※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 那些被洗出台北市，然後在那邊喊什麼台北老公寓怎樣爛之類的
: 我看原本也是住萬華 文山 大同這類等級的區域的咖被洗出去
: 有住過台北南京東路、忠孝、仁愛、信義、光復、復興、東門、民權、敦化、民生、和平、天母這些好地段的大廈，根本不覺得台北多鳥
: 這些老大廈的素質完全屌打桃園一些平價新大樓的素質
: 台北市中心老公寓根本只有一小部分而已，一堆人只敢提老公寓，講的好像桃園沒有老公寓一樣
: 看看一樣年份的房子，台北維持的怎樣，外縣市又維持的什麼鳥樣
: 台北市平均素質就是高出一截，這誰也沒辦法反駁，只敢一直講老公寓，是什麼鴕鳥心態？
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作者: jessicaabc98 2024-08-30 17:18:00
太粗暴了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 17:26:00台北市 基本上大同區士林區這種蛋白區三房公寓應該隨便都要2000萬以上了格局方正 然後又要 2~3樓 重點又要便宜 很難找不然就是只能買 4~5樓我真的蠻想買我社區的公寓 但真的沒啥人要賣而且老防很多坪數又大 買起來總價也高
作者:
foda (啾咪)
2024-08-30 17:29:00又要馬兒好，又要馬兒不吃草
作者:
lcy317 2024-08-30 17:34:00你說的那種誰會要賣?都馬傳給小孩繼承
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-30 17:35:00只拿的出150萬買A7預售的，來嘴用4-700萬現金買台北公寓的人，是期待能有什麼腦子
作者:
lcy317 2024-08-30 17:35:00公寓的優質商品太少太少了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 17:38:00公寓優質其實很多 只是很貴真的秒殺就是位置好 然後他總價又控制在1800附近我覺得台灣人的行情 2000萬還沒有到買菜的水準你可以說有行無市 問題人家放著也沒差有個3000多萬 大安區老公寓會買不到嗎?只是會不會買而已
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-30 17:42:00而且有間台北房子才叫洗出去，一堆北漂仔連被洗出去的資格都沒有
作者:
akita690 (akita690)
2024-08-30 17:45:00公寓都是4-5樓等著賣，2-3樓地點好賣很快，1樓有院子的貴的勒
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 17:47:004~5樓就是不太可能都更 而且要爬樓梯 想賣掉去換新大樓
作者:
tfct (小尼)
2024-08-30 17:48:00台北市現在的新案應該多數都是都更來的吧 越來越多了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 17:49:00高樓層漏水機率也很大
作者:
tfct (小尼)
2024-08-30 17:49:00說不可能 但很多都在賣或在整地阿
價格帶只是‘’目前看起來‘’是這樣，但10年後大概還要往上爬不少，因為決定房價的不只有薪水。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 17:55:005樓的老公寓 都更相對機率就是不高
還是那句話 拿新大樓比老公寓 就是你地點已經輸爆了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 17:56:00投資最喜歡 四樓蓋的有頂樓加蓋 的四樓公寓 便宜cp值五層樓 不是五樓
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 17:57:00可是五樓蓋的 2~3樓 其實還是很貴大馬路那種更可怕 也更不會便宜賣你 都灌進去了台北地點好 反正都租得出去老屋主早就沒貸款了
akita說的也太中肯台北蛋黃區公寓一樓有院子能停車的大約4000-6000萬
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-30 18:09:00臨大馬路的後棟可能還是商業區 隔條巷子就變住宅區
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:33:002000萬 板橋 永和重劃區 隨便都超過台北公寓垃圾 還真的以為憑他那間破公寓可以到竹北七期板橋新莊的重劃區當有錢人了笑死公寓仔把2000萬 當作高價屋代表你們連竹科大廠的工程師都不如竹科大廠的工程師都只是普通中產階級了你們連普通中產都不如還敢自以為天龍XD
作者: esheep (^^) 2024-08-30 18:37:00
都更嚴格來說 都更就樂透啊，反正房子（物理上）有使用年限。要馬居民拼命補強，看你一般民眾能補多久... 要馬等“年限到” 政府幫你拉一條封鎖線，再給你一些補貼。等到整區居民大多撐不住了，政府進入便宜徵收，做整區規劃。 難道看不出政府再打什麼算盤嗎... 沒錢+不夠年輕的 就別碰都更了...
