我uber仔 月收5萬up 屌打22K大學生啦
想問問各位房神，限貸對於賣方影響為何
先說我朋友觀點
自從央行第二間限貸六成之後，他本來想要把桃園中古賣掉，當作小換大換到江翠北
結果看到銀行紛紛限貸，他個人認為賣房好時機已過，又不想這時候賣房了
現在賣，買方手頭不足，再加上當地的建設陸陸續續完工，沒必要在限縮買方貸款的時刻
再賤價賣
有掛否

惜售，量縮價漲

可以加價惜賣

供給不變 需求減少 價崩

惜售啊

好惹喇 這話題炒不膩喔 你朋友就是你喇

能負擔高價的買盤減少了 你覺得會怎樣?然後後面更多預售屋交屋 賣壓是越來越大還越小?

現金滿手的等著低接

缺錢就會賣了

買方減少，同樣也意味著賣房來源減少。通常都一買一賣我覺得價格不會有差，但房仲會很慘

五萬up有什麼好屌打別人的啊。好歹也多加個零

有行無市

一天到晚發這種廢文都不會累欸

這邏輯很大問題。既然認為是賤價賣市場，那應該趕快去買江翠北。

大戶早就滿手現金了

現在大概是這樣，中古市場賣方可能有小讓，但不想簽一堆割地條款，買方一堆在等斷頭低接開兩年前平轉價，致使大家都縮手不想交易，於是房仲可能比較辛苦

賣不掉，加價賣

沒差啊 大家都動不了 賣的人也買不了

這樣不是買江翠的好時機嗎？

沒有成交量絕對不是好事

能用4300萬全款買的人不多了

影響就是價格會漲

噴！美國房價可參考

當然是席售呀！

賣方也是買方，限貸影響到的是買賣雙方最直接影響到的就是交易量，實際價格要看當地的屋主組成。

賣不掉，加價賣

賣掉等於捨棄原有高成數低利率的房貸，跟美國一樣，量縮，價漲就看區域

賣給全額買的就好哩沒影響喔！這裡大咖沒在怕銀行限貸的拉，貸不的去貸高利貸就好

帥大開示過 賣不掉加價賣 爽賺一波違約金

就每坪多177萬再賣就好 不急

其實也可以先出租啊！不用急於現在賣

賣的時間會拉長 若有時間壓力會很麻煩

就沒人買啊

加價賣

市場縮小，不缺錢就藏著以後繼續漲呀

問就是惜售加價賣房價噴