央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由
https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
2024/08/20 02:19:00
經濟日報 記者廖珮君／台北報導
央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔
心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？
據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元
，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。
二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣市
，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。
楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。
他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強，
也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。
教主聖明!
1.低總價被央行盯上了!
尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG
沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價
2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會!
關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降?
不動產總量管制 連續組合拳!
作者:
buike (chico)
2024-08-20 19:42:00壓豪宅線也是低總暴漲的原因之一吧
作者:
SaiWan (西環)
2024-08-20 19:43:00低總價容易上車啊，連低總價都不給買是要逼慘誰
作者:
buike (chico)
2024-08-20 19:44:00非六都民眾何辜，跟著都會區一起限貸陪葬QQ
作者:
Tosca (hi)
2024-08-20 19:44:00快笑死 以前打豪宅 現在打低總 所以要買甚麼?!
作者:
SaiWan (西環)
2024-08-20 19:44:00低總價的客群本來就比較多，是有什麼問題，不然全部高總價大家都上不了車你不是被釘更兇
作者:
Tosca (hi)
2024-08-20 19:45:00非六都的問題是供給長期過低 嘉義縣市幾乎沒有新大樓
作者: a520978926 2024-08-20 19:45:00
問那些炒房客要逼慘誰吧？顆顆
作者:
SaiWan (西環)
2024-08-20 19:46:00這波新青安自住客可是買的很開心呢？還在投資客？
作者:
buike (chico)
2024-08-20 19:47:00熱錢就這麼多，圍堵失敗還不分流？
作者:
buike (chico)
2024-08-20 19:48:00洪水來臨，圍堵只有潰堤不是嗎？
作者: a520978926 2024-08-20 19:49:00
好了啦 自住客買的很開心？要確定是買來自住欸
作者:
SaiWan (西環)
2024-08-20 19:50:00你先去確定多少比例不是自住吧，看看自住的多還是投資的多
作者:
flexin ((喘))
2024-08-20 19:51:00雞屎區賣到50萬/P,不是蟲蟲作祟,難道是肛需?
作者:
testutw (末撤)
2024-08-20 19:51:00推政策前都沒有用腦想過會怎樣?一群廢物官員
作者:
jaricho (...)
2024-08-20 19:51:00哪個雞屎區賣50 告知一下大家
作者:
buike (chico)
2024-08-20 19:52:00竹東蛋黃區60不算貴吧
作者: trylin (踹林) 2024-08-20 19:56:00
笑屎 不買低總要買三房逆 幹新青安給年輕人用的
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-20 19:56:00白癡再死守違約率阿。噗哈哈哈哈。還很多A勒。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-20 19:57:00早就說總數不變，你盯這邊它跑另一邊，還以爲改善了。完全就是阿呆數據仔
作者:
poz93 (jaien)
2024-08-20 19:57:00央行先和政府溝通好吧 新青安又不是銀行搞出來的
作者: ilovecoding (誰) 2024-08-20 19:58:00
拔草測風向而已，不相信央行敢玩真的
作者:
jaricho (...)
2024-08-20 19:59:00全縣市第二戶6成很合理阿 憑甚麼只限制六都
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-20 20:00:00全台第二戶6成，阿不就集體跑回6都繼續漲
作者:
buike (chico)
2024-08-20 20:01:00樓上不要說出來啦XDDDDDD
作者:
buike (chico)
2024-08-20 20:02:00全台限貸就是要讓買盤回六都打底
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-20 20:04:00東部也要扛米嗎
最好首購也6成不然一堆首購買得太輕鬆,我也想40年!
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-08-20 20:04:00會不會越打漲越兇啊總裁
作者:
Tosca (hi)
2024-08-20 20:06:00首購六成就是直接槓上新青安了 很難啦
作者:
paulgao (paulgao)
2024-08-20 20:06:00我十年前就知道房市過熱了，央行現在才發現
作者:
buike (chico)
2024-08-20 20:08:00總量管制間接逼建商緩推案，供給更少嘻嘻
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-08-20 20:12:00新青安上車不就已經貸款了嗎？？
作者: Brioni 2024-08-20 20:13:00
央行要是狠一點，首購限7成、第二戶限5成，效果馬上出來
作者: Brioni 2024-08-20 20:14:00
要再加碼就第二戶年限15年
作者:
sportboy (滴滴滾...)
