作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2024-08-21 09:28:11對股版的無殼股神來說不動產是：
1. 報酬率低，比不上正二
2. 無法分散風險，比不上廣基ETF
3. 流動性奇爛，無法達成當天買賣
4. 交易程序繁碎，無法用手機完成買賣
5. 自住增值不算，只是紙上富貴
6. 會受地震火災影響，不像股票不會
可是他們仍然眼紅房蟲、而且好像希望房價趕快跌到自己能買的程度。又嫌爛又眼紅，你們說奇怪不奇怪？
※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 哀
: 發生多少次了
: 房地合一 平均地權 實價登錄
: 哪次不是在演戲給魯空看
: 這都看不懂 真的不要來評論房地產 乖乖回去做股票八
: 你要講基本面 好啊 那就來講基本面啊
: 1. 戶數持續增加
: 2. 超額儲蓄破4兆
: 3. 新房供不應求
: 4. 空屋率極低 中古屋一樣供不應求
: 5. GDP持續高度成長
: 6. 持有成本極低
: 簡單來說就是台灣房價嚴重低估 從北到南 蛋黃蛋白蛋殼都一樣
: 現在根本還在初升段而已
: 想等房價跌喔 等這3年再漲個100%後再來說喇
作者:
foda (啾咪)
2024-08-21 09:31:00對，就是眼紅
作者: a520978926 2024-08-21 09:32:00
你依據什麼點來評斷他們無殼？看空房市的就是無殼魯蛇 你的邏輯是這樣？
作者: galaraga911 (galaraga911) 2024-08-21 09:32:00
講一堆似是而非的言論，真的蠻搞笑的
有一說一……這幾年如果有投資股票的不至於買不起房啦
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2024-08-21 09:32:00說什麼呢？我是說無殼股神，不是說無殼魯蛇呀～
作者:
cgluck (POLO)
2024-08-21 09:38:00繼續噴
覺得會降溫 但不想繳稅想放幾年再賣 這種算魯空嗎？
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:39:00
無殼股神你也信？現實生活中很多無殼仔都自稱股神多會賺，結果幾乎賠一屁股債不敢講的
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-08-21 09:39:00因為不是同一群人的發言被你貼標籤成同一個族群
作者:
jubii 2024-08-21 09:40:00對房蟲來說 炒股仔是還蠻常睡公園的 cc
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-08-21 09:40:00遇到問題就先貼對方標籤 然後把對方水桶 大肆發動單向攻擊
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:40:00
無殼就無殼，還自稱股神就搞笑了，有殼族也可以自稱股神，只是不想被笑而已
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-08-21 09:41:00利用斷章取義只拿一段文字反覆攻擊跳針來抹既定印象辯輸人就先水桶對方然後全部蟑螂一起跳出來大肆營造聲勢
作者: rafd2 2024-08-21 09:42:00
我只能說台灣的薪水被嚴重低估，所有人都要加10000以上，才對，這才是正解
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-08-21 09:43:00然後開始捏造不存在的話語塞到被水桶的人嘴裡 趁他不能反駁
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:44:00
一般人吹牛有殼有點難度 很容易會被查到，但吹牛自己是股神很容易也不用拿證明，吹一張就行
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-08-21 09:45:00造謠來針對你貼的標籤的族群 實際上該族群根本沒人說過這些汙名化潑屎抹糞同時撕裂族群就是這麼簡單 呵
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-21 09:47:00無腦投0050都翻幾倍了，還沒加股息
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:52:00
樓上股神，隨便買都賺XD
無殼股神的死活沒人在乎，更何況他們的言論，不過有些多頭開始轉保守，這個就有點危險哩
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:53:00
無腦丟台積電，都翻贏0050
現在是總放貸比例要降欸，等到明年也沒額度了，一堆搶簽約，新北一個小兩房要2000萬，你能拿出現金嗎，還好預售還好幾年，趕快想辦法籌錢吧
作者:
kadolong (kadolong)
2024-08-21 09:55:00就眼紅啊 XD
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:56:00
全額無貸款買房，績效輸無槓桿0050沒錯啊
