https://i.imgur.com/xk5uBnc.jpeg
這個計算方式看不太懂
他是假設一年有50萬可以拿來投資，所以第一年到第三年每年有34萬可以投資0050
但我不太懂的是，假設我每次都只轉貸不增貸，然後付完利息也不做投資
這樣第九年房價漲2000萬加上每年的34萬*8年 = 2000+272 = 2272萬
怎麼他搞來搞去只有2235萬，是哪裡有問題？

光看房子九年漲三倍就可以直接關掉了吧

為什麼房價前三年只漲20% 後四年超過100%？不過如果報酬率這麼高 也不用聽他講了，射飛鏢買都賺

這人不是說不買房 新青安必賠錢 怎又買房轉增貸?

一下買房必賠 然後又要轉增貸？賠錢了轉三小增貸

http://i.imgur.com/1he2iuJ.jpg Ref. to 1F,不到9年漲三倍

只會算數會有盲點價格跟人的集體行為還是比較有關吧，就不理性

清流君這個有失水準 亂算

他就是魯空而已，全部亂算，你去看他怎麼亂算的根本浪費時間轉增貸哪來的寬限期，白癡

他的東西少看 真的

轉增貸怎麼會沒有寬限期

特例有什麼好拿出來的，你給我漲十倍的也沒意義啊而且108年到112年是三年？你數學還OK嗎

三小數字啦== 這小學欸

就一個阿貓阿狗連看都懶得看

他這個人本身就有問題了

少看啦 這幾年無腦0050就好

那超麻煩的講的好像代書銀行手續費不用錢一樣

一次轉增貸，政府 代書 銀行，手續費直接暴利賺，政府難道不管嗎

亂算王

9年3倍是怎算

你沒扣成本啊，照你的作法你賺的錢是2000-200-16x9=1656（萬）

如果漲這麼快 也可能鑑不到

他就騙流量的 不用認真

你的2272沒扣掉貸款800萬阿

清流君的影片跟屎味還有札克比一定輸，清流君太年輕了，他什麼都用數字顯示，後兩者則是掌握流量密碼，使用魯空心理學，一個挖數據分析，另兩個是直接洗腦創教被當神拜

下流不是嘴買房必賠 怎麼又開始算可以賺?????

因為第四年第七年有增貸 利息增加 所以4-8年的投入0050的錢不到34萬

你要確你轉增貸找得到耶連續5年沒還本金，你要確有銀行要接就算有銀行接，利率開3%你能接受？

之前看他影片 一堆盲點故意不提 結論下的很聳動

年輕人千萬不要相信無限寬限期永動機～銀行不是慈善家，他要看你的收入，除非你一來工作穩定，二來薪資支付完應繳本息還有三四萬元以上，這樣三年寬限期後才能談增貸～再來是增貸後就算談30年好了～你沒有足夠的薪資支撐支付本息跟增貸後的費用，沒有能力承接升息後增加的利息，那麼可以增貸出的獲利，都是紙上富貴～～～沒有準備好足夠大的避險資金池可以動用，是真的打算大不了賣房嗎？如果真的動了大不了賣房的想法，那麼就代表你可以購買的這類房產未來在市場上數量龐大，可能在議價上對賣方比較不利～再來，長期的不動產投資年化報酬率就是5%~~~~~~~你算算第一年房價1000，第九年房價3000，年化報酬率是多少？？12~14%~~~我目前只有台股的年化報酬率可以超過這個數字，結果她的不動產就可以年年12%，那0050的報酬率應該上看50%，我還買不動產幹嘛，2330可能都70%，2454都150%了～～～～～這數字太好笑了吧，不能拿高雄最近的漲幅當成年化來計算啊～

隔行如隔山，他講股票還能看，其他的就算了。跟教主在房版講房被c卡論破一樣道理。

他的算法是淨賺，有把房貸利息扣掉。若是第九年股房全出清，是會有2363的現金。是比你只轉貸不付利息的方式要高。另外有人可能誤會了，那他那個極端算法是要解釋他不建議買房的原因，不是説這種玩法可行。當然，要不要買房本身是另一個議題了，這點我就不置可否。

玩股票的人扣掉只領息的保守者，幾乎都會建議把錢拿去買股，賺比較多，但他們都不把心理層面的問題算進去，萬一碰到系統性風險時，熊市持續多年，沒多少人撐的住的

我算錯了，清流君的算法是最後有2835的現金。只轉貸的話是2472現金，如果都是在第九年全出清。因為投是600萬，所以轉貸的獲利是1872萬

喜歡用睡公園、裸奔等強烈字眼來吸流量

賺2250都是建立在房價從1000漲到3000，萬一沒有呢

他就純粹賺流量，你跟他認真什麼