[新聞] 國銀7月房貸餘額年增率10.82% 連三月暴增

作者: humbler (獸人H)   2024-08-26 21:46:39
連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/8187053?from=edn_subcatelist_cate
內文:
國銀7月房貸餘額年增率10.82% 連三月暴增逾千億元
2024/08/26 20:48:33
經濟日報 記者陳美君/台北即時報導
房市景氣熱翻天。中央銀行26日公布,國銀7月房貸餘額達10兆6,570億元,續創歷史新高
,年增率高達10.82%,飆逾18年新高;單看今年7月,國銀房貸餘額暴增1,165億元,連三
月增加金額逾千億元。
央行資料顯示,今年5月以來,國銀房貸餘額每月增加金額均破千億元,5月增加1,243億
元,6月為1,069億元,7月則是1,165億元;折算光是5至7月,國銀房貸餘額累計已暴增
3,477億元。
不只如此,房貸餘額已連兩月呈「兩位數」增長,6月年增10.21%,7月年增率擴大至
10.82%,寫下2006年6月以來、逾18年新高。
央行官員解釋,7月國銀房貸餘額增幅較大,有部分為季節性因素,因8月將進入農曆民俗
月,有些購屋族會選擇提前在7月交屋,加上部分地區有新屋交屋潮,反應在7月銀行新增
房貸較多,以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。
此外,國銀房貸餘額連三月暴增逾千億,主要反應新青安房貸的申貸熱潮;據統計,7月
底新青安房貸餘額為1兆571億元,單月大增529億元,占國銀房貸餘額比重達9.92%,為去
年8月新青安政策上路以來的最高水準。
房市買氣如日中天,增強建商推案信心;中央銀行今天公布,建築融資餘額3兆3,933億元
,締造新猷,月增207億元,較前一個月269億元略見縮減,不過年增率3.37%,寫四個月
高點。
央行官員表示,8月進入民俗月,提前交屋的季節性因素,同樣會反映在建築融資上;部
分建商為規避農曆民俗月,會提前在7月開工,是7月建築融資年增率走揚的主因。
國內房市價量齊漲,促使中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出手、對國銀下達「房貸降
溫令」。央行提供資料顯示,代表中古屋行情的信義房價指數,大台北地區7月房價年增
率高達14.24%,創2014年2月以來、十年半最高;此外,7月不動產放款集中度仍高達
37.4%。
中央銀行先前公布,7月五大銀行新增房貸金額1,217.39億元,締造歷史新高紀錄,並較
前一個月大增205.18億元;統計顯示,五大銀行新增房貸已連三月突破千億元,房市買氣
持續火熱。
此外,7月五大銀行新增房貸利率為2.187%,與5月相同,月增0.003個百分點;央行經研
處副處長曹體仁說明,7月新增房貸利率上漲,主要反應部分銀行調升非首購族的房貸利
率,加上利率較低的新青安房貸占比微幅下滑。
心得:
房價飆漲,
投資房地產變成穩賺不賠而且能快速致富的投資選項,
民眾把預售屋當成期貨操作,
而且隨著房價上漲快速,
加上又有新青安政策積極作多,
吸引更多民眾置產買進,
房貸餘額不斷創高可想而知。
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-08-26 22:16:00
繼續打
作者: ting445 (PPTTTTTT)   2024-08-27 00:44:00
繼續打房價繼續噴 新北第一環年底準備全部站穩100

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com