如題
基本的觀念
錢放銀行的人越來越少，利率輸通膨
然後現在買房都貸好貸滿
以中古屋交易來說
買方:貸1000 現金200
分母-200 分子+1000
賣方:可能餘額500清償
分子-500
然後賣方當然也知道
手上沒有房的投資客連狗都不如
一定又衝下一間的，五倍槓桿開滿
閒錢也是丟股票丟美債
每次的交易怎麼看都只會讓水位更滿!!
這個72-2 30%規定
本來就有一天會滿到不能再滿的吧
這次新青安
說穿了只是讓交易量大增讓這一天提早到來而已
大家覺得呢?

政府一定會救！！但不救不要找我

所以有人把500萬匯出海外了？

建商是政府的爸爸 其他人就……

低利環境是，但其實台灣人多數人錢都還是放在銀行，如果每個人都懂得借錢買房就跟新青安一樣了

阿肥不待車板了

能貸款八成人頭只有一個 根本買不了幾間

其實我股板那篇本來想解釋但後來懶了 一堆人不懂貨幣乘數你200+800貸款給了建商買一間房 建商拿到1000萬他存銀行請問你總體存款是變多了還變少了還是沒變?

我講中古屋欸= =

屋主拿到1000萬他不存銀行嗎?他放在床底下?中古屋主他拿去清償他的前房貸 這樣722水位上升還下降建商收滿2億存款拿去買地 再土建融 這兩億給地主難道地主就挖個洞埋起來? 一樣是存銀行阿你以為貨銀為什麼要分M1 M2 M2b這就不是加減乘除而已的東西 一直用加減乘除觀念在問問題

這裡哪個屋主賣屋拿到1000萬會存銀行

實務上分子跟分母都是大致上可預計的連續浮動數字這個浮動數字是受到貨幣乘數影響後的長期最終數字再切分給各個放款機構 不是這樣算的要像你這樣算 我中信提200貸800 屋主還大樹500存大樹500不就中信變緊 大樹變鬆以後各商銀開會互相包產權買賣額度算了

貸款跟印鈔票一樣

對 因為貸款是創造貨幣的一環 所以才會需要限制存準率

https://imgur.com/07ecWAZ 歷史經驗至少會滿個2~3年

好奇政府怎麼救，上限就訂在那邊，打破後面一出事就是大事…

不難救阿 債包一包賣給土銀台銀就不占額度就好土銀就開條件 類似已經還到5成以下的包一包利率+0.25%收金控就開一些2.75%左右的包一包丟給自家壽險吃阿市場只要能吃2.5%以上的房貸 光壽險那邊就又一堆錢等著放甚至其實對壽險業來說 成本2%左右而已 2.3%就能做了

有人一直存錢進去上限會增加

壽險能做但是只有2.5% 不夠高 少說要3-4才會想大量

看起來存的速度就是比較慢啊 不然怎麼會滿..

現在誰存錢 股版房版有誰定存

辛苦賺的錢讓銀行借給你們炒，不如自己來

蠻多銀行早就卯起來call客匯錢活定存幫忙一下，只是還是敢不上滿水位

預售屋買屋款可以跟建商土建融沖掉，怎麼可能貸不到。

建商銀行沒事 其他人隨便

國人瘋買etf也是加速滿水位的原因

土建融跟房貸不是1:1啊 是遠低於房貸啊

今年是因為短期爆量轉不過來的關係吧

有人沒看完全文就在噓，幫補

我以為是一直貸到沒錢了內，你付兩成買一千萬房，然後下一家分成四份炒建商兩千萬預售，這樣銀行會沒錢很正常吧，而且預售這幾年狂蓋欸

政府是建商金孫

實際狀況不是貸到沒錢 是因為這個分子分母都是變量台灣銀行是真的很自律 自律到很扯的程度所以他門已經超額達到賺錢目標後 自己看增速與水位歷史高為了自己的金飯碗(?) 自律咖起來 不然現在還在26~27%左右離30%其實還有一點點距離

錢是流動 貸出去 也會被另一人存起來

200萬頭期付出去還是在銀行裡啊 只是從你的戶頭轉到賣方戶頭 除非賣方把錢領出來放枕頭下 只要沒匯出去，不管買賣什麼台灣的資產銀行存款都不會變少

還要考慮跟香港一樣的狀況，屋主賣房以後大量移民

那家銀行摳客拉存款怕72-2滿XD好搞笑