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:38:00一個月付6萬都覺得吃力的代表就是低薪文組 連中產都贏不過還敢裝天龍 邏輯錯亂的貨台北公寓俗：我有2000萬公寓 我可以在竹北七期內當有錢人XD
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 18:44:002000萬只能在新北買小二房吧新北沒有老公寓嗎樓上邏輯怪怪的新北一坪新房子算80萬就好 新北老公寓可能也才40萬一個月付六萬當然吃力 台灣中位數薪資才4~5萬看政府統計數據最準 什麼竹科工程師 佔比太低了你竹科 沒有老公寓嗎XD台北市的新房子隨便一坪都要100~130 老公寓一坪60 70萬
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:48:00所以新北6000萬住宅的人才是天龍人2000萬破公寓屋主只配給6000萬住宅的人提鞋懂我的邏輯嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 18:48:00不要幻想每個人高薪了台灣人的薪資行情就是那樣新北只要3000 3500 幾乎都隨便買了3000萬 在台北市大概只能買老華夏有6000萬 寧願買台北是比較不會被套牢新北大約4000幾乎沒人要競爭了
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:49:00房子不是看地段 是看價值2000萬在這個時代能幹嘛？居然住2000萬住宅還假裝自己比住6000萬的屌
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 18:49:00你自己去查查看台灣人購屋的屋齡跟總價中位數 比較快你覺得多數人 是買2000以內 還是 你說的 6000萬?講這種東西 都是講通則，你一直拿少數來說有何意義?鄉下沒有暴發戶嗎? 當然有
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:51:00我不管部台北市還是新北市還是墾丁你不要一直跳針我只看對方是住多少錢的房子陳幸妤住台南一樣住8000萬房
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 18:51:00竹科老公寓更便宜喔同樣都是老公寓你自己用頭腦想想看門檻差異多高
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:52:00住老公寓還一直有優越感 結果住老公寓的財富pr值連pr90都不到
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 18:52:00人家地點土地價值就是比你強 無解啊你 一直拿新房 混著比幹嘛?請問台北市沒有新房子嗎?現實就是台北市光老公寓 要買 難度都很高了
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:53:00全台灣住老公寓的都是低端貨色整天裝天龍
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-30 18:53:00台北市的老公寓三房 = 新北一環小二房而已
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:54:00所以台北老公寓仔 把館長洗到林口是吧？到底是公寓仔有錢 還是館長有錢住價格低於5000萬的還敢說自己天龍人笑死還敢說新北5000萬屋主買不起台北市老公寓被洗出去一堆低能老公寓仔
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:59:00新北5000萬屋主隨便都買得起台北市老公寓結果台北老公寓仔買不起新北5000萬大樓這群老公寓仔可能還會以為自己把百萬油土伯 joeman洗到新莊所以自己比joeman有錢XD
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:00:00不想買台北公寓 當別人買不起這就是低能公寓仔的邏輯
都更一過2000變4000 這不就是硬道理外圍再怎麼漲都贏不了老公寓漲幅只有那些60% 但是都更下去稅後就贏了=..=只有第一屆北漂和沒自有的才會瞧不起第一排到第三排公寓吧
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:08:00台北公寓仔還把富豪廖老大洗到南部2億透天去了 真厲害又把連千毅洗到高雄破億透天別墅去了 嘻嘻
作者:
bms ( )
2024-08-30 19:08:00怎麼某人這麼崩潰啊 是發現自己千辛萬苦買了新大樓結果還是被人看不起氣急敗壞嗎
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:11:00先不說老公寓9成沒都跟價值2000漲到4000 能幹嘛抽樂透抽半天還連1億都沒有帥過頭都不買公寓了 窮人還在做夢
作者:
bms ( )
2024-08-30 19:12:00你下個目標可以設定買台北新大樓 這樣應該就不會被看不起了
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:12:00他就只是愛出來槓而已啦。說真的，不管住公寓還是大樓，唯一希望的就是鄰居不要有某樓這樣的神經病。
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:13:00買公寓的緊繃就是3000萬預算的等級而已連竹科大廠工程師都不如 還以為自己發財 哈
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:13:00就一個靠媽媽投套收租過活的可憐蟲，房版收租的大神那麼多，哪個像他一樣講話那麼沒料...
