[閒聊] 這波限貸影響最大的是透天/別墅? gogo12321 PTT批踢踢實業坊

作者: gogo12321 (小吳) 2024-08-21 11:28:52

最近發現桃園一堆透天賣很久，又以10年以上社區型的連棟無電梯透天居多，前陣子房價
漲起來這些號稱別墅的房也想跟上漲幅，但銀行鑑價跟不上貸款成數受限，年輕人不需要
那麼大空間又沒有裝潢費整理和懶得打掃爬樓梯，現在限貸中古屋影響最大，這些透天/
別墅是不是最慘重災區?

作者: ai2311 (assa) 2024-08-21 11:30:00

單純太貴買不起

作者: tamsky (低調的極限成為注意焦點) 2024-08-21 11:32:00

不就變成紙上富貴有價無市

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-08-21 11:32:00

就中古現金自備款要高，所以賣比較久正常再來就是地點，地點好一樣有人買單

作者: qwert1122 (松板就是強) 2024-08-21 11:33:00

現在一戶就1.2人住買透天幹嘛

作者: instratos (候鳥) 2024-08-21 11:34:00

好奇問，這些透天增貸會比電梯大樓好用嗎？

作者: esheep (^^) 2024-08-21 11:35:00

限貸政策搖擺不定對中古未必是壞事。主要是現在預售都拉得很長，政策不好預估，交屋時貸不到的風險會拉高。對保守的買家來說，轉中古先搶貸款或許會是個選項。當然上述是以“買房是剛需”為前提，小弟倒是不這麼認為...

作者: airjade (飛天) 2024-08-21 11:44:00

透天的作用想必小白不懂吧

作者: chimouse (手汗王945) 2024-08-21 11:52:00

我電梯透天1樓停車2樓客餐廳3樓主臥4樓homegym&書房5樓搭採光罩當洗衣房我就跟我太太+一個小嫩童而已電梯透天的爽跟人數沒關系也沒打算再生等小孩大了書房變他的房間

作者: jaricho (...) 2024-08-21 12:40:00

小孩大了大學高機率到外縣市唸書出社會後高機率外縣市工作婚後幾乎不想跟長輩同住

作者: joanne1988 (家卉) 2024-08-21 16:21:00

我家透天整天有房仲塞廣告打電話問有沒有要賣房...

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