樂居公佈8月二手市場待售存量了
https://i.imgur.com/PNWqDCB.png
相較於7月又減少2889戶
鬼門開+限貸風波
大家還是瘋狂買買買
前兩波大多頭+土建融+預售屋禁轉+中古屋待售持續下探
建商體質好上不少 加上買盤只能轉來預售 建商根本舒服爆
啊不過靠中古屋成交的房仲就慘惹 賣到沒貨可以賣QQ
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-31 14:13:00五月那個跳點是怎麼回事?
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-08-31 14:16:00真·不爽不要買
作者:
lantimes (lantimes)
2024-08-31 14:16:00股市不崩 房貸就還得出來
作者: jeffsu 2024-08-31 14:24:00
現在魯空買不到房 房仲成交不了房 慘
作者:
jl40 (jl)
2024-08-31 14:26:00慘 量先價行
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-08-31 14:27:00這沒什麼，單純全台2889戶的屋主大家一起講好製造供給減少的數據嚇空軍，過一陣子屋主受不鳥就賣一堆了
作者:
buike (chico)
2024-08-31 14:28:00屋主乾脆收起來出租，剛好漲一波房租謝謝免得買方貸不到唉唉叫，麻煩
房子一年漲30%，誰要賣阿？又不是笨蛋現在賣等於打七折賣給別人，又不是笨蛋
覺得現在的情形跟美國有點一樣 賣了再買貸款條件比原來條件更差 這樣會大大影響有屋人的賣屋意願
有人看不懂待售存量XD美國房市窒息量很久了 但房價一直創新高 建議去了解一下為啥
作者:
b03o20y (一休)
2024-08-31 14:57:00營建股噴
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-08-31 14:57:00
房市量窒息 死的是房仲 不是什麼魯空
作者:
qaz13579 (散彈槍太散了)
2024-08-31 14:59:00美國板上或皓哥也都有解釋過了 就是以前固定利率的不願意賣也不願意換屋 另外很夯的區域建商蓋的速度也跟不上但人家國大地大 各區域的狀況還是差異很大 不能一概而論
作者:
repast (Simon)
2024-08-31 15:08:00傻多不懂美國房市卻最愛拿美國房市舉例什麼量縮價噴科科
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-31 15:11:00存貨都賣光了 又要噴漲了
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-31 15:12:00有人大概不知道美國房貸是固定利率
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-31 15:22:00冷盤 等水位回升暴漲 滿了又冷..循環
作者:
qkla (努力阿)
2024-08-31 15:23:00存貨都沒了，要低調，不要偷笑
比較能解釋的是去庫存速度快罷了。數字本身其實是相對而不是絕對。
作者:
jaricho (...)
2024-08-31 15:29:00手上有房 但看空那群 也不敢賣房 因為是想再補貨而看空非真看空 所以不敢賣房怕賣了就買不回來
作者: ss1612 (ss) 2024-08-31 15:30:00
傻多 甚麼都會噴, 這波限貸後 中古房屋 準備往下噴
作者:
buike (chico)
2024-08-31 15:31:00現在傻了被雷打到也不會提前繳清，免得到時候貸不出來
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-08-31 15:35:00
前兩年賺的夠出國了 不急
真要分析，銷售天數還比較能反應市況。存量的話你得考慮新增跟去化，單用存量太隴統。
作者:
buike (chico)
2024-08-31 15:36:00想去泰國當皇上、去韓國看歐巴，房仲們可以出發了
台灣不一樣，台灣利率那麼低，美國那麼高，能比？笑死就給你說噴爆
作者:
maypcc (The K)
2024-08-31 15:46:00目前的新增很多是被仲仲凹出來賣看看的屋主很多都是不想賣、只是想說拿出來掛賣看看
供需都縮就盤整啊，就看美國降息後的活水跟明年經濟展望啊
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-08-31 15:56:00中古屋真的賣到沒貨 魯空繼續租屋吧 嘻嘻
作者:
F1ower (花)
2024-08-31 16:09:00息售 或 被買光 或 both
作者:
lain2002 (lunca)
2024-08-31 16:12:00剛好沒房可賣,房仲暑假都去集團去歐洲玩
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-08-31 16:16:00跟美國一樣啊，貸款條件變差沒人想拿出來賣，賣了貸不到原有的錢
作者: baseba1l (土撥鼠) 2024-08-31 16:16:00
放棄現有高成數低利率的房貸太可惜了，之後趨勢發展跟美國一樣，熱門區域仍然會繼續緩漲，蓋的少釋出也少
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-08-31 16:28:00魯空崩潰XD 萬人搶一屋 單坪破百你也得吞你說貸不到賣給誰 水位會降 剛需會存錢 餘屋可不會自己長出來
作者:
fakm (法肯)
2024-08-31 16:38:00南北房蟲一起串連 就是這麼簡單
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-31 16:42:00中古屋不好賣，投客又有話題砍價了，這個時候缺錢要賣的會很慘
有房的一起鎖籌碼 抬高高給想買的買 空空還貸不到好慘
中古仲介都說交易量驟降了，可憐多多還活在7月大家都買買買的狀況
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-31 17:53:00
這就鎖籌碼阿
作者: yeeily (0.0) 2024-08-31 18:18:00
中古屋多的是，怕你買不下去而已還在說鎖屋，笑死
作者:
guky (阿南)
2024-08-31 18:51:00今天不買，明天就後悔
8月前半交易量平穩、8月後半驟降，多多繼續用沒房賣自我安慰、繼續活在7月、記得all in台積電
作者:
iceonly (只有冰)
2024-08-31 20:25:00二手屋比較合理的解釋是屋主不賣了吧限貸令大家都預期賣不掉，預售屋還能賭幾年後會減輕
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-31 21:13:00
你為啥不把時間再拉長一點來看==
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-31 21:16:00
上面k大也有別的網站統計圖，拉長時間來看，不覺得是賣方觀望嗎
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-31 22:44:00反正也沒錢買了，一灘死水的市場
作者: pkh1234 2024-09-01 01:02:00
剩pr 不到60的剩房 我ok你快去搶
作者: Haerin520 (HAERIN is a cat) 2024-09-01 08:46:00
房仲再秋啊 笑死
作者:
pptsuck (whip)
2024-09-01 10:19:00寧願去荒郊野外買預售屋了不起上班來回多花兩個小時多而已
作者:
firee (人蔘阿~~)
2024-09-01 15:09:00幸好我手上的預售屋是在禁轉之前買的 還可以轉售 但也沒特別想要賣 應該也蠻多人跟我一樣的吧