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:14:00我住板橋6000萬大樓隨便都買得起台北市大樓 窮人公寓仔真多公寓仔只負擔得起緊繃就是3000萬我請的代管什麼時候變我媽媽 哈哈
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:16:00忘了說喔有些透店一棟就抵3間大安區破公寓了
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:17:00請代管還要自己上來ptt PO文黃媽媽套房出租喔？
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-08-30 19:18:007月交屋公寓，今天收到都更說明會，希望可以都更成功
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:18:00新竹桃園一堆透店可以抵大安區公寓3間公寓仔以為自己住在中心 說別人被洗出去 笑死就複製貼上而已 很難嗎
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:19:00對你來說可能算滿難的吧，靠媽仔靠媽就算了，又沒料QQ
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:20:00住公寓的本身pr就已經被洗出去了住公寓的財富pr絕對不可能有台灣前10%哪怕是大安區公寓也一樣
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:21:00我看你要是真的住板橋6000萬大樓，那棟大樓光是你住在裡面就跌10%
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:22:00有人匯叫自己媽媽黃媽媽嗎 哈住板橋6000萬大樓桃園新竹都有透天店面大安區公寓就只緊繃3000萬的窮人才買到買不起板橋超過5000萬大樓 才去買台北市破公寓啦
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:23:00回家問你媽阿 問我們幹嘛順便多跟你媽講幾句 你今天又吃飽太閑在ptt推廢文了
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:26:00公寓仔又在悲憤花了一輩子只負擔得起2000萬 破公寓一個月繳6萬很吃力.比竹科工程師還窮 結果整天自以為把別人洗出去XD
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:28:00又不用跟你做鄰居，悲憤什麼，高興得很
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:28:00年薪150萬的冷門廠工程師一個月付6萬房貸都不困難結果台北公寓仔連冷門廠工程師都打不過然後說自己把別人洗出去 廠廠一堆可憐的文組公寓仔
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:29:00順道講一句，每次講這個都要說，在下公寓大樓都有。不過買大樓現在風險好像變高了怕跟某人做鄰居 好可怕喔
作者: NTUSTNTU (黑糖刨冰) 2024-08-30 20:21:00
diy有點嗆
作者: esheep (^^) 2024-08-30 20:46:00
大概是diy過程不太順暢吧...
住大安區公寓的PR沒有台灣前10%？這什麼鬼推測大安區公寓，單價破100萬的不少吧
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-30 21:24:00diy大概是那種有求偶焦慮的吧，這種類型講話都特別偏激，但我認同他說的房價碾壓論，6000新北絕對碾壓台北公寓，照他理論台北公寓也碾壓大部分新北桃園新房
作者: NTUSTNTU (黑糖刨冰) 2024-08-30 21:59:00
6000萬而以還好啦，台北市pr65的價位板橋6000萬應該是在府中新板那帶
拿6000萬新北大樓vs台北老公寓就不對,怎不大樓比大樓不敢用大樓比大樓就表示已經默認新北比台北差了要比也是拿同樣的東西來比,哪有這樣上駟比下駟的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-30 23:24:00不要嘴砲啦，台北市PR50是3000，6000才PR65…這個估算方式也是很歪
作者: NTUSTNTU (黑糖刨冰) 2024-08-30 23:30:00
嘴砲?你可以說說看是多少?洗耳恭聽只能說房市也M型化，6000各自表述
作者:
Tmk ( )
2024-08-31 00:14:00實價登錄比價王查詢，搜尋條件：建物型態住宅大樓/華廈+無電梯公寓，交易時間設202401後，共13302筆，總價6000萬以下共12247筆。6000萬PR92排除公寓剩大樓/華廈，其他條件一樣，共10083筆，總價6000萬以下共9038筆，6000萬PR90我想你應該同意就算加透天近來也差不了多少吧？以上篩選都沒限屋齡所以含預售屋喔
作者:
lulumii (魯魯咪)
2024-08-31 14:59:00看了好可憐