作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:13:18※ 引述 《ai2311》 之銘言：
: 標題：Re: [請益] 新營未來發展
: 時間: Tue Feb 21 09:32:45 2023
: 這篇借問一下
: 小弟我大約明年中或年底會去柳營工作
: 但是對台南完全不熟…….
: 如果是要自住 新營有哪些區域較好
: 但之後有考慮到進修
: 看了下台南的大學都集中永康附近
: 如果是要進修跟工作通勤
: 這樣有哪些區域能選擇
:
: 謝謝大家
明年要去台南工作
本來決定要買新營
但現在看起來是不是要再忍忍了
因為本來就有在考慮
直接買跟住一兩年熟悉環境再買
現在好像貸款也比較難
是不是直接等個一陣子看看了
反正公司也有宿舍
上下班也近……
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-20 15:18:00長期穩定工作? 不熟地點就先下來，假日慢慢看不必要急如果你是下去要住的話，現在買也只能買中古或成屋
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:19:00長期基本上五年起跳 之後新廠不確定位置 但高機率也是在台南
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-20 15:20:00GG 喔?如果買中古或新屋，裝修+頭期要多現金，如果之後對地點不滿意
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:21:00不是…..
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-20 15:21:00要賣，為了減少稅，大概都要忍到6年才賣
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 15:22:00新營記得不要看南邊往柳營方向的那塊 之前淹那邊
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-20 15:25:00你是要自住不是要投資所以我比較保守不太建議不熟的狀況之下去碰當地預售屋
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:26:00那看樣子真的先住一年再買比較合適反正慢慢找也比較不急
作者: mono781010 (mono) 2024-08-20 15:34:00
佳展新營不知道什麼時後開賣，已經在挖地基了，寶佳的案子寶佳在新營第一個案子
作者:
jasper3 (star)
2024-08-20 15:40:00自住的話可以仔細評估，有時間就去繞去看，近期的話題不外乎 國圖/嘉義CoWoS/三民路飲食商圈復甦人氣預售實登大多還在2X，仍有補漲空間，可多方討論看看
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:47:00預售的話要等多久啊雖然我老闆應該會叫我待在台南 但四五年後交屋 我會怕又被抓回桃園 雖然機率極低
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 15:51:00佳展那案抗性就對面加油站 一樣寶嘉的佳順附近也有一案可是沒那麼快開
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:52:00預售其實對我現在來說應該算比較好 目前大部分的錢都拿去投資 大概後年才能開始回收 目前能動的現金大概買兩房車頭款差不多了 但買兩房我父母又不是很開心
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 15:53:00新營現在開的預售大致都2026 2027交屋吧 大概
作者:
wangdon (wangdon)
2024-08-20 15:55:00買新營倒不如買嘉義市、善化！
作者:
dbg (~拉雅~)
2024-08-20 15:56:00我是新營人已經在台中買房 建議是往台南永康那邊買
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:57:00工作近是我第一順位
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-20 15:58:00還以為直接買透天 xd
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:58:00其實主要我會想買兩房原因也是負擔低 當作我台南的一個據點而已 之後如果要定居台南就在往市區買就好 或是就回去住桃園而已
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-20 16:04:00新營可以看樓上提到的長榮路上的佳展新案，抗性是對面加油站，但價格可能比較甜
作者: mono781010 (mono) 2024-08-20 16:10:00
佳順新營在哪啊？
作者: remember246 (忘了) 2024-08-20 16:16:00
房價凹陷區。沒什麼投資客
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:26:00嘉義我比較不考慮 雖然高鐵省一站 但我一個月可能才回桃園一次
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 16:26:00新營就位置尷尬 剛好吃不到南科嘉科 最近新案建商只能有點心虛的提嘉科還有國圖書香氣息 嘛
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 16:27:00位置近的話我覺得你可以稍微參考一下嘉義市或麻豆
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:27:00目前還是比較偏向開車通勤 我自己離峰時段三小時內就到桃園了我對機能要求不高 有得吃喝就好 台南也沒朋友沒社交需求離公司近最優先
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 16:29:00新營地標大概就太子那棟吧 不過1600+了
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:29:00希望控制通勤15分鐘內吧
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-20 16:30:00買寶佳不會輸，格局好，地點好。轉手容易
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 16:31:00寶嘉優點就他是大建商 便宜治百病 缺點是他是寶嘉
作者:
lc1230 (leon)
2024-08-20 16:32:00新營算機能不錯的凹陷區 一般最大的抗性是工作不好找 你剛好在這邊工作的話 就沒這問題
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-20 16:34:00住新營最近的高鐵站是嘉義站，不用跑到台南
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 16:35:00太保站 記得也有接駁車 不過沒那麼方便
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:39:00其實兩個距離差不多嘉義好處是往北少一站
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 16:40:00然後 佳展那位置往西走一段距離的地方看你在不在意吧
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:40:00我老闆就買嘉義 但我沒一週要回北部三四次的需求 所以高鐵對我來說沒啥用….寶佳那個他如果有開賣我再去看看
作者:
krf08 (..)
