團「恆鵬世紀莊園」，個案天
花板也拉高，從原先2023年11月單坪50萬，此次揭露5戶5字頭，單價最高53.1萬元，市場
傳言該案也有6字頭成交，目前尚未揭露曝光。
心得：
比較少關注高雄的行情
現在高雄左營也噴到5-6了
高雄等買房等崩盤的鄉親
看到高雄一路從2字頭噴到6字頭
不知道什麽滋味