最近限貸問題 以市場中不同的參與者來分析
1. 持有成屋者
沒差 房貸利率不會因此上調
每個月該繳多少就是多少
2. 未來有預售屋要交屋者
沒差 在房價暴漲的情勢下
現在的市價已經比當初買時高很多了
二倍以上都有可能
就算銀行貸不到錢
還有農會信合社
真的沒辦法還可以學ceca大找民間融資公司
3. 租屋魯空
最慘的就這種
現在情勢下 中古屋買家可能貸不到足夠的錢
這時侯賣家索性就不賣 供給大減 價格上升
預售屋則會湧入原本中古的買盤 進一步推升價格
然後新成交的房子利率提高
屋主自然會提高房租來轉嫁成本
所以魯空不但要花更多錢租房
還要眼睜睜的看著房價越來越高
魯空如果年初有買營建股 那也沒啥好擔心的這次炒房大贏家絕對是建商
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-08-28 20:30:00丸子
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:35:00
都有錢了，當然租台北市房子啊XD3000多萬的，每個月租4萬初而已
作者:
schrei (太癢拉)
2024-08-28 20:38:00融資別亂教那個不是一般人可以碰的
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-08-28 20:39:00大哥 醒了沒 九月升息給你看唷
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-08-28 20:40:00租屋的要再繳五年租金才會崩，撐住
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:40:00
而且台北市房東都很規矩，入籍租補報稅的一堆
作者:
a8074 (a8074)
2024-08-28 20:40:00急了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-28 20:41:00真的要住鄉下現在就可以去了…
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:42:00
現在老房真的不降價只會一直空租，新房出租價跟老房沒差多少新成交的屋主單方面提高房租有屁用，有把前面屋主放在眼裏嗎
作者:
diiiib (cc)
2024-08-28 20:44:00先幫你補血
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:44:00
尤其十年屋格局方正又坪數大，何必租格局爛又坪數小的新房？新房拿來炒的，誰讓你拿來住？
作者:
NEDOP (不要起蒸液)
2024-08-28 20:45:00作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-28 20:54:00
學生菜雞也發一篇
急了問到滿手現金的人 之前很急 現在反而不急了 嘻嘻
作者: TosakaSakura 2024-08-28 21:00:00
真的很多人被洗腦成本轉嫁租客，但租金調漲有個瓶頸在於區域薪資水準，超過那條負荷線就沒市場
作者:
JQK2 2024-08-28 21:07:00錯！該緊張的是買了繳不起的人
c大融資法只是誇飾吧,你今天要交屋跑去跟仲仲商量,人家要賺難道不會幫你想辦法嗎
作者: Sandy101 2024-08-28 21:15:00
有一條錯就直接不用看了M3
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-28 21:15:00該緊張的是最近要交屋
作者: kndl (kndl) 2024-08-28 21:18:00
我開始擔心手上有一堆房貸的…
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 21:24:00繳不起賣掉還賺爆
個人認為現在這時機點，滿手現金為王，進可攻退可守，現在上車可能追高
作者: Earlcs 2024-08-28 21:30:00
最緊張是這個月剛好要撥款的
作者: Catdatfat (虎斑萬歲) 2024-08-28 21:31:00
急了
作者: Earlcs 2024-08-28 21:31:00
一被延後，違約金或利息就來煩了
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 21:32:00反正白話就是先上車，之後賣掉就是賺
作者:
cevs (cevs)
2024-08-28 21:41:00急了你
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-28 21:44:00
急了
作者:
fuqi (a good fortune)
2024-08-28 21:56:00交易量縮
作者: james049240 (Jerry哥) 2024-08-28 21:57:00
總結 需要製造更多fomo
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-28 22:03:00這波就是首購搞來的潛在租客大幅減少然後首購也根本不用怕政府會幫你砍多屋貸款成數和寬限期撐幾個月 會有額度
作者: No9 (回台灣了) 2024-08-28 22:34:00
沒房的人 以後更沒機會買房了
作者: ss1612 (ss) 2024-08-28 22:45:00
完蛋了 之後 只會越來越難貸 很多人要被斷頭了
作者:
jl40 (jl)
2024-08-28 22:55:00只有現金滿手的 等著掉貨的
作者: nopeace (唉呀) 2024-08-28 23:09:00
很急吼？有差的只有要交屋貸不到款的，其他影響不大吧
大部分都有房啊 坐著看戲就好 房價什麼時候回去合理價就什麼時候進場 大不了一輩子不進場
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2024-08-28 23:31:00鄉下也很貴了，去旁邊玩沙啦
作者: CMCC (無雲之空) 2024-08-28 23:51:00
沒用啦，租金付到死，到處流浪還覺得很自由的人，要到中年才會絕望。這群人光記得付租金就很辛苦了，才不會緊張咧。
作者:
mastoid (乳突)
2024-08-29 00:45:00用點腦 繼續找下線
作者: topninjayen 2024-08-29 01:26:00
其實你是魯空吧
作者:
jl40 (jl)
2024-08-29 01:41:00剛買 也很緊張啊 怎還不跌啊？
作者:
blue09 2024-08-29 13:25:00你以為大家都跟你一樣需要租房喔?
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-29 14:43:00
他被詬病的原因不就是，一般人不該找民間融資？
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-08-29 17:28:00又在壯膽？