※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言：
: 反正
: 叫人家借高利貸交屋
: 反正賣掉賺更多
: 根本不用在意利息啥小的
: 我是不知道是無知還是別有居心拉
: 反正真的出事也不會有人替你負責
: 搞不好還站內問你要不要便宜賣
: 科科
老實說我覺得你這篇很明顯在偷臭 ceca，
但他原文不難理解吧？
你有一間賺 50% 100% 的預售要交屋但 "完全找不到銀行農會貸款"，
阿你如果試過所有你覺得安全可靠的管道，也都沒法找到錢時，
那你會怎辦？
你當初一間買 1000 萬，現在市值是 2000 萬的房子，
不要說 ceca 講民間借貸有問題，他沒講的話，你不會去找中租？
(如果銀行都不借、你家人朋友也沒錢借你...etc)
我看起來就是很實際的做法啊，他今天又不是鼓吹大家去民間借貸，
還是同樣的文章，我們讀起來理解不同？
還是你上述管道都沒法借道，你寧願斷頭賠個 15% 也不去找民間借貸？
我覺得你要講他提民間借貸時，沒有把可能的問題或風險或該怎麼做講出來，
如果你是要噴他這點，還可以。
但真的都沒門路時，他講的民間借貸確實就是一個門路啊，也沒講錯。
拿這點要噴他惡意我是覺得過了。
有些事情本來就是檯面上檯面下的，即便他不講，難道就沒人找代書處理過？
還是這些小手段都不要講，就有一小群人自己會弄就好？
我是覺得有人無私分享，而這方式 "現實上" 真的也是可行，那你要怪他分享這個...
有點苛刻啦。

其實我覺得當初那個時間點ceca講信貸主要指中古屋

推

他這個保守過度的人對於預售戒慎恐懼，而以那個時間

高利貸需要分享嗎XD

而且R大那篇在描述中租的分享

預售貸款時間拖太久，這就是預售要面對的風險之一

回一下, 中租跟高利貸 還是有明顯差距的

把風險跟該注意的讓大眾知道更好啊

沒錯

R大分享的也很有料啦，觀點不同自行風控

一句話，違約賠15%或借中租，你要選擇？

沒覺得R大再噴，只是以他專業角度分享

不過ceca主要猛在房市趨勢分析，不必糾結

我也覺得你很明顯在護航

我是覺得提高利貸過於浮誇了

幹嘛沒錢買的這麼辛苦？

誰知道只要租賃後，銀行核貸放款會另有門檻

ceca 要給我 500 了嗎? 我護航的很辛苦

順風買竹北也是賺，說成神我也是笑了，竹北豬屎屋，需求超剛猛

說實在再回去看他的文，他是指走投無路去借高利貸「都」還會賺錢，這樣鼓吹的嗎？

S大的文章看的比較爽XD

辛苦了！！500太貴

借高利貸出事情誰負責？

他們看到高利貸三個字就高潮了推你的理解跟我一樣XDDD

西卡我剛剛也有推文護航，給我錢XD

推文可以跟CECA領500？

他意思你與其弄到斷頭，不如去借高利貸

高利貸在刑法上有明確定義

ceca的意思就是 買房很好賺 不用怕貸款不到借高利貸一樣能賺錢 懂嗎

中租絕對不是高利貸

他就是想繼續無腦吹多 然後順便裝B

嗯，理解不同。 XD

《民法》 第205 條，約定年利率如果超過16％ 的話，超過的部分其實是無效的

就問，假設高利貸出狀況誰負責？

高利貸刑法沒有定義，刑法只有寫“顯不想當”相當

買房子買到要貸高利貸，請問人生的選擇你要聽網友的還是貸高利貸後還不出來，選擇權在你自己手上，你可以不要買房繼續租房子啊

超過民法法定利率不等於重利罪

他當初講的也是中租

這跟欠債，沒人可借，此時鼓勵人去地下錢莊有什麼不一樣，重點銀行消費性金融，民間抵押，還有機會不代償，然後還說讀者不知變通？

sorry是民法

高利貸不是他自己講的嗎？護航以前要不要先看一下文章

把原文曲解出了新高度真的不簡單XDDD

反正自己算 斷頭划算還是借貸划算 選賺比較多的就對了有啥好吵的 今天貸還是賠錢不如斷頭算了，反之就就貸阿

請參閱各種甲說乙說隨便說的研討會XDD

怎麼不思考他的文筆，那麼多人曲解

不過手上沒什麼錢的不建議現在入場

中租沒有20%這麼高，不要跟高利貸混為一談

看到中租，銀行開高一點也就能接受，西大分享的很好

好好看完細咖的文再來回會犯法嗎

斷頭是付出的錢不見而已，高利貸出狀況就不止那15%了

他真的底氣是什麼？ 爸媽啦XD

他的高利是比較高的利率，不是loan shark你們不要跟私大畢業生較真好不好

文內意思就是 中租借不到 當鋪借不到 去借高利貸拼交屋

沒事 各位都是對的 我要睡了 內人在叫了各位晚安 周末愉快

聰明，36計走為上策

CECA是大同大學機械系肄業吧?

usury

沒錯只要你覺得不認同，那你才是對的，S87辛苦了 晚安

今天是拿到房子隔天就能轉賣嗎??

