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內文：打炒房失靈 央行恐再下重手
六都日前公布7月買賣移轉棟數，合計2.6萬棟，較6月增加11%，為2014年以來同期最大量。房市亮麗，按理說業者應鬆一口氣，但事實不然，愈來愈多人相信，9月恐迎來超大黑天鵝。
原因無它，此一數據顯示央行6月祭出的兩大抑制房市手段完全無效。由於央行理事普遍關心房價高漲，外界推測，9月央行第3季理監事會另出重手已箭在弦上。除了升息，擴大選擇性信用管制區域也是可能選項。
央行是在6月13日舉行第2季理監事會，會後央行總裁楊金龍宣布利率維持不變，但祭出第六波信用管制，針對特定地區第二戶房貸從最高七成降至六成，也調升存款準備率0.25個百分點。
根據近日央行公布的第2季理監事會議紀錄，當天央行理事對房市相當關心，多位理事並不反對升息，不過因央行提出新一波信用管制，且調高存準率收回資金，理事認為可帶來壓縮效果，一致同意央行利率策略。
央行房市新政策6月14日即實施，房屋買賣移轉棟數和實際市況約有半個月落差，是否達到抑制房市效果，六都8月1日公布的7月買賣移轉棟數可見端倪。
事前有不少房產業者表示，央行第六波打房政策沒什麼影響，六都公布的7月買賣移轉棟數顯示房市持續升溫，相較6月，僅台南小減3%，其餘都增加，台中月增26%最多，台北、新北也增加一成以上。和去年同期相比，六都平均增加33%，台中年增率多達五成， 為2014年以來同期新高。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，央行第六波信用管制沒效是預料中事。一來，第六波信用管制針對第二屋，有人說會打到換屋族，但早在去年央行將第二屋貸款降至七成時，即已推出配套措施，換屋族不受影響。二來，央行先前將第二屋房貸降至七成，結果房價一路漲，再小降至六成，當然不會有太大用處。
他表示，房市要降溫，最有效的就是升息。依他解讀央行理監事會議紀錄，理事憂心房市也同意升息，但總裁不想升，提出調升存準率方案，因此再觀察看看。
陳碧源表示，最新房市數據顯示央行政策沒用，確實讓央行在第3季理監事會升息或祭出重手機率升高。
心得：
所以9月央行會怎麼做？
1.升息
2.擴大信用管制區至全台
3.降低豪宅線
4.增加存款準備率

宣布只能現金買房，股市大利多

5. 甚麼都不做

1應該最不可能

先放風向？媒體治國嗎？

2吧

2政策走勢首購低自備 多戶限貸利多大概是首購不限72-2

1+2+3+4

1的話 看匯率很難 美國快降息了最多大概半碼升存準 金融市場有特別熱嗎沒有的話升這個好像沒意義對症下藥降槓桿就是限貸最直接

降低豪宅線。直接讓追高的預售屋全部違約

拜託33333333

笑死 政府打房。一起炒的人誰在跟你打房

更正一下 我全都要 漲漲漲

取消寬限期就好

2、3都刺激 尤其3

取消新青安補助跟寬限期就夠了2跟3，最後的結果就是把房子集中在有錢人手上

「選擇性」政策，靠邀。雙標政策又要笑死人了又是我有你沒有，不逃稅不藏錢的又要受傷囉

新青安寬限期取消就好了，反正是自住相信銀行評估還款能力，新青安有誰還不起

央行沒有5%利率不要出來讓大家笑話了

2024都選完了還在妄想央行什麼都不做

外圍非七都垃圾區漲最多 管一下好嗎

央行有種就升第二第三房的利率呀

小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有

再升準

要讓72-2緩解下來 是控管寬限期嗎?

