作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-19 19:47:20推文一堆說在央行打供給，房價續噴
我是不知道你們怎麼得到這個答案的
跟內政部白癡政策不同，
央行房屋管控政策一直是主要在壓制
需求端
前幾篇不就說了，建商兩年前就開始縮了，
即使央行政策要求拿到地後限期開發，建
照量還是繼續下去，你對照建商的建築貸款
也可以看得出來，這兩年是很疲軟的
衝上去的幾乎都是住宅房貸，特別是去年新
青安以來這一波
限制第二房以上的貸款成數基本影響的就
是換屋跟投資需求，基本上就告訴你除了
首購外，其他貸款成數不要想拿七八成
以上了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-19 19:48:00需求減少(追價買盤變弱) 建商不想蓋供給少 價位不動
作者:
SaiWan (西環)
2024-08-19 19:49:006/15就知道除了首購六都只能6成了
這篇房蟲不喜歡他們會不知道？ 還是人在車上不得不說謊？
作者:
humbler (獸人H)
2024-08-19 19:53:00推
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 19:54:00供給這兩三年不會減少，現在拿建照的要三四年後才會蓋完
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-19 19:55:00前陣子七都六成結果跑去買非七都的預售被關廁所 所以你看那篇推文一堆人氣到亂噴
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 19:57:00拜託理性討論，不要吹口哨壯膽
買預售的風險真的越來越高了，要擔心建商搞事之外，還要擔心政府搞事
作者: Brioni 2024-08-19 20:01:00
這不叫政府搞事吧？反而是很多人在賭水庫永遠是洩洪狀態
a96932000他會說政府搞事 可能他買第二戶被打到了
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-08-19 20:03:00
以後新房子會越蓋越少 有需求的且買且珍惜
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-19 20:05:00景氣燈號紅燈你央行降息？我猜金龍不會
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-19 20:05:00一定是打供給 中小建商就是不玩 把地賣給大建商 大著恆大
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-19 20:06:00以後是你想買房也很難買 貸到八成的不會再換房了看起來真正重傷會是非七都重畫區 又沒台積加持的
央行要製造買房恐慌情緒 之前我在推文就分享過 銀行722天條一直都有 以前大家民營不是沒有警戒過 但都是輪流不是像這幾天集體說滿然後漲價 722做為天條更多時候是一個藉口 例如水位偏高銀行不太想做低利案或違約率太高 會宣達說快滿了 加強徵審跟禁低利案件 現在異口同聲說滿這種情況就是被找去喝咖啡後…所以還在認真討論722什麼時候有額度是沒意義的 這次要買方冷靜味道濃厚
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 20:09:00台灣會再升半碼
作者:
OforU (待)
2024-08-19 20:10:00紅明顯 限期開工 但完工可以拖好幾年啊
作者: Brioni 2024-08-19 20:11:00
央行不開心
作者: TosakaSakura 2024-08-19 20:11:00
我覺得房價會跌啦，但不是全台，有些區域快一點年底可能就會反應了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-19 20:11:00我覺得房價不會跌。因為股市還是很好。
作者:
baolidab (鐵皮魔法師)
2024-08-19 20:11:00我們投資客很厲害的，內有後門走偏門，一定有路可以賺大錢^^
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-19 20:13:00好奇這對換屋仔會不會是個好事 畢竟沒想炒房只想小換大
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-08-19 20:13:00有本事就用自己的錢去炒房
教主有開示啊 雞屎雞毛區換屋怕的應該會是中古之後不好賣了
對於換屋仔來說也不一定是好事，除非真的房價有感下跌（雖然自己的也會跌就是
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-08-19 20:16:00
市場還是沒大量拋售啊 穩啦 賠不了
去翻本版21/22年文章就知道,政策消息出來一堆恐慌
你先買後賣，還是得吃管制，先賣後買，你要付出更多中間搬家成本
作者:
foxn (foxn)
2024-08-19 20:18:00不是少賺，可能是套著
況且，換屋的，若有能力保留舊屋，應該有不少人是希望舊屋能保留下來。
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-19 20:19:00以後上車跟下車都變困難了啊
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-08-19 20:20:00在房版升息噴 降息噴 限貸噴 阿共仔打過來照噴不誤啦
作者: TosakaSakura 2024-08-19 20:20:00
還有人沒搞清楚狀況的樣子，現在不是新管制的問題，而是槓桿資金無法負荷市場，這是系統問題了
作者: raymond501 (坂道員) 2024-08-19 20:21:00
空屋率那麼高 不蓋有差嗎
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2024-08-19 20:22:00仲仲&代銷：不管啦，繼續噴加價賣。
不過主因也是政府沒懶趴升息到5%搞死殭屍企業造成的
作者: solomonABC 2024-08-19 20:24:00
70樓講到點了 現在貨幣系統供應不了。……後面交屋潮兩腳開開吧
作者:
mp5good (─ ─”)
2024-08-19 20:25:0072-2不是新的法律，這次不是政策問題，而是系統問題
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-19 20:26:00台灣就不會降息 年底沒再升息就不錯了 房價是不能跌膩?
