連結：快訊／央行下重手！　命令銀行「自主控管不動產貸款總量」
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內文：央行今發新聞稿指出，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，請其自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形，籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量。
以下為央行新聞稿說明：
本行自本(113)年8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談，會中籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款。
一、本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高
(一) 本行自109年12月至本年6月六度調整選擇性信用管制措施，以防範銀行信用資源過度流向不動產市場；加以相關部會賡續精進健全房市措施，迄至上(112)年上半年，房市景氣逐漸降溫，不動產貸款成長趨緩。
(二) 惟上年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，本年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為37.4%，接近歷史高點之37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
二、信用資源過度流向不動產貸款，不利金融穩定與經濟永續發展
(一) 信用資源若過度集中不動產市場，將排擠生產事業實質投資所需之資金，不利經濟永續發展。銀行基於社會責任，宜引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。
(二) 鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退之先例，為防患未然，我國銀行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。
三、本行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量
(一) 考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，本行請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依據其自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。
(二) 本行將審視各銀行研提之不動產貸款具體量化改善方案，定期審視各銀行改善成效，並透過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。
四、本行將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管，必要時調整選擇性信用管制措施，避免資金過度流向不動產市場，以維持金融穩定及健全銀行業務。
心得：
原來喝咖啡是要銀行自主控管阿
央行重手！
真的太重了
各位穩了噴噴！！

你各位蠔汁微汁

這個房價沒有噴到宇宙才怪了

財政部：？？？

央行認證房市史上最熱

財政部：你幹嘛！

你各位呀，額度是自己的，自己抓緊額度。

銀行存款38%在不動產，全民炒房。

難得央行認證

自主喔

你越管制 越穩定籌碼 房市越健全

自主控管? 那天會不會升級成"居家隔離"!

財政部 金管會表示

自主控管？

自主就是不管的意思啦XD

央行要不要跟財政部打個架一下 誰贏聽誰

不影響"無"自用住宅民眾？

央行可以滾一邊了 財政部出手囉

央行地位遠大於財政部好嗎=.=

咖啡館熱情營業中

精神分裂？

沒事，壽險放水

哥倆好

財政部搞了一個新青安搞亂房市，我看還是下去別亂了

讚讚讚 繼續噴 坐等竹南一坪一百萬 不要不信

嗯 就是明年再來借錢的意思但 還是不會跌啊 別高潮了降價賣 還是要貸款啊

各家銀行自己砍成數調趴數，應該不至於斷頭，但後面要再進場的就88

還好壽險開後門，顆顆

可否翻譯一下白話??

你們先喬好再來啦

首購戶穩了的意思

一下子財政部一下子央行的說法，完全不懂現在的風向是??