就是知道你要打，所以要快點上車阿

豪宅線降低 到時市場就集中在1000~2000萬之間了

全部管制，第二間改五成

總之 房價會再往上噴一大段

5.什麼都不做，經濟20年度最好房價漲理所當然

現在早就集中在1000、2000你有3000-4000的預算會難買房嗎

2直接全台第二戶納入管制5成，那些看央行沒有的馬上嚇死了

要搶的房子都是小二房

貸款成數再下修 利率加碼提升總價1000萬以上比照高總價住宅貸款限制

打房？然後來個新青安 升息，然後來利息補貼 這是在搞屁嗎？

取消寬限期真的有可能

這一波 不就是新青安炒上去的

越打房價越高…真棒

哇哈哈哈。3 .降低豪宅線是炒房政策欸你是不是不懂我們政府一直在炒房

3+4 然後降息救通膨

騙你說房價有在降

政府打假的還有人相信喔!! 趕快買起來

5. 延長新青安 放寬水位 助漲房價

炒房族無腦套利賺錢好簡單

白痴嗎 限制越多只會噴越快啦 就算真的升息了 懂的就知道 房價照噴啦

下重手嚇死人多買幾間壓壓驚

一開始太軟就讓建商看你沒了,民眾已沒有信心

總統大選四年後，沒事的

打房跟讓大家買的起房本來就是違背的事 尤其在華人社會XDDDDDDD

景氣超好台美利差還很大升息最有可能啊

顆顆，開始放新聞探風向了急了

打房(x) 炒房(o)

5. 全面取消寬限期

不要再升了…

升息囉 讚啦 賴神德政

2的話那真的是越蓋越小了，以後建商賣的都是飯店格局了

升息影響中小企業我覺得最不可能只剩取消寬限期，有可能嗎

打了30年打了個懶叫越打越高，笑死

取消寬限期應該也是宣布後的放貸取消吧...先前放貸的能取消?這樣還是解決不了 72-2 問題對照上篇新聞，央行搞不好順勢而為，來吧，反正妳銀行都拉高利率了~~~~大家一起 __

唯一有效就是對首購族限貸無房的沒放棄買房什麼東西都沒用

央行要打房 內政部扯後腿 央行怪東怪西

1,4

威廉頭很鐵，央行所有手段都會用上。

都沒想過打炒房這麼多次，房價都沒下來其實其實大家就是很想買房嗎

借房貸去存股套利空間快沒了，房子投報率可能輸利率

5

覺得在銀行自主拉高房貸利率的前提下，升息機率不高以央行的尿性，有機會的是降豪宅稅

有聽說1應該會 跟隨日本升息

不會為了打房升息，但其他因素有可能

關閉投資房貸 已放出者拉高四十個基點

很想買房跟很想炒房要分清楚欸

從轉增貸下手

少裝了，炒房炒地已經炒了8年

如果照版上講的，台灣人這麼有錢，那應該是拉高自備款才對

量都縮了 之後就是越來越噴==

美其名是打炒房 實則有錢人受惠 1234都只是讓籌碼給富人

非首購不准貸款就解決了

越打炒房 平民越難住大房 通通擠鳥籠

5 限購就好了，沒那麼困難好嗎....

