作者:
Tosca (hi)
2024-08-23 11:06:49: 小弟6月底買一間桃園30年電梯大樓
: 一年平均行情價28.5萬左右，我買27.6萬一坪
: 總價936萬，去年底同棟同格局成交980萬
: 然後之前有買一間台中預售屋在老婆名下，老婆沒工作我拿錢給她繳，年底要交屋，6月
: 對保時只看了存摺餘額十幾二十萬，工作說是做市場領現的土銀也沒說什麼直接核貸500
: 萬30年2.18%寬限3年
這間預售貸500
算八成了話所以市價大概625萬?
我在想不然這樣啦
跟屋主談以屋換屋
台中這間新的給屋主
30年電梯大樓給你
你再貼現金三百多萬給他
剛好你戶頭裡面也夠錢
這樣操作大家覺得可行嗎?!
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-23 11:11:00太太婚前買，結果現在沒工作，原 po 付款，也是不簡單~
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-23 11:14:00二樓不要說的那麼明顯戳破人家啦XD
作者:
zzxzero (zzx)
2024-08-23 11:25:00我是原po房子是台中心之所向，五年前買的時候六百多萬，現在市價1100左右，貸款是貸當初簽約六百多萬的七成5本來銀行說可以貸的，結果6月買的時候沒限貸，七月八月風雲變色變不能貸，搞的要賠100萬，當然是會不甘心
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-23 11:37:00外送員有車呀，怎麼會一無所有~~~
作者:
zzxzero (zzx)
2024-08-23 11:37:00沒股票了，賣掉湊一湊全部就四百，要是還有股票閒置資金就400，銀行也不會不貸給我
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-23 11:40:00短時間大概也沒辦法進房地產，頂多看能不能去付裝潢款我不知道他為什麼裝潢款先付40萬.......
作者:
zzxzero (zzx)
2024-08-23 11:45:00當初沒限貸，銀行跟我說沒問題，所以想說8月過戶要馬上裝潢開工快點弄一弄可以住
以原po財力搞錢明明管道很多，弄到進退維谷有點奇怪@@
流動性問題出來就糟糕，大家都想死撐都不賣最後就是大家金流一起卡死下去，偷跑的人就賺到股市看到不想看的案例
作者:
zzxzero (zzx)
2024-08-23 12:07:00短時間生出400萬買936萬房子也是算搞錢管道多，但是銀行不貸我，我生不出936萬全款買，現在銀行認定標準是前所未有的嚴格，房仲客人10個裡面9個貸款卡關
你已經有一間房先去掛4把錢弄出來現金交屋不就得了還是掛4不能這樣操作
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-23 12:09:00現在掛四不行她頂多掛四去付裝潢款
作者:
zzxzero (zzx)
2024-08-23 12:14:00預售屋年底才交屋，現在不是名下的還不能貸款吧
阿好奇問一下原po既然收入那麼高，為何前幾年不買房？當然這只是題外話
作者:
zzxzero (zzx)
2024-08-23 14:28:00前幾年沒結婚，住的地方不用租金，所以沒買房需求現在結婚有寶寶，需要一個好的環境給家人
作者:
foda (啾咪)
2024-08-23 14:39:00反正賣家找不到下個買家，一直拖到有錢就可以啦
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2024-08-23 14:48:0030年老房跟沒工作也可以貸款喔? 真是有夠浮濫
擺明貪台中物件漲幅不肯賣而已。這種不用太替他擔心啦XD 絕對有錢
人家有錢是本事，不須要出事了在旁邊大小眼，如果真的湊不到錢，請律師划算多了，當然多跑幾間試試，誰知道會遇到這種市況，人家是來討論解決方法的，不是來吃酸葡萄的