翻譯就是 還沒買房的這輩子除非中樂透就別想在好地段買房了啦

白話就是睜一眼閉一眼 銀行又可以放貸 房價續噴！

利多 漲

自主？

魯空：我還沒上車啊

央行給人看沒有

防蟲：再漲10%

現在就是從繼續噴變成慢慢噴 進場的躺著數錢

買房買房

竹北有人要五折賣嗎？這裡現金解決

目前我這邊沒有聽說政策調整 所以央行的態度應該還是差不多 就看財政部那邊能來吵出什麼了

快出事但沒人想背鍋的意思

目前兩邊都是要幫首購 二戶以上管你去死

央行的態度就是銀行不要超過水線 財政部的態度就是銀行不准只給大建商和高總價的貸款

青鳥在脆上面痛罵

有人看內文嗎，他裡面是09/06寫交改善報告給央行

財政部：幹 我還在了解中欸

自主控管快笑死了啦

「在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下」 -> 重點在這句提到的對象，要讓他們仍能貸到

以央行角色來講，不宜過度干預，這樣定期審視想到嚴

9/6前都別想核貸了。銀行也不知道交出去的作業央行買不買單，確定施行方法前一定保守。能拖就拖

一個關門一個開窗 嘻嘻

房子要噴

相對已經算嚴格，主要是財政部

首購不用擔心貸不到錢 投資客就要小心 九月幾乎可以肯定針對你們

乾 先承認我是今日營建股雜空 要被嘎了

明天華固漲停 謝謝

清德宗：楊金龍你搞我？？？

所以兩者給銀行壓力下 銀行只能首購族還是給貸款 但要投資第二戶以上的貸款給軟釘子 銀行額度要拿去大建商和高總價放貸

呼籲

感覺要噴

財政部：金管會：我們到底要聽誰的

至於在那哭貸不到錢的 根本就是假首購

噴，講好多天了，只要有消息出來，房價就是漲

自住控管的意思就是 滿不滿意我決定 你自己看著辦

結論是房價不會跌，接下來緩漲

算是合理的給豁免啦 就說不會開72-2上限了

第一戶應該沒事了 第二戶死透

我同事買首購房，完全貸不到，土銀案件排到天上去，其他間直接不收件

給首購開個解套還算合理

都要40％了 房蟲別炒啦

但目前我這邊也沒有聽說行庫高層有宣布放寬 可能還是個案審理？

蠻合理的 第二戶慢慢籌錢吧

笨死了銀行借不到，去跟壽險借，富邦自己開了

財政部今天才下令 銀行反應也沒那麼快

有可能連地點都會被考慮進去了

沒事了

放心啦，喊話而已，經濟火車頭耶

自主健康管理 免隔離 空空可以撤了

好重喔

噴起來

自主XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

可能還在觀望吧 畢竟平常央行咖啡館請客的時候就是銀行菊花要收緊的時候

台灣房價只會漲 根本不用擔心

所以說央行到底打了什麼 為啥一堆人央行打房？

管第二戶以上的就好像還算合理

發廢文耶

自主個毛 哈哈哈哈

就是沒具體打才恐怖啊 央行是銀行金主欸誰敢得罪

銀行：自主控管？好喔XD

跟老婆說：你自己看著辦 差不多意思

72-2擺在那，以後八成只有首購貸的到

XDD

自主=沒管

槓桿多房買預售的，自求多福吧QQ

首購族A7、桃園、南部為主，看來又要噴了

好像很多人以為央行只說自主就可以亂搞 呵呵 那就繼續買3456戶

不論是央行還財政部，政府的態度已很明白，要讓符合保障條件的對象（如文中所述名下無任何房產者等）可以貸到款，這跟新青安政策是一致的。其他早先的已購戶，就看政府有沒有要依合約成立的時間點來訂排除名單。

你各位房蟲請自制 銀行請自主管理 結案

9/6要交改善報告給央行不是?有放寬嗎?

不影響無自用住宅民眾的情況，剛好我跟我老婆一人一戶自用住宅 太好了

自己一間 太太一間 每個孩子各買一間 原來是要打沒婚沒子的投資客

房價都噴上來了，結果現在借不到錢

反正政府很聽人民的話

央行要關門了 還沒上岸的被拋棄了

等要選舉又會解套了啦～

哪裡重了 不早就控管了

可惜房版空空趴踢結束了QQ

財政部推政策之前都沒有找央行來溝通就變這樣

不能影響首購族 意思是新青安要過件

營建股被錯殺了！空空沒錢買房可以去買股唷！乖～高潮結束了

但是建商借不到款 是不是建設直接停止

取消新青安，不就問題解決了

建商要不要回防台北認真開發都更

於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體改善方案這樣可以解釋成利多 Respect

等於鼓勵結婚 處罰單身

渣打、星展、匯豐笑而不語

不打首購 那只有一個字 噴

笑死 人人都自住客好嗎，一個人要住5間

央行就是要貸款水位都給首購族 看來投資客死定了政府等於要鼓勵結婚生小孩 單身的投資客死定了

不說破就是讓各家銀行各顯本領但看起來就是首購一定要能貸到

我懂我懂 關心但不介入

自主=央行想圖利哪家銀行就哪家可以放水 想強姦哪家銀行就抓

XDDDDDDDDDDDDDDDD再演哪出 自主????

自主+壽險放水 魯空又破防了XDD

欸不是，魯蛇首購又穩了？

笑政府不敢嚴格執行啦

房價要再度井噴

超過一間的死刑阿，把權貴殺光阿，無產階級革命阿

　　　　　　　　　這樣叫重手？？？？？

銀行：所以我現在是要？

空空可以回家了 不打首購 新青安照跑

政府認證台灣正在炒房

自己控管啊，想放就放啊

升息啊...在那哭三小

繼續井噴！

支持控管

房蟲哭哭