做作效果

說要救生育率 但我們小孩只能生一個 不然2房怎麼塞啦

利率上升，租金高機率跟著往上漲，漲了就不會降了

就第二間禁止貸款就好了

最粗暴簡單就是高額屯房稅 一人最剛好的狀態就是兩戶你要多就是結婚討老婆 還要更多就是生小孩來當人頭

排隊搶房的新聞還是很多

一人兩戶，夫妻滿手4戶....好像符合板上風氣

限第二間沒用，之前還有人不相信，打壓首購族才有用

下半年出大事

寬限期本來就是莫名其妙

縮豪宅線又是擠壓2000萬這個級距的供需戰爭 讚讚~~

幹嘛打 讓市場自然反應不行嗎打了只是讓更少數的人買得起哈哈哈漲到利息遠超過租金 大概就會休息了

央行講過很多遍了 他們不在意房市

取消寬限期

新青安就鼓勵人民買房政策 央行打房當然失效=.=其實上面新聞房貸利率已經衝到4% 房市快降溫了啦

高利貸起來，沒在拍的

演戲給人看而已

新青安讓房貸大增 跟央行信用管制的項目又不一樣 根本張飛打岳飛

不是啦 你怎麼會一面想打房一面又鼓勵買房?!政策自己矛盾嘛 難怪房市噴噴不要有新青安 房市本來就會降溫 買方買不起當然漲不上去

銀行自己都自動升息了 升息意義也不大

他會舉辦徵文活動，看誰寫的打房好棒棒500字心得寫的最符合塔綠班的綠能你不能的宗旨，然後繼續啃食民脂民膏

房價越打越高，政府只會打假房騙選票，台灣的房子是用來炒的不是用來住的

好了啦 不就演一下

只要房地產持續有賺頭,政府怎麼壓抑都沒用啦除非下重手,但是後續造成的反彈肯定會很大

超級安房貸

直接宣布升息2碼 台灣實際通膨太嚴重了說升個2碼會影響中小 2碼都受不了的殭屍企業可以倒一倒

豪宅線降到2000

有很多方法啦 看要不要用 新貸款5%起跳現在都喊道4%了 我自己也嚇一跳 也太快了

一堆手術成功，病人死亡的建議

重手？央行一直在睡吧

現在病人威爾剛吃太多 硬太久 央行要讓他軟掉休息

最近台灣好像沒有選舉吧？怎麼會有這種新聞出現？

別怕 又在唬爛了

升息沒用吧～連“借高利貸買房”的聲音都跑出來了

5%維持5年以上 看預售屋還賣不賣得動

你央行敢升息比高利貸還高嗎？

房貸10%利率，限五成

央行所有的重手都在保護銀行與資本家，跟小草無關

管制貸款比升息有用，現在購屋者是怕借不到錢升息、升息、升息又不只有升到房貸利率而已

不對啊 中央的政策明顯就是在炒房 怎麼說是打房

楊金龍別再鬧笑話了，你就是不敢升息的人在那邊藉由媒體放消息有啥用？

炒房專家又要出重手啦 瑟瑟發抖

真的下重手再說

降低貸款成數上限也是一個做法

5.狗屁政策隔靴搔癢不痛不癢

降低首戶成數到6成才有效針對第二戶降到6成根本不痛不癢

重點是總裁想不想升而已，被以前彭淮南帶壞死不升息

首戶降到6成 利息5% 房市瞬間降溫

不敢動持有税率上升 and 實價課稅都是假的啦

央行起手式,先放話試探,接著業者喝咖啡聊天

持有稅率不依照市價計算 老房子根本沒感覺

銀行抽銀根不借錢或借少一點才是打房唯一解

不放貸就是最大殺招了

央行這個沒用的東西 不要再秀下限了

已經上車的人最怕升息，還沒上車的人反而最怕借不到錢

升息10碼 房蟲死光光

嘿嘿 嘴砲政府 大家別怕

我就問你～打房是要打這些已經上車的人？還是打這些還沒上車的人？

笑死，加價賣就好了

德哥還想連任，怎麼可能打房。

就說了打(炒)房不是央行主要工作

通膨難擋，趕快提升本業所得盡快湊齊自備款上車才真的。

房市沒有新小白 價格自然漲不太動央行升息以為只是盯房市？ 實際通膨太嚴重去年選舉本該升的部分會反映出來

現在才發現失靈？資訊lag多久= =

要為後面漲電價先打預防針

這裡是房版，講到升息當然跟房市有關要討論通膨，八卦版會很多人附和你

打房又不溯及既往 打到還沒買的吧

高利貸

央行打炒房不打房 即使打房財政部也會放火 兩面手法裝有做事罷了

政府認證房價飆漲

實價課稅就會直接崩盤了啦 笑你政府不敢

第二間貸款成數再降下去，這一兩年買預售二屋的真的會哭出來

打炒房？央行是想被建商叫去喝咖啡？

反正現金為王 魯空不要以為限貸還是降豪宅線跟你有關ㄟ

貸下去上車就對了 打假又不是第一次

打起來

讓殭屍企業倒一倒，那也要妳政府有勇氣面對因此而來的失業率上升

政府的話聽聽就好了啦 笑政府無能 房價哪次會跌的

沒在怕的 房版都開銀行的