作者: solomonABC 2024-08-19 20:27:00
蔡陰魂埋炸彈給賴XD
政府也怕股市大跌之後 撐不過來的買房方集體出事 一崩不可收拾 所以先降溫 讓買房收手冷卻
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-19 20:31:00新青安不就賴功德搞出來的? 本來都冷盤了搞到一飛衝天
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-19 20:33:00錢會流到有未來性,基期相對還算低的區域吧骨市都24000了,債市也沒甜頭了,會去房子的錢還是會去
作者:
CK19 (love pixie)
2024-08-19 20:34:00政府一直在控盤鎖碼，這樣房市根本不可能跌了，真的有政府好安心，保護大家的資產。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-19 20:34:00投資性買盤消失 短線交易都被鎖死 會去買蛋黃低總
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-19 20:34:00聰明錢不會亂竄,壓對寶一樣繼續漲~~~~~
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-08-19 20:36:00
您好，炒房請準備全款現金。
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-08-19 20:41:00
米國高利率房價也沒跌搞得建商不想蓋而已 撐到降息還是要噴 台灣這個會比美國高利率還可怕？
作者:
bearKQG (小雄)
2024-08-19 20:41:00有央行 好安心
作者: jeffsu 2024-08-19 20:43:00
蛋殼重劃區準備崩崩了 早就提醒要回防了
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2024-08-19 20:45:00哪些屬於蛋殼重劃區啊？
建商也不是笨蛋 買房需求又壓不住 它供給減少 一樣上去跌？平均地權修法之前很多人也在喊跌 然後呢 噴爆好嗎？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-19 20:51:00樓上可能不知道限售跟限貸差別在哪裡
沒用的 華人國家唯一打房有效是像對岸那種經濟衰退的狀況 臺灣五年內根本看不到衰退
作者: penguinlove 2024-08-19 21:00:00
以賴清德的個性 都是來真的 真的打下去了跟他對幹的好自為之
作者: raymond501 (坂道員) 2024-08-19 21:02:00
賴清德是很固執的，開鍘官員跟管制房市 不會手軟
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-08-19 21:17:00一朝天子一朝臣房市多頭是在英皇時代現在政府是清德宗肅貪獲取民意好感度是主要目標把貪婪房蟲掃掉也是肅貪的一種 民意好感+5%畢竟投機炒房仔只是少數在肅貪大我之前 貪婪小我本來就是必須被犧牲的
作者:
shyshyan (神人為吾，千葉傳奇。)
2024-08-19 21:18:00建商縮量拉價的原因是很多人捧著錢搶 現在是水庫關門哪來很多人捧著錢搶 搞清楚好嗎
作者: solomonABC 2024-08-19 21:20:00
建商也會資金吃緊好嗎……… 資金
作者:
shyshyan (神人為吾，千葉傳奇。)
2024-08-19 21:27:00建商蓋完沒人來買 你要確定他一堆房金流過得去耶...你也要確定政府不會再下一波重手打建商逼建商丟貨出來耶....
作者: Brioni 2024-08-19 21:34:00
韭菜供應不足現在央行直接控盤鎖碼，減少韭菜供應量
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2024-08-19 21:38:00真的不要看清德宗沒有，台南市長任內都可以破天荒不進議會備詢了，舉著打房的大旗民調只會up，他就是有底氣跟你硬幹，他的個性就是硬到不行，不要再有現在是蔡政府時代的幻想了，賴的個性其實很獨裁
作者: loveless01 2024-08-19 21:52:00
怎麼做房板都是噴
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-19 21:55:00沒差，一堆工程師不差那10%一年就10% 兩年就有了
那是民意支持才能硬幹 你要先確定這樣打 不會打到票倉限貸緊縮貸不到的又不會只有投資客 這幾年要交屋的剛需也是
作者:
hijafff (shuen)
2024-08-19 22:04:00換屋剛需被打的慘慘慘，要賣打一次，要買再打一次，雙巴。你媽卡好….
作者:
testutw (末撤)
2024-08-19 22:12:00不然你要?
作者: k798976869 (kk) 2024-08-19 22:22:00
布蘭妮藥頭__抗中保台抬出來 做啥都行 反對還會被衛兵肉搜噴歪
作者: xulzj524 (未完，待續。) 2024-08-19 22:51:00
阿就新青安德政啊有夠功德希望寬限期後沒事
作者:
tihs104 (shit)
2024-08-20 07:23:00先頭鐵送你貸款，再頭鐵縮死你，超派
作者: minhsiensung (麵線) 2024-08-20 11:43:00
總量管制的比例都沒出來 細則都還沒有 算命嗎...