最近都在吵72-2 ，但看了下數據，覺得有點奇怪
先看看最近7月數據多少，26.61%
https://reurl.cc/A2A2Oj
按銀行法第72條之2規定設算，今年7月底銀行不動產放款平均比率降至26.61%，月減0.01
個百分點。就個別銀行檢視，比率在29%以上銀行連2個月掛零，比率在28%至29%區間的銀
行增至5家，比率在27%至28%的銀行降至8家。
觀察下近8年水平，
2017-2024在26.2%-26.8%徘徊
2020-2021高位時，也沒有什麼限貸
https://i.imgur.com/kvY2cAG.jpeg
看看今年以來，從高點回落後緩步攀升
符合新青安量增的帶動，但也沒到暴增
https://i.imgur.com/v4TMGGh.jpeg
所以我還是搞不懂，72-2水位真的有很高嗎？
如果很高，怎麼過去幾年都跟沒事一樣
現在就有事？
還是只是央行喝咖啡的要求而已？

就是央行在要求的

被你發現了

你想被阿龍抓去喝咖啡？

你提到的8+5家是不是剛好就是新青八大行==還有存款跟債的比例也不同吧兆豐最先喊停窩猜是擔心匯損的問題

台商資金今年8月解禁的關係？

而且之後大量預售也是個問題唄

水位線就藉口 選舉完了 政府也要下車了。 就不想房價再用飆的漲勢

央行是管放款集中度，代表實業不借錢、房產卻拼命借

我也是看央行說的是管房貸集中度問題但他沒法條的強制性 只能下指導棋總覺得數據上72-2就是個藉口而已

一堆私底下透漏離水位滿還有距離是被強行控管

就政府要大家不要買房 除非是新青安 否則不讓你貸款

意思就是說 這兩個月 申請件數誇張多

因為排除新青安+都更相關阿現在央行幹譙的是加下去就超過了放款比例看是下降其實是因為計算在青安+都更比例提升72-2 央行是主管，然後他是獨立機關7月底新青安房貸餘額為1兆571億元http://i.imgur.com/JB29ITz.jpg少+1個0大概1.8%對了 重劃區土建融貸款有沒有排除反正大概推算就知道 超過了要處理最快的方式就是人壽可以放貸新青安這樣央行就沒話說央行不是要打房 是要求數據上穩定 低波動

72-2計算有排除新青安嗎？

還有得漲 舒適

30% 當然不可能30%才踩剎車啊選舉時候當然不會 選舉後才會進一步動作啊

就是想調高利率而已，被你發現了

就2個方法啦，一個是取消新青安寬限期，一個是把新青安排除在72-2以外

就魯空在恐慌而已

現在都八月底了 你圖表6月底當然不準啊

27日有彰銀 台新法說會 結論就是近年房價漲太快 銀行內部風控更嚴謹 但房貸水位高也是事實

你知道為什麼嗎？官方單純想踩房價煞車，那你知道為什麼要踩剎車嗎

反正最終就會是 鑑價跟不上成交價 有錢用一兩成拉抬

央行看的是未來，這2～3年暴漲的預售才剛開始進入交屋期

新青安怎麼可能排除？連青安都沒排除了，它不過就是一個有點優惠和補貼但本質上還是一般的房屋貸款，也一樣要看收支比，憑什麼要不列72-2額度內？72-2立法理由不就防放寬集中房地產的風險嗎？新青安有這麼高貴啊

按你的數據 才5月就26%了 這樣水位還不高嗎？這什麼神奇的文章 還有人附和…？

房價飆漲+寬限期 水位只會越滿越快 以前貸六 八百萬就夠 現在要貸一千萬 以上 還在看後照鏡？ 銀行看到的是未來好嗎 這兩年預售這麼熱門 還有搭帳篷 躺椅的

只能說央行還是有在做事，有爆炸苗頭不先掐滅難道等他爆炸

現在不限制 難道要等30% 有首購需求的人貸不到 才處理嗎？

那是總體26，個體的銀行27快28的都有。而且還要預留給土建跟預售交屋。所以個別銀行拿回貸不到，但不可能完全市場上都找不到錢

你現在紅字的位子往下兩行變成紅字 看起來感覺就不一樣了要不要改改看

應該要支持央行才對，金融爆掉大家一起死而已

坐等央行被清得幹爆

完全假議題 錢再印就有 最差就是修法 根本不是問題而且銀行法主管機關是金管會 金管會不出面 央行在急什麼

金管會位階高於央行嗎?(我以為央行最高)

可是借出去的錢很多都不還 那這樣銀行遲早還是沒錢借時間問題

我在想 是不是準備開始大量交屋？已經先預判了水位會超過？

因為現在新青安寬限期 等於借出去的錢5年都不會還本 指標會爆掉

你是不是很欠喝咖啡?

政府要你緩漲…不希望大家買太多..就這樣而已

央行不會管你房地產漲不漲他管的是 金融穩定

對啦 要29%才要爆炸啦 神邏輯

其實就銀行略調利率 和成數 讓貸款往還有一堆錢等人借的銀行

當然不會等到30%才拉警戒線啊，30%就爆了

就算央行不管 要貸款的人也是會一直去找其他家，所以一堆喊燒的可能腦子有事

而且還有已准待撥的土建融放款、整批房貸貸款在等，現在收緊是為了到時候動撥不會超限

現在都說之後要排除計算了還在幻想嗎這個數字直接砍個下去會算滿嗎

樓上造謠?哪裡有說新青安要排除72-2的限制?

推tctv大

預防，懂？

就系統性風險….難怪只能當

排除新青安72-2要修法嗎？

20%都嫌高 阿貓阿狗都可以貸款的年代

還好你不是銀行的風控主管，這種外規是一定不能碰到的，通常內規會設更嚴格的限額跟預警值，而且你也沒辦法完全掌控下個月存款會變多變少，怎麼可能不留緩衝用到滿

你講的控制線在過去8年都需要控如果26%就警戒 台灣早該警戒8年了

寬限期5年，銀行模型試算至少看到3年後。看看這1~2年預售銷售出去多少?

銀行本身都有未來的資金推估，現在就是發現未來會觸碰到上限了，怎麼簡單的邏輯你無法理解，真是辛苦了你你往年有在買賣就知道 過去可能是下半年某幾間會有額度 控管 但這次幾乎全部銀行跟發生

銀行不借你錢還要被你嘴喔？

新青安就是拿來騙選票的，選完當然要收回了，你以為執政黨跟央行沒關係嗎？

分子不變分母一個大筆轉出不就超過？系統系風險控管 才不會理你選民怎麼想

奇怪2021怎麼沒人在吵72-2？還是我沒注意到？

2021的我什麼是72-2都還不知道 笑死

買家借的錢會變賣家的存款啦，什麼借太多根本亂找理由