※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5613/8189532
: 內文：
: 銀行錢跑去哪？專家：國銀房貸餘額破10兆、企業買不動產授信達5兆
: 2024/08/27 20:45:12
: 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
: 銀行鬧「錢荒」，據統計資料，今年7月底國銀房貸餘額破10兆6,035億元、月增1,162
億
: 元，年增10.8%；再看聯徵中心數據，今年4月企業「購置不動產」授信金額達5.2兆元
，
: 顯示資金大舉流入不動產市場，房市對資金需求龐大，但這波銀行資金緊縮，已開始引
起
: 市場恐慌。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年國內超額儲蓄估破4兆元，上半年市
場
: 也沒有出現資金吃緊的聲音，不過6月下旬開始風雲變色，市場不斷傳出「錢荒」的狀
況
: ，再加上央行出手要求銀行踩煞車，房市隨即出現降溫。
: 曾敬德指出，銀行端「錢荒」原因，除了短期內的房貸需求增加太快，且許多房貸族都
搭
: 配寬限期使用，讓銀行本金資金回收速度慢，加上新建案因工料雙漲、缺工問題未緩解
，
: 造成建案興建時間變久，銀行土建融回收時間也同步拉長等等，許多因素都導致資金回
收
: 過慢，現在甚至傳聞開發商擔心未來資金動撥不順利，設法將尚未動撥的資金先申請下
來
: 。
: 據金管會公布資料，今年7月底國銀的房貸餘額高達10.6兆元，年增幅高達一成左右，
寫
: 下房貸金額史上最大增幅；除了房貸餘額衝高，據聯徵中心資料，今年4月企業「購置
不
: 動產」授信金額統計高達5.2兆元，顯示近年台商回流、擴廠投資，帶動國內經濟發展
，
: 也帶來資金需求。
: 曾敬德強調，在不動產授信額度快速增加下，讓房市出現20年來罕見的錢荒；以當前銀
行
: 收緊資金態度來看，市場資金吃緊狀況在短時間不會結束，建議有意購屋、或已購屋民
眾
: ，在房屋交易簽約前，就要先找好房貸來源。
: 曾敬德表示，民眾房屋貸款除了可找傳統銀行外，農漁會、信用合作社、甚至保險公司
，
: 都可多詢問看看；由於當前銀行收緊資金，因此放款時難免會產生排擠效應，因此購屋
自
: 備款也不能抓太緊。
: 心得：
: 上兆資金進房地產，
: 難怪銀行不動產授信額度快滿了，
: 這金額真可怕，
: 未來五年都是交屋潮，
: 預售屋價格又不斷攀升，
: 不太妙阿。
想問 如果銀行錢被借太多了 哪天大場面發生了
有可能經濟(金融風暴)
有可能天災(地震）
有可能人禍（核電事故）
銀行被擠兌 手上一堆資不抵債 最終像雷曼那樣破產 重點是太多不動產都資不抵債 回收
不回來 一堆國營民營銀行 農漁會 信用社 保險公司 破產或瀕臨破產
請問政府要從哪些金融機構救起？哪些就不救了？