個別來看，滿水位似乎只是等貸時間變長跟利率變高。
但對整體而言，是指投入房市的資金速度變慢。
以股市的講法就是資金動能不足、量跌價格盤在那邊，這會造成投資者觀望。
這時候若有較大的利空消息，下跌的可能性不小。
前幾天央行找人喝咖啡放話算是利空，但個人覺得還不夠大。
我猜下半年不會有什麼重大利空、價格盤整是比較合理推論，除非像央行九月升息這種利空
。
所以下半年的中古屋交易跟預售會量縮盤整，但交易數字可能會被交屋潮撐起來。
交屋潮在上半年就可以觀察到，只是專家看法還沒很一致，我覺得下半年也差不多才是。
以上個人淺見。
※ 引述 《ttyy (踢踢歪歪)》 之銘言：
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: 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
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: 水位滿為何會跟下跌扯上關係？
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: 還是我有沒看到的盲點真的要崩了？
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: 水位快滿是貸不到款沒錯
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: 但貸不到款不代表人就會不想買房耶
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: 這就好像人肚子餓，但買不到東西吃
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: 肚子只是繼續餓，不會因此不想吃東西耶
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: 還是會7 pu pu 不吃了不吃了？
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: 水位滿毫無疑問會造成市場變冷
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: 但大家的需求並沒有被滿足，被壓制的需求也只是在等待爆發而已
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: 況且
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: 房子賣2000萬，水位滿了買家貸不到款
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: 降價賣1800？1500？
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: 大哥，滿水位2000萬貸不到，就算變1500萬還是一樣貸不到啊
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: 現況賣家賣2000萬，買家貸不到喔買家自己想辦法，降成1500萬買家一樣貸不到，幹嘛降
？
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: 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了，真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去，等水
: 位鬆了再轉貸就好了
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: 還需要到簽高利貸？願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦，轉貸前才多繳一、兩年的高利息，不
: 痛不癢的，需要少賺200萬求脫手？多繳的利息不知道有沒有多10萬
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: 哈哈哈哈哈哈
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