你以為別人貸不到你會貸得到 你有這麼多現金也不用魯了

沒在怕啦 你打啊 沒感覺繼續噴

不怕啦 都有人說高利貸都會賺呢

總裁不想升XD

今年不上車 明年難上車

說個笑話，政府打房

愈打我愈躺賺

1頂多半碼 2比較有可能

政府失智了嗎 一方面鼓勵買房一方面又想打房，演演戲而已，無腦多才是真的

整天說愈打愈漲的 不然直接到6% 看下不下來

完蛋

說說的

5.雙手一攤，解禁放推～

全台管制區 這個可以啊 不然苗栗 嘉義 沒人管

說個笑話，政府要打房了

恐就是不會

關門放狗了嗎

政府看到沒？房蟲笑你不敢喔！

訊號又來了 房價再漲一波

房價跌 想太多

假新聞，笑死

出大事了

新青安威力那麼大央行怎麼打都沒用

大場面來囉

阿打打打打打打打鄉民可以繼續嗆央行打房只會越打越高沒關係 ㄏㄏ

直接升個兩碼比你那啥嘴砲管制都有用

笑死，政府打房？不管哪一黨上都不可能打房啦

賴：有沒有注意房價在降 有啦齁

沒在怕的

房價要噴了~~爽喔

2、4吧

太爽了 又要噴了

打一次噴10-20%舒服

叫內政部出來自己收拾吧，央行真的衰幫擦屁股

越打越高

快上車就對了 央行打完只會更高 房價只會更高不要不信

好想看央行下重手 XD

升息就等著台灣經濟危機 股災半夜蕭條失業率暴增…然後賴清德真就下台 民調低迷民進黨垮台 台灣亡國

沒用啦。在房板，任何政策都阻止不了繼續漲。

又打...房價又要創新高...瑟瑟發抖

哪次不是越打越噴

你看看你們都不給莊家面子到時候莊家氣到失手下手太重

打是肯定要打的

說個笑話 央行會下重手

第二戶不得貸款

解決72-2就第1戶限貸7成、第2戶限貸5成、寬限最高1年，水位很快就回升甚至硬一點，第3戶只能全款不給貸

繼續升準備率不就好了.前線銀行實質上調利息.要你買一堆,便宜的借不到. 洗掉能力不夠.更安定前線銀行要你買一堆理財產品

敢不敢第二戶就不給貸拉第二戶就客重稅 敢不敢

我想看LINKINPARK VS THEDREAM哲學家皇帝的對決!!!

這央行一直亂搞，政策沒效就一直加，一堆莫名其妙政策。

2 4

哪次沒說要下重手

哪次不是越打越高,不如不要管zz

拜託有種趕快下 越重越好 看最後是誰被打

拜託不要啊 我剛買耶QQ

投機仔把市場玩到爛,拉乖乖仔一起承擔 :)))))

？

原本是有效啦但不知道哪個腦殘弄了新青安是一群白癡嗎

我是覺得就算央行做事 行政院也會出補貼方案乾脆就鼓勵大家一起投機好了 一直演戲不累嗎

賴就看到猴推出全額貸 被嚇傻 推一個新氰胺

樓上確實如此啊，囤房稅2.0有3態樣解套，內政部真的很行樓樓上

說個笑話：政府打房？

3是白痴行為。最有可能2

放青安然後說要打房 我也是笑笑喔

央行戲演完沒 還有人信政府打房 哈哈

請升息到10% 拯救年輕人

演演戲而已 先跟內政部財政部講好再來啦

實價登錄都做那麼多年了 先調整稅基實價課稅吧

從我有記憶以來政府就說要打房 結果打到的都是我自己

央行出手 然後內政部財政部再開後門 還有誰不知道?XD

因為政府一直都是扮演開後門的角色啊 新聞嚇死人 網路上一堆破解方法

繼續漲

越打只是租金越貴

有本事一人最多擁3房 住者有其屋 消滅吸血房東

演戲而已啦 演了八年了還有白癡會被騙？ 哪次不是隔靴搔癢越打越高

你繼續限制，反正我不會斷頭。苦的是租房仔而已

還有快一個月 這麼急著發新聞稿滅火喔 都麻雷聲大雨點小

升息又通膨的，房價如何降 ??

台灣的房就是越打越噴

首購怎麼可能不限72-2 這是天條欸

第七波房市管制啊，質詢不是都有說了

演演猴戲 新台幣根本玩具鈔票 完全不保值

又要漲了

搞笑嗎 越重手漲越多

新青安比升息先上，央行就注定沒有方法同時顧產業又降通膨，升個半碼，通膨壓不住，升到一碼，換外銷的哀哀叫，科技業也會開始裁員政策沒有實價課空屋，央行任何措施都不會管用

租金實價登錄不是要做嗎？趕緊做吧！

全部跑去吵苗栗了白癡

台灣升息房價要井噴了，空空安全帶綁好了嗎?

放風向>硬推方案>補破洞 青鳥黨大概就是這樣流程

先拔寬限期吧==寬限期這機制投機成分太高了 5年太扯

把豪宅線降到1000萬，大家一起住豪宅不好嗎？

升準

房價主升段要來了嗎

不可能啦，也不看看縣市長選舉剩不到2年