※ 引述《bustinjieber (賈小斯汀)》之銘言：
: ※ 引述《g5601 (ker)》之銘言
: : 現在狀況是什麼回事？
: : 難貸代表一些人頭期款被建商吃掉？
: : 硬要貸就2.5％以上？
: : 怎麼看都是後面會崩
: : 我也是多多
: : 有多多出來信心喊話嗎？
: 崩不崩盤跟72-2沒有關係，
: 最重要的還是政府的態度、
: 還有整體經濟的發展狀況，
: 隨時保持敏捷。
: 以下文長，先給結論，
: 除非你覺得未來經濟不好，
: 不然自住需求還是可以買，
: 現在到明年初可以挑物件，
: 貸款條件差一點也沒關係，
: 要買預售也行，資金備好；
: 投資的話要挑地區跟物件，
: 最快2025下半年之後要小心，
: 要撿鑽石的自備款準備多一點，
: 大約等到2027之後應該會寬鬆。
: 72-2
: 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額
: 企業的建築放款我不會講太多，
: 因為建商可以隨時滾動式調整，
: 純討論目前已知的狀況跟預測。
: 不想看數字可以直接往下拉，
: 無聊隨便算一下，僅供參考。
: 開工年份 總樓地板面積
: 2019 27,843,010
: 2020 32,403,233
: 2021 30,499,556
: 2022 35,440,102
: 2023 32,568,032
: 2024 Jun. 15,059,359
: 2024 30,000,000 (est.)
:

不考慮早期買地、養地的狀況，買土地＞建照＞土建融＞開工＞工程期＞使照＞交屋建商要有實際獲利是在交屋後，這一套流程下來至少五年起跳，如果要因為現在的政策就放棄未來的營收，我覺得不太可能，除非建商改蓋廠辦、醫院、倉庫...等，但真有那麼多非72-2的工程可以蓋？一般建商有能力隨意跨不同領域？2024年住宅用的樓地板面積大概是回到2015年的供給量，同時也是2018年以來的最低點。假設我剛剛提的這兩個問題皆為真，那手上有預售＆新成屋的各位抓緊了。

餘屋烙屎一直都有講啊，誰說沒人講的都更建商非到時候會不會買都更房也排除？ 幹 現在的政府尿性可能喔

不太可能難貸 除非銀行不想賺錢

利率高銀行怎麼賺不到錢又不是貸不到，而是沒有過去好條件而已