請問
個人名下有 一間房 已繳清
第二間 明年第一季大概1~3月要對保
假設明年順利下來後
我第一間要等多久的時間才可以申請 理財型房貸出來應用呢?

沒救惹

你確定第2間貸的到?

應該貸得到 最近有詢問過 頂多利率高點

所以我理財型備檔的機率很高囉

理財型不佔72-2阿但你第2間房貸應該不好找聯徵拉出來可能就請你問別家了

不會喔 我問過人壽 對方說我無貸款應該會順利

人壽通常都7成

不順利的應該是兩間都有貸款的吧

你多問幾間備著富邦跟國泰都還有額度我是指人壽再不然星展吧，只是利率要3以上

第一間已清償 第二間算首購其貸款會被限貸之亂影響嗎

至少等第二間貸到後再說吧目前的狀況,恐怕是會XD

隔天吧

理財型會要你簽切結 不能用來買房 而且會追金流

你的第二間會排在真首購後面 有風險 」第二間撥款下來應該可以馬上辦第一間的理財型週轉金他這個是要先辦購屋房貸 再辦週轉金 時間順序沒問題

我理財型本來就是要買股票可以馬上 好喔富邦跟國泰我都問過 應該沒什問題 只是身上不能有債務

你辦理財型房貸還第二間比較實在

我理財型是為了投資資本

如果把第一間過給太太，第二間是不是就肯定沒問題了？

第一間過給太太如果沒薪轉 這樣還可以掛4出來嗎

等第二間過了再說，現階段就是多存錢

如果你都願意借理財型了，為什麼不用第一間見利率還會比較好？銀行？現在不想惹麻煩？你證明險是囤房和投資何必為難彼此呢？第一間乾乾淨淨明明白白利率還好，不要說我教的，我的站內信又會收不完

樓上一堆菜雞亂回第一間已清償第二間名義上首購啊不適用新青安而已

沒錯 人壽說我沒有六成疑慮 但還是有可能排隊 假設很熱現在就是要看 九月底央行會不會有新的政策來打

專員說掛4可以由配偶擔任提供擔保品人，自己當貸款人

房板也太多菜雞 清償後貸款就是首購

你都繳完一間貸款哪叫首購

第一間繳清了，哪有甚麼第二間限貸的問題，不過目前風向很亂，搞不好之後真的是看“持有”戶數，那才會麻煩

民營叫首購 官股你名下有房會不當你首購阿龍說不影響無自用住宅購置者 你有住宅 官股可以擋（簡稱刁難）

看銀行啦 每間認定不太一樣

銀行以前只查聯徵 當下沒房貸就是首購第一間要查財產清單才會看到不過近期好像會加看聯徵變動紀錄 所以你會在新青安之後近期行政院的風向就是排隊時你這種需要讓路給新青安插隊你第一間先還清 之後可以貸八成買股票是正確的規劃

政府真的要規定第二間不能貸...唉房子是拿來住的不是讓你拿來賺錢的

有聽說遇到真首購但實際上非居住該縣市，現在銀行說要提證明的

地緣關係本來就要證明 開戶都要了 房貸當然更要

真的前幾個回覆真的菜雞，第一間已經清償就不算第一間了，

這波還是多聽聽banker的意見 會比較實際面

前幾樓是真的不懂裝懂

央行叫銀行降不動產貸款 是不管你佔不佔72-2耶

說辦理財型還第二間的是要害死人？被抓要求還本金你幫忙出？

https://i.imgur.com/amclK7G.png房貸還清 就不算二房 是在以前現在銀行沒錢 為了不借錢出去，認定非常嚴格下面這篇新聞也有講https://bit.ly/4g4pPKq

所以假設建商合作銀行要卡我 我只剩人壽或農會了?央行說尊重 不代表銀行依定要照辦吧 y

樓上： 多找幾間 這邊可以參考另外 你可能搞錯了 是銀行要這樣從嚴認定 央行給予尊重而不是央行 叫銀行從嚴認定 ，新聞點進去看https://i.imgur.com/aRHiTTQ.jpeg

這可能只是表面說法 央行畢竟權力很大重點還是到時我要先跟建商合作銀行討論是否排隊可能性

簡單說 銀行（錢莊）沒錢 ，又怕被關切 只好從嚴

如果到時跟合作銀行 又被延後反而不如一開始找人受

現在銀行已經不鳥建商合作案了 一堆推翻重來因為他就是沒錢 建商合作案越多戶 他水位越慢我朋友要交屋 建商直接跟買方說建商合作銀行有三間 兩間不作 剩下一間要有低成數 跟 高利率心理準備買方最好趕快去找銀行 不要到時候交屋才出來靠邀建商合作銀行不給力

我是明年第一季 也許到時水位會比較好 現在有點像融資現在行情有點像股市融資斷頭

依目前狀況來說 明年第一季 不會比較好因為 銀行水位有計算過到明年年底前都一樣高水位而且 很多人跟你一樣想法 ，下半年就是交屋潮你貸不到 很多人也貸不到 ， 所以大家跟你想法一樣明年第一季 再來貸 ， 那不是更慘 累積越來越多

https://i.imgur.com/QUzcgxP.jpeg說只要沒房貸就叫首購的，到底誰不懂？

會被央行擋唷 九月要出招

我也不算投資客 只是第一間沒要住 算換房族但不符合重購退稅的時間跟定義

有房無貸現在利率都很高，還在首購？

這幾年買預售屋第二戶的應該很多，先看看下個月央行是否真的這麼狠，直接擋下來不給貸，必要時真的要去上街抗議了

房子繼承在鄉下的人，如果因為名下有房就不能用首購資格在市區買房，這樣也很奇怪當然先賣後買也可以，但至少這群人要認首購吧