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劉文淵
2024年8月22日 週四 下午1:10
住商不動產新竹竹東加盟店5月19日協助客戶簽約，沒想到晚間11點，買賣雙方相約店內
簽約時，永慶不動產竹北鑫秀店4名人員突然闖入叫囂，卻辯稱此舉是「商業競爭」，結
果遭住商提告侵入住宅、強制2罪。
本刊調查，住商不動產今年5月簽了1份專任委託契約，要幫對面大樓的屋主尋找買家，沒
多久就找到1位科技業買家，約定5月19日晚間簽約。住商徐姓店長告訴本刊，當天傍晚，
永慶不動產竹北鑫秀店有人跑去跟賣方說，他也有找到買方，也請賣方當晚去他們公司簽
約，說完就要把賣家帶走，住商不動產人員見狀，勸阻永慶人員，並告知住商才是合法擁
有委託契約的一方。
永慶不動產人員無法接受，找來3名同事，在當晚11點前往住商不動產新竹竹東加盟店，
破門而入，試圖干擾簽約，徐姓店長請他們離開，4人拒絕，還說這是「商業競爭」，在
店內待了8分鐘，徐報警，警方到達前4人才離開。
隔天，徐姓店長到派出所對4人提告侵入住宅、強制罪，他指控這些年輕人血氣方剛，沒
有同業道義，試圖讓客戶簽不成約，希望客戶回頭去找他們，擺明破壞住商的合法交易。
徐表示，他從業近20年，從未遇過這樣的情形，這可能是全台灣第1件，而買賣雙方都害
怕永慶人員會到家裡鬧事，十分擔心。
徐姓店長說，因竹北房價漲得離譜，買不起竹北的客戶，會找竹東、湖口、新豐等地買屋
，房仲為了搶潛在客戶，就算沒有委任契約，也會以帶看等口頭承諾搶爭客戶，爆發不少
糾紛。
對此，永慶不動產竹北鑫秀店發出聲明，強調本案是一般委託，他們的人員5月19日傍晚
拜訪屋主，屋主表示下午已專任委託住商不動產，人員知悉後即結束拜訪，但下樓時，永
慶人員及屋主被住商不動產人員撞見，住商人員出手拉扯，發生衝突。
當晚，永慶店長跟同仁到住商不動產門市，是去反應住商人員動手一事，希望對方能道歉
，並不知道買賣雙方正在簽約，絕非故意鬧事、干擾簽約，而永慶人員事後也親自上門致
歉、致贈禮盒，表達和解之意。
心得：
四個人去「破門而入」反應別人先動手
不管警察信不信，總之我是不信啦...
真可怕，賣房子賣到要火拚

永慶趙子龍不意外

前幾天做夢夢到破壞獎金的部分

侵門踏戶太離譜!

永慶

先嗆聲再打架

業績缺成這樣嗎

永慶怎麼那麼多鬼故事

太好賺了大家搶到開扁

真吵房

89房仲一堆 素質真差

永慶那種說詞我個人是不信啦！半夜拜訪道歉？哈

笑死

也太扯

現在仲仲都這麼猛哦

"用搶的" (台語)

房仲要半夜道歉哦 騙小孩 嘻嘻

一次賺上百萬當然爆搶啊

半夜十一點要去反應住商動手，這說詞誰會信

永慶喔 不意外 呵呵

疑？永慶站得住腳為什麼會變成道歉送禮的那一方？

板上仲仲自己出來認領

雖然說主要還是看人 但個人對住商的印象真的比永慶好很多 溝通直接清楚 不會一直演戲做狀況用低能話術拱你買房 永慶每個都油條假掰難溝通到爆是說有這麼缺業績？ 現在買方不是都搶爆嗎 不買換下一間嘛

可以拍片了

真的不要當買家都是白癡欸 有時候只是剛好他們專約不得不跟他們看不好意思戳破而已

不是房市不好幹嘛搶…

仲仲不是躺著生意就上門了 廢成這樣快回家吃自己吧

不意外，竹北永慶鑫秀店就是這種水準，竹北最大賣方FB社團 竹北房屋買賣討論區 就是他們操作的，裡面有夠瞎，價格坪數學區等錯誤資訊提醒了就會被封鎖

又是永慶 房子寧願賣不出去也不屑給永慶房仲然後住商也好不到哪裡去 帶看還把同業看板割爛丟在原地還要屋主自己處理的垃圾房仲 住商素質也好不到哪去

這不20年前

永慶不意外XD

仲仲就是被這些老鼠屎害慘的

有時候不懂永慶總公司的做法 都不擔心這些加盟店搞爛直營店嗎？ 還是出了台北，總公司就放水流了？ 不過他們加盟被撤應該也不怕 換家就好了

真的委賣也不想給這種的 人家就是專約簽太多才越變越囂張

因為很多人都去買預售了,就缺業績

我還以為現在預售建商鎖盤鎖得太過份 看中古屋的比較多欸

來了來了 飢餓遊戲