林口物件舉冠德鼎捷當例子就是雲，a9站前目前還是超大工地與超大空地，機能都還沒起步
。
林口這些年漲最多的就是三井到家樂福這段，也是林口人口最密集之處，實際走走看看，不
要鍵盤
舉些例子
6月 蒂芬尼 成交1110萬，6年多漲113％
6月 世界極 成交3180萬，比2012年底漲99％
6月 巴黎捷悅 成交 1687萬，8年漲91％，比2013年漲124％
5月 九揚華尚 成交1860萬，5年漲83％
4月 力璞玉 成交2210萬（單價75萬），7年漲88％
4月 亞昕101 成交 1351萬，6年漲98％
淡海我不熟，有沒有10年漲一倍，5年漲8成的？
※ 引述《bustinjieber (賈小斯汀)》之銘言
: ※ 引述《chevy123orz (TNUA WCY)》之銘言
: :
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 基於實事求是的精神，
: 2個區域內各找3個建案，
: *如果覺得不具代表性歡迎提出異議。
: 篩選條件
: 1. 屋齡5-10年
: 2. 同物件有兩筆以上轉移
: 3. 坪數都在4x坪以內
: 4. 最後一筆交易時間為半年內
: *如果該物件有超過兩筆的交易，
: 以實價登錄第一筆跟最後一筆來計算。
: 林口
: -冠德鼎捷 持有8年大概漲4x%
: -亞昕星空樹 持有10年大概漲4x%
: -力璞晴 持有10年大概漲4x%
: 淡海
: -藏月 持有9年大概漲3x%
: -蔚城 持有10年大概漲5x%
: -新市之星 持有9年大概漲3x%
: 看起來林口可能略好，
: 但老實說沒有差很多。

找一找可能有

伊東市從2012的單價16漲到去年的32-34 也是100%其實真的沒差多少 但淡海基期比較低

行政中心那裡都有漲大概50-80%了，但因為基期低，還是很多人買

有 因為之前真的很便宜= =

世界極、巴黎捷悅蠻強。蒂芬尼 九揚 力璞玉 亞昕101根本沒那麼高，力璞玉‘’同月成交‘’3筆，價差來到10萬，亞昕101最新的也才6×%，不是都挑個案最高的講吧。我也有說林口可能略強，但根本沒差很多。

因為更早更貴

早期買到中後段也只是買不起前段的，剛好基期相對低，吃到後續利多補漲，不要跟我說當初買中後段是因為目光如龍，如果是的話，也買好幾間那就真的厲害。

基期低漲幅越高，不然就不會這麼多人去賭草漯了XD

真的很雲，三井到家樂福是前段與中段，例如世界極、力璞玉就是前段，亞昕101也算前段。 先把林口前 中 後段怎麼區分的搞清楚我舉的成交案例，都是網站查的到的，滑滑手機就能查，需要人教？對，我就是抓漲比較多的，所以我也問淡海漲最多的有哪些？ 這樣有問題？林口10年漲一倍，6年漲8成的還不少，沒有那個時間都列出來。不過淡海也有物件漲幅這麼高也超出我想像，平常不太注意，只大概對海洋都心、台北灣這種10年前20多萬，現在也沒什麼漲的社區有印象恭喜了，如果是投資，淡海真的也能賺不少。 結論：若只在雙北投資，新北還是遠優於台北

前 中 後區域很明確，這幾間就算是中 後，根本不算最前端你如果實登只看最高價／漲幅當行情，而不看其他的同建案成交價，那你就只是忽略其他因素在自嗨而已。如果你喜歡用1.2公里當作同一個區塊，用這樣的概略劃分來看房市，那你就繼續這樣看沒關係。也難怪你的世界只有一案疊一案，也不用考慮其他的因子了。

林口新市鎮以忠孝路、四維路為界，可分為前、中、後三個區段，房價水準依次遞減，其中忠孝路以南的前段，擁有機捷A9站，商圈以三井outlet為中心中段則以忠孝路至四維路的區段，以遠雄未來之丘、家樂福商圈為中心，頭湖學區為林口熱門的明星學區林口前段就a9站到忠孝路的這個區塊。前段是一個面，不是一個點，世界極、亞昕101、力璞玉就是在前段區塊裡面，林口人都懂，不懂要去問

大方向這樣分，細看不能這樣看，每個人依照自己的標準不一樣，就跟江翠北DE區，不可能混一起看你喜歡這樣的定義也沒問題跟懂不懂沒關係，你就繼續這樣看

冠德鼎捷也是前段，但它就是前段最邊緣的點，離林口最精華的三井與扶輪公周邊目前被工地空地隔著，所以我才說它不算是林口很熱門的社區。這個林口前中後段的定義，手機滑一下就有，在地也都知道，真的多去走走看看，不要一直雲

區域的廣義定義沒什麼價值，就到此為止吧，每個人有每個人的認知你比較熟你認為是對的就是對的

591 自己看阿 超多啊 =.=

我截的定義是隨便抓個中國時報的新聞寫的，定義有些許差異，比如有些人把扶輪公園算前段，有人算中段，但這只是小差異。 不過世界極 力璞玉，沒看過有人把它歸中段的cc對啦對啦，就你的雲認知最正確，普遍大家的認知都不對，笑死。就跟你說 你專心投資台北市就好，新北很大重劃區很多，很複雜滴，光雲是很難有什麼實務的見解

外地人在那邊炒啥中段 買豬腳?

羅大尾豬腳的中段跟本買不到，哭哭