Re: [心得] 魯空老愛喊五年(4年)後賣壓湧現?

作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-28 21:50:13
因為一堆人都是一個點一個點的看
簡單列出來時間表
2024/3/22 +斑馬
新青安加碼補貼斑馬變4個斑馬
2023/8/1 新青安
政府補貼1碼(0.25%)、公股銀行減半碼(0.125%),一共優惠3個斑馬
2023/3/24 +斑馬
2022/12/16+斑馬
2022/9/23 +斑馬
2022/6/17 +斑馬
2022/3/18 +斑馬
所以有資格新青安的 豪吐魯斯
要租金投報率高於利率多簡單....
再來出頭期+寬限五年
利率補助政策2年
基本上,
2023 Q3末到2023末
就是聰明錢無房者首購“成屋”最佳時機
接下來2024鎖住利率那個就 無視央行升息
再凹的也會上然後暴走了
大概是這樣
2024/3/22 才是最後一根稻草
http://i.imgur.com/j13eG1P.jpg
http://i.imgur.com/ieTHneM.jpg
3/22政策出 後買房大概是5月資料
※ 引述《CHENCHEN666 (陳陳666)》之銘言:
: 他們最智障的就是根本分清楚魔王是誰
: 魔王根本不是寬限期 而是四十年房貸
: 寬限期是讓屋主手頭寬裕
: 而四十年房貸才是實現了真正的租不如買
: 攤提下去的房貸只比租金高一點點
: 還不會被趕走 還不用擔心電費被房東收7元
: 賣掉以後還不是要租房子要不大賺一筆
: 不然誰要便宜賣你 可憐啊可憐
: 趁現在a7還沒長到8你們快點跟爸媽借頭款
: ※ 引述《tuchenken (阿波肯)》之銘言:
: : 如題,老喊五年後賣壓湧現斷頭出清
: : 到底哪裡得來的數據與結論,小弟我就連買兩間都沒用寬限啊?
: : 買房不就該秤秤自己斤兩嗎?
: : 而且據說銀行審核會把五年後還款能力給一併計算?
: : 哪來的靈感與天啟認為五年後崩盤
: : 還是漲50%崩10%?還是魯空慘輸
作者: tuchenken (阿波肯)   2024-08-28 21:53:00
我自己都忘記有3年1.77了,完全衝著40年來的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-28 21:53:00
數字關係還政策列出來就知道發生什麼事了40年真的還好計算下必勝的自住投報出現=..=靠這自住下去如果吃滿1年又11個月補助 是五倍槓桿下的租金投報 就算房價沒漲也贏了再來通膨期間房價只有漲沒有跌的問題首購最後人道走廊基本上效應就到9月啦息差可以套利時間剩1年不到就沒啥誘因然後fed 降息無縫接軌=..=
作者: t88965 (TTC)   2024-08-28 22:06:00
上面三局不太理解K大想講什麼?可以明述嗎?句*
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-08-28 22:07:00
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-08-28 22:22:00
太殘暴了,不過你要不要拉台股指數出來對比一下?房價這樣拉不就資金跟信心fomo
作者: lkrichard (天空)   2024-08-28 22:29:00
已經上車的就不用擔心啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-28 22:30:00
所有的資產價格 嚴格說起來還不是都是資金盤
作者: No9 (回台灣了)   2024-08-28 22:41:00
已經上車的 真的資產拉開差距 真的超爽的
作者: ss1612 (ss)   2024-08-28 22:46:00
完蛋了 接下來 房價根本漲不了 被限制住了 股市大爆發

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