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-21 09:56:00股版股神的資產幾十億我想是海放房版欸 你要不要謙虛一點
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-21 09:59:00股房鄙視鍊 都買不就好了嗎
加一萬而已哦，看一下人均GDP更低的日韓薪水會嚇到哦
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2024-08-21 10:01:00正常來說是都買呀，我就好奇買股鄙視房的在想什麼
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 10:02:00
買股鄙視買房，就因為買房多數都槓桿仔，看不慣這種開槓桿行為啊有本事不要開槓桿比績效啊
真要說槓桿，買股也不少吧……質押，信貸，甚至正二本身都是槓桿啊
股票還有另一個優點，買高跌時可以分批攤平，房子買高只能乖乖還錢
對普羅大眾來說，房子等於是在一個價位all in一檔股票講錯了，不是all in，是開5倍槓桿
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-21 10:15:00不開槓桿比績效 那叫企業不要借錢做生意 美國不要舉債啊腦袋多有問題才說得出這種話你買美債 公司債不就是把錢借給人家開槓桿嘛
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 10:17:00
樓上，該不會想鼓吹高利貸槓桿？
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-21 10:17:00人家沒爆不就是本事嘛，真的完全沒辦法理解的邏輯耶
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-21 10:18:00直接開始跳針高利貸 太反智了吧
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 10:20:00
鼓吹開槓桿害別人，真的有良心
樓上講到重點，就是不能爆。現在限貸不就是在考驗買到的人會不會爆嗎
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-21 10:21:00你單純來抒發情緒的，沒要討論的意思，我就不聊了
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-21 10:22:00槓桿就跟菜刀一樣是工具，工具沒有善惡的，看你怎麼用我支持央行啊，現在真的漲得太高，高槓桿仔需要教訓我認同你啊，趁還健康把槓桿殺一殺比較好只是房地產現在預售都禁轉，還有什麼槓桿率超高的好方法?教學一下 我來參考看看
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-08-21 10:29:00確實
還在跳針高利貸 原文條件很明顯就是侷限在 1.交屋的時候正常貸款下不來 2.帳面賺夠多 才會考慮短期借民間來交屋 馬上掛賣 沒賺幹嘛交屋 你就認賠解約阿 中古屋有民間貸款都能正常交易了 預售不行？民間設定能不能買都問幾篇了 笑死腦袋空空不靈活的人卡一個72-2這個時候要放棄眼前幾百萬獲利反而認賠嗎 自己用點腦吧當然你要說流動性可能變差 那確實 但如果別人賺500 你只賺300 有民間設定也是秒賣好嗎 只要有讓利 買方會幫你解決一切 沒賺到目標價只能怪你資金控管有問題 但至少還是賺阿你以為買方只有一兩個等著你民間設定爆掉嗎 明顯比周遭便宜一大截的物件搶爛好嗎想賺錢還不會敲計算機 那這錢你配賺嗎
不要吵了 誠意接永和以及台北除萬華以外各區斷頭仔的盤
讓我知道你借民間的我一定拖死你，晚交屋個兩個月我貼你晚交屋的錢讓你跪著求我降價交屋看空房市啊，不過買在蛋黃區收租幹嘛急著賣
又不是只有你一個買家 笑死你以為你什麼咖 賣方市場你一個要影響買家流動性？
作者:
askey (像鑰匙)
2024-08-21 10:54:00有殼有股的也多的是~買了幾間就當自己神了
合約就壓一個月錢不入帳一天1%總價違約金 願者上鉤 你來買 看是民間利息貴還是你的違約金貴 呵呵賣便宜本來就有資格要求時間 手上有銀彈的管你什麼期限 當然愈早交屋愈好 你這種來亂的就押合約寫好寫滿看你敢不敢拖
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-21 11:14:00股板一堆人都有房吧，只是追求更有趣的投資方式有看好房市的但就不想買房買營建股的
呵呵，足下還可以幫借高利貸說話，那我也不用跟你爭什麼，乖乖下去
看空有長空跟短空，短空需要賣嗎？當買賣不用費用喔怎麼人家目前看空就要人賣房
作者: acmacm (出口) 2024-08-21 12:29:00
真股神當然買不買房只是選擇問題。如果是一般韭菜的話～～遲早要賠錢的，不如早早換成房子XDD
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-08-21 12:33:00沒錯 股版的人只有股票 一個房產都沒有 全部都沒有
作者: Sandy101 2024-08-21 20:09:00
雖然我沒看空 但尊重看空者的權利這點也做不到簡直笑鼠只會顯得你氣急敗壞有夠像小女人而已，在股版你貼期貨空單有人叫你滾出去嗎笑爛