先恭喜已經買滿手的人。
這次不一樣= =
你講的炒房政策基本上不是央行推的。
要嘛內政部要嘛財政部放火。
反觀央行很常打在要害上。
用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。
之前新聞寫「史上最嚴限貸令」
我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。
但就現在放的風聲，
可能會研議72-2以外的總量管制政策。
看他們最後要端出什麼菜，現在還不知道，
但可以先討論的是：
都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策？？
啊就不打這麼用力，打不下來啊。
短期上漲就算了，撐過就沒事。
問題是配合景氣週期，各項數據怎麼看，都知道一兩年內景氣下不來。
再加上民智已開，大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。
再不打真的會出事。
我之前說過，
房市會幾乎不跌，原因就是被政策壓著，導致價格沒漲到他應有的價值。
政策壓著的狀況下，
就是慢慢漲、往他該有的方向漲。
而這段價格跟價值的差距，就是「景氣緩衝墊」。
萬一景氣變不好，折價的這一段可以緩衝。
房價就不會馬上跌。
不然房價跌很恐怖欸。
全台灣多少財富是用不動產擔保的？？
跌了後，銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。
那能看嗎？
真動搖國本。
為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去，
漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了，金融體系會太過脆弱。
至於會不會打到房市跌？
還不知道他推什麼政策，但可能性低。
畢竟景氣繁榮你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？
比較可能是難以貸款，量縮，但價錢吊在上面。