2024-08-20 20:15:00別傻了 那一次管制有成功的 放放話而已 央行再演戲 看不出來嗎？
作者: Brioni 2024-08-20 20:18:00
不然輕一點，第三戶不給貸，只能全款購
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-08-20 20:19:00全世界就房板覺得新青安沒推房價
作者: chungnokia 2024-08-20 20:19:00
低總高單價，香
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-08-20 20:20:00
科!直接不讓上車，無法增加供給就直接畫條直線
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-08-20 20:23:00太保的保字就是人呆 人夠呆才去買 系賀
作者:
airjade (飛天)
2024-08-20 20:25:00央行幫踩剎車才能走的遠
全國六成超讚啊，滿手六都的房子直接解套，現在六都漲幅都輸雞屎區，超扯，什麼嘉義雲林南投屏東，薪資中位數這麼低，房價怎麼可能撐起來，優先崩這些區域就對了，支持全國六成
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-08-20 20:31:00金龍不喜歡一層20戶，或者10坪隔三房嗎
作者: Brioni 2024-08-20 20:41:00
央行也不敢一次打死吧，要平衡銀行收款跟放款，先從第二戶成數跟首購年限開始，首購年限砍到30年以下可以增加還款速度40年降成30年等於增加3成還款速度，應該夠銀行維持後續放款了
已經買兩房以上的人笑著看後面的人被買不起的人扯腿擋在兩戶以下cc
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-08-20 20:56:00建商：金龍，I am your father!
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-08-20 20:56:00
先跑先贏
作者:
dinotea (﹃﹄【綠茶】﹃﹄)
2024-08-20 21:08:00居然殺首購低總價 有央行好放心
作者: wchang (wchang) 2024-08-20 21:23:00
越限制就代表房地產只能少部分人持有，那不有代表這東西更有價值
央行的職責是金融機構風險和匯率 放火的明明就是行政院
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-20 21:44:00快陶 cc
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 21:47:00央行的立場 窮人租房不買房 金融更穩定但要選舉的政治人物跟政務官可能就不能這樣踩
作者: santo (santo) 2024-08-20 22:10:00
看這波要跌倒哪
作者:
knives 2024-08-20 22:15:00低總不等於合理
作者:
aibor (小紅)
2024-08-20 22:34:00快！套房限貸五成讓更多人買不起！這樣條件好的人才不用去跟人搶
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-08-20 22:40:00房市問題也歸央行管喔?
作者:
TWeng (TWenG)
2024-08-20 22:50:00一堆垃圾格局
作者:
aibor (小紅)
2024-08-20 22:51:00貸款不要給那麼多啦！最好取消新青安！房子是讓有能力的人買的！
作者:
jl40 (jl)
2024-08-20 22:52:00當有房的很怕跌嗎？氰胺就停看看啊 升息就升爆啊 沒在怕的就算實價腰斬也沒在怕的 就怕政府不敢
作者: opticalman 2024-08-20 23:31:00
銀行優先貸給首購族
作者:
aibor (小紅)
2024-08-20 23:36:00幹嘛給首購族上車！資產集中不好嗎？
前陣子房版很多夫妻有4間還要繼續買的，文章好像變少了
作者:
BearJW ( )
2024-08-21 00:27:00央行在救台灣 忍無可忍眼看要爆了才會出手吧
作者:
jl40 (jl)
2024-08-21 00:33:00爸爸首購 兒子首購 女兒首購 不夠？離婚 媽媽也首購
作者: kyova 2024-08-21 00:39:00
金龍也是無路可走了提到次貸風暴又有點多了
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-08-21 01:02:00帥過頭說的好 新青安就是一個里程碑 一個歷史時刻的開端
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-21 08:29:00金金拿很多A,很多招還沒出的,只會嘴炮的學者都被趕走惹..
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-21 08:37:00現在就很多沒錢的靠寬限期買，覺得只要寬限期到賣了就好反正房價只漲不跌很多小資在投資
作者: saes0001 2024-08-21 09:27:00
A才沒有招勒 ㄏㄏ
讓首購族能上車就賴的新青安阿 不然去叫賴清德取消阿央行先去跟賴談清楚到底要怎樣好嗎
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-08-21 10:36:00有些人故意裝文盲是嗎？問題不是建商推“低總價”，而是建商以低總價當幌子，實際上在“推升每坪單價”你蛋殼區低總價89百萬，但是買不到20坪，騙鬼啊這波新青安就是讓很多原本資金不足的平民也做起「翻身夢」、「房東夢」