2024-08-20 16:44:00週末去逛逛就知道了
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-20 16:45:00長榮路上有個生命園區，會介意的人要去走走看看
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:46:00我知道
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-20 16:49:00火車站附近也有一個新建案 創世紀，樂居上有資料
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 16:50:00創世紀沒有上591比較難發現
作者:
azurbbb (...)
2024-08-20 17:03:00柳營上班就買麻豆了吧 如果北部人的話新營確實也ok新營自住是很舒服的
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-08-20 18:38:00
新營？呵呵
作者:
altve (彩虹)
2024-08-20 18:53:00未來發展...認真說新營沒啥未來，以前的縣政府所在地，合
作者: mono781010 (mono) 2024-08-20 18:53:00
新營上班買麻豆太遠了點吧
新營新案都才一坪25左右....超級凹陷區欸嘉義都上50了
我是新營人但目前在北部，前陣子突然有想在新營買一間透天，退休回去養老的念頭，看了一輪，覺得新營那個地方竟然也可以漲得讓我下巴掉下來～就打消這個念頭了
作者:
altve (彩虹)
2024-08-20 18:57:00併後逐漸沒落，人口從最高峰接近7.9萬，目前剩不到7.5萬，適合居住，因為學區、醫療、交通、各項採買還算便利。至於未來...就算了，完全被放生。曾文溪以北只有新營能看，再過10年可能都不能看。各項重大建設都往溪南去
最近商圈又起來了喔，這兩三年有慢慢變熱鬧，可能跟部分南科工作選擇住新營有關，這兩年的大樓預售不管是清景林跟藏春還有火車站的京站都不到一年就完銷，買盤比你們想得強worldgym從小型店變成大型店就可以知道年輕bro真的變多了另外新營最近有成交一坪33萬的公寓案唷
作者: onenineone (上帝) 2024-08-20 19:08:00
佳展大新網路有填單的已經陸續通知，代銷說預計10月開案，9月會開說明會(還在找地點)，兩房大概24坪，三房最小33坪，單價可能落在28～30。另一案佳順在育德隔壁目前整地中，公開時間未知
寶佳加油站對面的離生命園區有段距離要注意的是另一個大案子，曾經是福地，不過那裡也住很多人了啦
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 19:15:00那塊應該不是福地 福地在他隔壁的隔壁曬太陽
是喔，但問新營老在地人其實都說不准福地的範圍哈哈，因為以前金華路跟長榮路都沒有
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 19:23:00就以前的第一公墓 要再往西邊一些 到轉角那塊以前好像有在傳那塊要蓋社宅 後來蓋在其他地方了
應該是說民生路周武街三興街接長榮路的地段都不是像現在這樣條條通過去沒有講清楚
作者: remix920 (remix920) 2024-08-21 04:20:00
我是你就先住宿舍了 這幾年剛好也看看這地方自己適不適合。但如果要先買 建議可往園區善新附近or永康佈建 畢竟新營人口是持續減少區 你真的確定等你到時候要離開了 還有人要接你的盤嗎 還是園區附近比較好賣 你應該自己想一想就知道了 另外人多的地方選票更多 才會受到政府重視 資源持續往溪南灌注 買溪北的賭注真的都特別大。
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-21 09:06:00某些原因我不會離職 所以溪南可能之後再考慮 目前還是以工作近為考量也因為不會離職的這原因所以買只是早晚主要也是我很懶啦 通勤十幾分鐘我極限了到善化我地圖看一下至少半小時我還是希望那種騎機車就能到的….
你可以先去瞭解一下柳科產業結構跟發展再決定～我朋友在柳科園區工作，有在新營太子那邊買房囉～聽他說一堆同事在新營市區都有買房，台積協力廠商也有在柳科，不用看得太壞囉！
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-21 18:53:00不會看好這類廠商其實人數不多