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好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市這幾年房市持續熱絡，因房價比雙北市更親民，因此吸引許多雙北民眾轉移到桃園
買房，也帶動桃園房市話題度十足；桃園市桃園地政事務所統整顯示，今（2024）年第二
季桃園區三大開發區包括經國、中路及小檜溪地區的預售屋，又以小檜溪重劃區單價最高
，且小檜溪新大樓的價格行情也位居整個桃園市最高。在地資深房仲表示，小檜重劃區的
買方相當多元，除了在地購屋族，也有雙北客、竹北客等客群。
觀察桃園市桃園地政事務所最新統計，今年第2季桃園區三大開發區經國、中路及小檜溪
地區「預售屋」平均單價分別為46.7萬、50.1萬及51.3萬元，整體預售屋市場價、量穩定
，交易量與去年同季相較，呈現增加趨勢。
小檜重劃區的買方相當多元，除了在地購屋族，也有雙北客、竹北客等客群。圖／永慶不
動產提供
另外，小檜溪重劃區不僅預售屋價位走升，今年第二季新大樓平均單價為43.9萬，也是桃
園區各生活圈包括經國、中路、龍安地區、中平地區、藝文特區、藝文特區周圍地區、大
有特區、站前地區中最高，顯示小檜溪房市相當夯，環境也優越。
永慶不動產小檜溪喆禮加盟店店長姜柏園指出，小檜溪重劃區環境確實優，近年持續吸引
知名建商進駐推案，房價增幅也不小，從109年（2020年）還有單價3字頭房價，到現在已
漲到5字頭，也有6字頭成交價出現；小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」，屬於市區
核心地帶。
永慶不動產小檜溪喆禮加盟店「商圈達人」鄭晏如表示，小檜重劃區的買方相當多元，除
了在地購屋族，也有雙北客、竹北客，甚至有中南部民眾看好該區域發展、而來長期置產
購買的；另外，有些竹科工程師因認為小檜溪房價容易負擔，居住環境又好，因此選擇買
在這裡，開車到新竹工作。
目前也有不少商家進駐小檜溪重劃區，包括麥當勞、星巴克以及一些餐飲品牌，增添該區
域的質感及熱鬧程度；姜柏園說，小檜溪重劃區現況發展可期，未來也持續備受看好。
心得：
哥很久之前就講過大概就是這樣
小檜溪喆禮加盟店店長姜柏園指出，小檜溪重劃區環境確實優，近年持續吸引知名建商進
駐推案，房價增幅也不小，從109年（2020年）還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字頭
，也有6字頭成交價出現；小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」，屬於市區核心地帶
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