這故事告訴我們窮就不要學人家買房
自以為套利財富自由
其實是給人家當韭菜割
貸不到款時 有錢人拿現金就好了
賠錢有錢人也賠得起
窮人只能違約或硬吃高利率
所以才說買房一定要評估能力
留足夠的預備金
房貸還款金額控制在收入3成
不是先買房再變成有錢人
是先變有錢再買房
現在只是剛開始
五年後就會看到滿地被收割的韭菜
這些韭菜就是相信房蟲的謊言無腦槓桿開滿上車的假中產
最終將被打回原形
嘻嘻
※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 作者: STi2011 (りしれ供さ小) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等 利率衝
: 時間: Fri Aug 23 14:27:45 2024
: TVBS
: 爆大量交屋潮！「限貸令」剉咧等 利率衝破3％
: https://news.tvbs.com.tw/money/2594809
: 記者 吳亭頤 / 攝影 粘祐誠 報導
: 發佈時間：2024/08/23 14:15
: 最後更新時間：2024/08/23 14:15
: 近期銀行深受《銀行法》72-2的「不動產放款天條」所困，購屋民眾搶不到房貸狀況層出
: 不窮，卻傳出停辦房貸業務近4年的富邦人壽，悄悄重返房貸市場，利率最低2.35%，可貸
: 20年。PTT上甚至有網友貸到2.185%的地板價，而且可貸30年，不過專家表示，其他人壽
: 也有開放房貸，不過房貸金額最高只有200萬，對於急著交屋的民眾來說，幫助有限。
: 最近即將交屋的民眾急得跳腳，因為史上最嚴限貸令來了，偏偏交屋爆大量，根據統計，
: 2020到2022年全台住宅，核發51餘萬戶建照，其中2022年戶數多達18萬674戶，創下自
: 1995年來最高紀錄，如果以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，但近期銀
: 行深受「不動產放款天條」所困，無差別攻擊之下，恐怕交屋申貸到處被拒，就算申請到
: 利率也會衝到3％以上。
: 房市專欄作家顏博志：「房貸利率來講的話，大約是在3％左右，可能甚至有的會到破3％
: ，房貸的族群來講的確負擔是滿大的，央行的這個水位跟打房的這個部分，那的確有讓許
: 多的房貸族受到非常大的影響。」
: 但近日傳出停辦房貸業務，近4年的富邦人壽，悄悄重返房貸市場，可貸20年，貸款利率
: 最低2.35%.最高3.55%，PTT也有網友貼出和兩位富邦人壽業務求證的對話紀錄，但專家分
: 析，最低利率甚至只要2.185%的地板價，而且可貸30年，但金額最高卻只有200萬額度。
: 房市專欄作家顏博志：「目前的壽險老實講是並不受銀行法的72-2的限制，也就是說壽險
: 業其實是滿手的現金，變成說的確有一些房貸族群，會把目光移向壽險業這邊來，額度大
: 約是在200萬左右，那可能會稍微就是有點緩不濟急。」
: 新青安政策讓房價大漲，民眾瘋狂買房、貸款，導致銀行紛紛緊縮房貸進行風險控管，或
: 是調升利率讓民眾貸不下去，也有網友分析，借款人還款速度，追不上房價飆漲的速度，
: 代表銀行水位很難低下來，擔心限貸的狀況會持續一段不短的時間，2030之前應該都很難
: 貸，但專家研判，這波水位應該今年底前就會結束，至於明年是什麼情況，還要做更全面
: 分析。
: 備註
: 沒42 現在不買 更待何時