作者:
gothmog (胖過頭)
2024-08-24 16:59:15剛剛看到帥過頭影片
他說 ： 現在銀行限貸 很多人說 中古屋會跌
預售屋會漲，預售屋沒有馬上需要貸款的問題
所以中長線看好
不是
他認為：預售屋 跟 中古屋 是唇亡齒寒的相關性
應該是連帶的關係，中古屋成交只要下跌
預售屋也跑不掉，只不過預售屋 不會像中古屋
那樣 馬上被看到 ，預售屋有拖延性
不知道大家怎麼看 ？ 這跟板上 還有新聞 講的不太一樣….大家都一面倒覺得 預售屋沒差
原視頻連結
https://bit.ly/471hqnd
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2024-08-24 17:00:00不可能絕對不可能，房價只漲不會跌。
限貸的前提是72-2一直高水位 表示一直有成交 跌的情境表示大家都在急售 所以寧願住公園也要拋售房子？呵呵
作者: kimi0126 (enjoy the show) 2024-08-24 17:23:00
買預售屋，等你交屋，你肯定銀行會聽你的撥款嗎？現在就撥款問題，當仲介，代銷比較苦點，不過之前有賺到的，沒差，就等吧
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-24 17:29:00投資報酬率哪邊高就往哪邊跑 投資客買房跟股票一樣 哪管什麼房 能賺錢就好了
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-08-24 17:30:00營造成本、購地成本沒降，預售屋要怎麼跌建商賠錢蓋房子給你嗎
預售有預售的玩法你真的想靠買預售翻倍賺那要先拋開看中古的思維我只能說大部分投報高的預售都不會是在蛋黃市區
作者:
Corgier (Corgier)
2024-08-24 17:39:00買就對了 他就是空空
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-24 17:42:00問題中古屋會跌的這個前提就不存在…
作者:
aibor (小紅)
2024-08-24 17:45:00預售就是要買低水位，低水位區域在哪裡？你越瞧不起的區域就漲越多，大眾運輸越來越方便，也縮短市區與郊區的房價～
作者:
a8866442 (我的靴子裡有魯蛇)
2024-08-24 17:48:00房蟲：不可能 絕對不可能 賣不掉加價賣
作者:
yslimit (small)
2024-08-24 17:51:00中古屋不跌啊，
作者:
buyerko (OWNER)
2024-08-24 17:52:00先買車票上車對賭
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-08-24 17:53:00土城王 你怎摸看青埔麥當勞
作者: twin2 (貓熊) 2024-08-24 17:56:00
說不跌的你就現在掛上去開區域最高價看看嘛，我的營建股不顯示現價沒賣出去也等於沒賠啊
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-24 17:57:00中古屋物件超少是要怎麼跌？
作者:
jaricho (...)
2024-08-24 17:59:00中古屋跌了？？？都還沒等到每個月各機構做的房價指數顯示跌了 就說房價跌了？
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-24 18:01:00我之前看他直播印象中是看繼續漲
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2024-08-24 18:11:00沒有，上星期看帥過頭和別人的影片帥過頭說他自己是多頭總司令，不管怎樣都是看漲結果這次他是看壞市場，上星期的影片自己說的
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-24 18:14:00真假，喊空都會被他封鎖欸，樓上還記得是哪一天的直播嗎
作者: alphanet (奈落) 2024-08-24 18:20:00
視頻
台北市的話是這樣，中古跟預售很有競爭關係，但新房居多的重劃區可能就不是
作者:
Bjergsen (Bjergsen)
2024-08-24 18:54:00作者:
repast (Simon)
2024-08-24 18:56:00完了 板上一堆小房蟲陷入混亂
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-08-24 18:58:00他只是說成交量下跌有說到價格嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-24 19:02:00台北市的畫 中古跟預售 有什麼競爭關係台北市2000萬三房30坪 公寓 你新房 至少要4000多萬根本就不同量級的產品好賺就是要低總價好賺
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-24 19:09:00但他也說新青安如果列入72-2例外，就要準備暴漲一波了，抓緊囉，準備漲到央行總裁都下跪投降
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-24 19:12:00投資客會去買大安區3000萬改裝來賣給自住客嗎? 少
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-08-24 19:14:00
電視上的討論超少的，YouTuber 反而比較敢提見解，但就是知道的太少甚至偏買方吧
作者:
ttnez (^^)
2024-08-24 19:17:00不理性漲高 跌一些回來也是正常的。同大樓去年賣85 今年就漲到96... 限貸之後跌一些也是正常啦
預售和中古價差很大 中古微漲 預售出事蛋毛區 就這樣因為中古會把一堆預售的房貸份額用光預售交屋只剩首購才能借房貸的話XD你要嗎中古全拋（一堆）為了守一間預售
作者: jessicaabc98 2024-08-24 19:28:00
帥過頭以前底有夠黑，在這版變大師，我快笑死
要嘛就是想辦法中古出租增加現金流又或是轉約 因為這些多屋的都是更早能轉約想吃下來的前提是 有卡預售中古一直買基本上現在也不影響 都是預期的 還能找人壽出問題的就蛋毛預售阿 就這樣後面會一直卡額度只要中古吃光額度 剩下就好笑了尤其是蛋毛區 新舊屋價差太大
作者:
airjade (飛天)
2024-08-24 19:33:00正確，反而凸顯了預售的風險
作者:
Innofance (Innofance)
2024-08-24 20:21:00不太可能，中古屋跌頂多惜售，畢竟台灣持有成本低。房屋供應量減少，剛需持平的話只會擠去預售，預售肯定漲
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 20:22:00帥國頭講的完全正確，預售中古唇亡齒寒，那預售屋完全沒差的意思是什麼？就是中古屋也完全沒差房要跌的必要條件：需求減少，你不會因為貸不到款而不想要，只會更想要但得不到，完全不影響需求
作者: s114752 (PPman) 2024-08-24 21:07:00
帥過頭就是準！
帥過頭什麼咖？ 房價會跌 笑死台灣哪裡跌講一聲 跌1% 就一堆人要搶
作者:
xulu0 (miss)
2024-08-24 22:49:00跌了就沒有限貸了嗎？不，所以不會跌，只是沒有量。
還是要看地點 地點好中古預售都算穩 外圍一點真的要下去一定比較快
作者: porter0917 2024-08-24 23:46:00
繼續做夢，股市盤整 屋主沒缺錢誰要賤賣房子
預售更危險，過一陣子就又多新的限制，現在被弄的不就是兩三年前的預售
作者:
yykan (yykan)
2024-08-25 10:14:00早安