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內文：
銀行爆錢荒！業者斷言扛不住了 限貸令恐燒到「這時」
近期，國內房貸市場出現前所未有的資金短缺，多家銀行因房貸滿水位被迫拉高利率祭出
史上最嚴「限貸令」，進而影響購屋族申請房貸的難度。對此，央行找來34家本國銀行「
喝咖啡」並祭出指示，讓業者斷言限貸令將會一路燒到年底。
多家銀行因應房貸「滿水位」鬧錢荒，祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而
已申貸的人也憂心面臨違約危機。根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀
的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求
高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他
銀行或等待申貸。
然而，即便如此，仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸，甚至出現「排隊等候」的
現象，這在台灣歷史上極為罕見。對此，央行21日發布新聞稿指出分別邀請34家本國銀行
座談，要求自主管理不動產貸款總量，並在9月6日前交出「自主總量管制」報告，共同改
善信用資源過度集中不動產貸款情形。
自主總量管制報告書規劃期程由第4季開始，持續到明年第4季，恐將影響錢荒解禁的時間
。據《ETtoday新聞雲》報導，業者坦言央行已表明要維持到明年第4季，銀行一般來說會
守下去，因此推估房貸錢荒至少會燒到明年底。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨在央行出手後點出3面向，包括房貸放款保守、房
價很難墊高；且為控制總量，銀行「挖東牆補西牆、說抽就抽」一定會再發生；加上目前
處於選舉空窗期，恐到明年都無法緩解。
心得：
明年底？ 這下子會有多少仲仲要轉業了 還是說都賺飽了 可以休息個ㄧ二年不成問題 希
望大家都過的好好的 倒是苦了那些沒現金流 想靠房增幅賺錢的

買新聞打房 執政黨專長

你是不是很急？

有夠演才幾天而已

這ID躲在ceca文很久了

是誰半夜可以掏出2800萬現金？

仲仲哥的海神要再開一年才能換車了

業者扛不住=噴出一波

急了@@

好哦 讓市場冷靜 累積買盤 明年底爆噴

這兩年賺的可以撐兩年不開業了吧

賺幾年了才幾個月就扛不住，怎麼不檢討槓桿是不是開太大

明年底選舉 可能第三季又沒事了

賤商：哈哈裝死完繼續買地

台灣人有錢的很，房價根本不會被撼動，就算利率破3也無感

等選舉解套+1 金龍哥就是看準現在選舉空窗期 才往死裡打

買地可以丫，利息照繳丫

今年不打 明年Q3後就沒機會了XDD

一袋米要扛幾樓

別鬧了，市區不管多貴的地建商一樣買單，哪裡沒有錢

銀行就倒閉阿台灣人全部自己自食其力免得一堆沒貢獻的浪費糧食

銀行沒錢沒關係 房蟲有錢就好

建商爸爸手邊現金都是億來億去

急了 是要幾篇？

央行說沒限貸 然後銀行出來說卡到明年第四季 真厲害啊

沒有限貸 只是貸不到 沒有缺電 只是電不夠 謝謝指教

狗屁錢荒 信貸電話一堆

台灣最可悲的就是民生政策都要和選舉掛勾選舉空窗期就放爛不用解決

樓上 這就是呆丸民主政治

只有住商有具名，其他的業者呢？

燒到明年底，利率飆上4%，房屋成本每年多4%..恐怖

建商很慘，看股價就知道，這樣連明年預售交房都會影響，演變大量斷頭潮

這幾年應該都沒什麼買家可以接盤了，這2年交屋的皮蹦緊一點，還來不及脫手的先想辦法借錢撐過去

一直不懂在恐慌什麼

到底是多想買房，一直po這種文期待房價下跌然後入手

重點在最後一句

不懂在恐慌什麼？ 兩個月前你朋友都還是貸8成利率2.185% 下個月換你交屋結果銀行清一色只給貸75成利率2.5%，換作是你不慌嗎？ 且不說0.5成怎麼生出來 晚幾個月交屋之後每個月硬是比別人多付幾千塊利息 差這麼多心裡怎麼平衡？ 利率這樣亂調根本就是趁火打劫 然後央行銀行互踢皮球笑死

事實上就是正在溫水煮青蛙 再繼續炒阿

你要不要去算算看照現在的房價 隨便貸個1500萬 2000萬，利率差0.3%一個月多繳多少利息 那些錢是你憑空就能生出來的膩？要漲也不是不行 問題這麼突然是要人家怎麼應對錢多的投資客沒差 首購換屋族直接去死囉

說突然也還好，記得六月就有人在說了

。擔心別人現金流 ？ PR80的小孩買台北房都不擔心現金流了擔心人家2倍以上薪水的現金流

我沒有要求你銀行要管制，不過銀行你要給我管制的報告，這政府到底在幹麻啊

6月還沒開始好嗎 利率亂漲都是過去一個月內甚至兩三週內的事 一個月內2.2 2.35 2.5這樣漲也是啦 沒遇到的既得利益者就只顧著在這幸災樂禍 問就是怪你自己笨跟詐騙一樣 房版論調不意外買預售的剛好這時候交屋你是要他怎麼提起應對