如題
小弟菜鳥 但想問一下自己的想法QQ
近期現象是房地合一稅+紅單禁轉
讓建商蓋的預售屋沒有競爭對手
再加上新青安，讓預售屋價格直接噴漲
現在是不是政府拿著新青安當理由
房貸陸續緊縮起來
就像在變相告訴大家說
成屋買起來比較有難度哦
於是市場的供貨繼續被鎖在建商身上
建商的預售屋就像獲得了無敵星星
價格繼續往上噴發
年底之前 想怎麼噴就怎麼噴？

你也太晚發現

完全是

有一段時間了

沒事，友善。新手能靠自己想到這層 表示認知能力正確

現在上車還來得及

預售屋潛銷期被買走大半，更會刺激首購族FOMO

反問建商最近賣預售有被什麼政令綁手綁腳嗎？

當初平均地權條例通過 空空也來房板高潮幾周中古限貸 置產剛需全往預售市場走早說了 別到時候來哭圖利建商就好XD

有沒有發覺房地合一稅 平均地權條例還有房貸限貸有哪一個是直接影響到建商賣預售嗎？反而是買的人買之前得多好好思考更多吧

大家都買預售，那中古不就跌

中古怎麼跌我問你XD現在要全額交割的話 等於中古要2折賣先問你家要不要2折拿出來賣這種情況就是打中古供給還看不懂要我打2折賣我家 洗洗睡Zzz

不敢買

https://i.imgur.com/0XFuAXZ.png中古市場本來貨就來到五年低點現在限貸 賣家看到隔壁建商一直拉 當然不可能2折賣你這波建商低調贏麻了 空空還看不懂XD反正總要有題材讓空空有活下去的理由生命總要有希望嘛https://i.imgur.com/yL0CeDN.png原本平均地權條例只動預售間的情慾流動現在是連中古的供給都直接掐下去 中古水位又低 豪爽

中古跌的前提是要有實際成交啊現在中古市場封盤禁止交易了是要怎麼跌啦沒這麼難懂吧

管預售屋的叫行政院和內政部。下次麻煩罵對人

是，噴，快爆炸了XD

不用等這麼久下半年海外資金解禁就夠把空空嘎爆了

10年內新的中古屋這樣噴吧 20年以上不知道

看到不少台北老公寓的人是還在拿人生對賭沒錯等都更可能要等到下一代幫他都有些人可能把美國降息錯當成 QE預售的勝率取決於人口穩定發展 需求穩定不銳減那以少子化+人口老化速率來看 未來中共不戰而勝的機率不低, 到時候房市可以直接加入中國 4千8百萬未完工預售屋的廣大市場供給, 真的是大者"恆大" 贏麻了

一連串招式把自備有到10%的全部趕去買房，交屋過了閉鎖期後誰接？

印度移工會接 嘟嘟嚕嘟達達達不然就開放陸配 新移民 反正政府會想辦法

最愛戰爭仔了XDhttps://i.imgur.com/81Qxj2N.png每隔一段時間都要幫戰爭仔釐清到底多想買誠實面對自己想買房想到寧願吞飛彈那濃烈的慾望>///<https://i.imgur.com/R79ym8T.png2023/06在看空竹科 看起來應該是被嘎到爛掉惹幫你複習下 https://i.imgur.com/kORC2Np.png最喜歡這種滿口總經一間都買不起的空空惹我人很好 幫你整理一下大新竹的行情新竹舊市區北大路75萬+https://i.imgur.com/QAyFUHs.png新竹南寮浪漫海風50萬+https://i.imgur.com/Uc5IsyO.png

你好可愛 還會去看我竹科貼文但建議你重讀一下我打的甚麼叫做不戰而勝你看 又地震了 那你是不是除了你口中的戰爭仔你還多了地震仔要操心 累不累啊

新竹一級戰區 關埔實登88萬https://i.imgur.com/XVd8APl.png苗栗竹南 開價55-61萬https://i.imgur.com/wZF2QAF.jpeg新竹關埔中古逼近80萬https://i.imgur.com/TcAFNxN.pnghttps://i.imgur.com/XAi3eLy.png

而且我講的售屋文他們是賣中古 幾十年大樓開接近預售價格, 所以賣不掉

活生生拿人生對賭的故事 慘烈嘻嘻

好啦 你中文很好 總經很好 贏麻了XDhttps://i.imgur.com/C1DfWil.png噗 還真的被我意外說中 果然是平均地權條例高潮仔https://i.imgur.com/Q63oTEc.png平均地權條例粉XDDDDDDDDDD乾平均地權條例真的伍告讚這拿人生對賭看錯的代價相信你也領悟到了答應我下輩子別再拿人生對賭就不繼續調侃惹 保重XD

你真的太可愛 lol 真的會去翻我的貼文但很可惜我不用跟你對賭欸 銘月底我又要領分紅了 你是要賭甚麼你四五十歲當然急於在資金橫向波動中趕快入袋為安我們手頭現金充足又不急 當然看你表演啦

笑了 6年前就在竹科打滾 這真的會被嘎瘋=.=推算時間應該也差不多3x了 人生的精華XD繼續賭吧 會win哦https://i.imgur.com/TcAFNxN.png

萬一 預售屋貸款也不好貸款呢？整個垮台

富春居6年內 不要說讓你等回6年前對折 太強人所難富春居能回2x算你贏XD原本還以為剛畢業 已經在竹科打滾6年多這真的會把人逼瘋QQ

乾... 富春居漏水問題很嚴重 你要喔lol你乾脆貼晴空匯 D 棟好了買竹科 結果學區爆滿 小孩好不容易借戶籍搭高鐵通勤到北部通勤上學啊這樣買竹科要幹嘛 買到撞到? lol讓小孩提早 996, 你真的是賭贏了

是

第二間六成中古成本超高

中古貨源少,一出現就是有錢的現金掃掉,價格就這樣跳上去了

好爽 看空仔被嘎爛 療癒

他貼的幾個案子 每間單價都在回落 確實療癒

是

早就是了 你那邊還來得及買二字頭的A7

是，謝謝DPP炒房炒股炒物價，明年碳費降息繼續噴

預售近期對保也是受水位影響啊，銀行行員直接跟我說不要辦新青安，額度不夠

@drimp 應該比較喜歡台中七期吧 物以類聚?

過不久就會有新青安3.0

是也不是看你在說自住還是投資漲價也有分真的跟假的

認知政確，剛需去搶預售，忍個幾年避免貸不了的風險

預售屋不能貸款，為何會認為跟新青安有關?預售屋頭期款是要分期付現，新青安貸款補助要有貸款才能補貼啊應該說小草們覺得預售屋亂換約炒作，政府禁了 覺得第二間貸款太容易 政府禁了，小草覺得建商貸款太多，政府要求建商買地要兩年內開發，不開發抽部分銀根。政府希望小草有機會買房，補貼新青安幫助小草變大樹。你不覺得政府都是幫助小草嗎？XD但實際上，預售屋禁轉售=沒中古貨，只能跟建商買 第二間貸款貸不到，砍到換屋族，建商限期開發，卡死小建商，減少新屋供給....XD新青安，結果小草不上車 給一般人都上車中古屋求有再求好。所以怪誰?

今年營建股不就是答案嗎