但她講話很長前後矛盾阿 我記得他說過興達港投資失利結果過兩天又說自己交易從來沒賠錢過

R主要在講的其實是民間往來的陷阱 有人覺得C說的可行 但其實普通人跟民間管道打交道 是有很大風險的 用一些手段就可以讓無知的人掉下陷阱 大家其實都沒什麼惡意

又說自己有碩士學位 但都不分享論文題目

護航成功，晚安

高利貸還不出來，下個方案就是kk園區了吧？

有嗎。他一直都這麼嗆啊

https://i.imgur.com/t1MHV3V.jpeg你拿這一段去路上發問卷問，99.9%都會認為意思就是銀行借不到 中租借不到 當鋪借不到 去找高利貸20%貸款出來

有啊 越來越恐怖 上次連 添 屁X 都出來

他的意思就是寧願不要斷頭，都要去借高利貸拼過戶

他的文誰會認真看啊=..=

然後 「都」會賺錢 ，這樣不是鼓吹借高利貸去拼？

又臭又長又好笑

唉，發現超級有錢人講話就是不一樣其他人都瞬間消失不出聲了 XDDDD

網酸本來就這樣吧 別人分享一點問題都不能有 要跟寫論文一樣 不然就找你痛點開始打

腦粉果然能超譯w

不過大戰主角被桶光了...

其實這種鼓吹寧願不斷頭拼高利貸的言論，清德宗如果知道不會放過的，阿彌陀佛

因為主角都被抓光了

借高利貸完成交易IRR>0,不完成交易IRR=0,這時候他們又拋棄IRR了

各路大神找到把柄都出來要圍攻，顆顆

不完成交易IRR<0 , 借高利貸還不起 手腳總數<4 可以理解？

成本借20%，增值翻倍，難道要賣五年ㄇ他的前提是增值夠多，高資金成本只是實現交易的成本而已ㄅ

打八折賣應該兩個月內就搞定了，4%成本XD，還好ㄅ

拿我的excel 去算算看吧 ，你看看兩倍增值的價差，只借兩分利好了，繳完稅付完費用還剩多少？ 是少手腳還是IRR>0

2000萬實價登錄，賣1600還不秒殺@@

增值兩倍，打八折賣，借高利貸兩分利，給你算四個月拼買賣雙方過戶，前面R大文章已經提醒買賣雙方過戶沒這麼簡單，基本不會兩個月，算算看

我也是這樣理解

借1000過戶，四個月8%，80萬漲到2000賣1600稅後600×0.55=330萬

330-80（高利貸利息）-80（買賣佣金）-各項代書雜費算5萬-土增稅8萬好了，為了157萬借高利貸，而且這是四個月喔，如果我是放貸的，我會不會想辦法弄到不讓你過戶你能怎麼辦，找警察？還是？

可是斷頭是-150不是ㄇ中間差距是157-（-150）307萬

1000萬高利貸利息80?? 應該第一個月就要還200了吧

我就問，放貸業者看到你哇還可以有157萬利潤喔，好 就地起價到四分利

重算一次囉，沒肉就不借嚕

所以高利貸已經不是算數啦，問題是手腳少幾隻的問題，借你的也不是笨蛋，找到買方拖個月過戶也是常見我就拖到弄不了過戶有看起來可以過戶，我連157萬利潤也要拿

遠離高利貸（（筆記完了，暗黑兵法，我還是太年輕了

然後我跟買方分那個157萬 73分買方: ok! 是的大哥！ 我覺得拖到看起來我想買但又讓他拖到六個月然後高利貸這時候又來了，欸兄弟，聽說你這個拖過六個月，我這邊還有三胎，你又沒有考慮在抵一間，這次我算兩分利就好了啦然後再次循環，為啥很多到最後就是這樣，表面上兩分利，但最後能怎麼辦？你找議員立委，拜託 這些平常沒在養嗎？你找律師，敢接？ 你找警察？ 喔不受理民間私人借貸

完了...如果中租6%都借不到要借20%才能交屋空空真的完了好ㄅ，民間借貸沒用過不知道這麼多鬼故事

現在民間放款很捲啦，不會搞到四分這種行情大概1.5～2分

所以真的，去薯條三兄弟也不要去高利貸

代書放款跟當鋪還有高利貸是不同的階層non bank也是有分層

有山道猴子找薯條借錢，還不起的故事嗎

老實講，我真的對某C的議題都沒啥意見，有時候就茶餘飯後好笑就好，這個拼高利貸去交屋都會賺錢的言論無法認同是不是走投無路的方法？是啊 ，但有沒有想過到底為啥這麼多浮屍

补血

台灣承平太久了，一堆人不懂高利貸民國7 80年左右的高利貸多恐怖拜託去了解一下一堆人真的以為高利貸照票面利息還就沒事了喔？笑死

高雄姓王的中年人不一定是高雄的王，當陳家、京城跟興富發是細咖？

這類人認為反正死的人不關他們的事情 這也沒有什麼對錯 單純利益至上 沒有銅鋰鋅罷惹而已

銀行斷頭比被高利貸纏上家人還好吧

同意你的觀點，他的本意不是這樣，但就是被太多人看他不爽所以曲解成這樣

高利貸真的可怕

會把中租跟民間高利貸混著說的根本沒借過吧 笑死 這種卡小還有人挺