2024年房貸之亂
從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額
都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間
序。
————————————
2023年8月-財政部新青安房貸專案上線，開啟大炒房時代，房市大秘寶（One Raise)在官
股行庫手上，1000萬貸40年、寬限5年真香，大家快去搶～
2024年1月-總統大選，綠營持續連任。
2024年3月-AI產業鍊狂飆，股票突破2萬點，開啟大質押炒股炒房時代。
2024年5月-統計至五月國銀房貸餘額為新台幣10兆4336億元，續寫歷史新高，且單月暴增
1243億元，創史上最大增量。
2024年6月-央行宣布調整存款準備率，調升0.25個百分點，使銀行手上可運用資金變少，
貸款條件即將風雨變色。
2024年7月-數家官股銀行因72-2水位緊繃，分別暫停承作購屋房貸、限貸或排隊撥款。民
眾因找不到便宜的新青安貸款，開始大量投訴金管會。
2024年8月-主管機關大亂鬥
A.央行：截至今年6 月底全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度)達 37.4
%，接近歷史高點 37.9%。央行找34家國銀喝咖啡，請行庫自主管理不動產抵押貸款餘額
。
B.金管會：已有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了屋」，除得付給建商高額違
約金，最終可能連房子都買不到，金管會在21日對各銀行發出問卷，提五大問，問有沒有
限貸、72-2的水位多少、還有沒有額度等等。
C.財政部：向八大行庫下達指令，全面清查是否有「限貸令」。但大部分的銀行不分規模
，都已有「限貸」的事實。
未完，待續...
————————————
心得：我猜下一步應該是9月央行要提高信用管制，然後請各銀行開扣打，給首購族群一
條人道走廊，目前也有富邦人壽重啟房貸業務支援，或許很快就就能緩解一下恐慌！
最速解應該是取消新青安，但政府應該不想打自己臉lol