我uber仔 月收5萬up 屌打22K大學生啦
想問問各位房神，限貸對於賣方影響為何
先說我朋友觀點
自從央行第二間限貸六成之後，他本來想要把桃園中古賣掉，當作小換大換到江翠北
結果看到銀行紛紛限貸，他個人認為賣房好時機已過，又不想這時候賣房了
現在賣，買方手頭不足，再加上當地的建設陸陸續續完工，沒必要在限縮買方貸款的時刻
再賤價賣
有掛否
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-31 15:24:00惜售，量縮價漲
作者:
leoth (小貓)
2024-08-31 15:27:00可以加價惜賣
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-08-31 15:27:00
供給不變 需求減少 價崩
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-31 15:29:00
惜售啊
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-08-31 15:30:00好惹喇 這話題炒不膩喔 你朋友就是你喇
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-08-31 15:30:00能負擔高價的買盤減少了 你覺得會怎樣?然後後面更多預售屋交屋 賣壓是越來越大還越小?
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-31 15:36:00缺錢就會賣了
作者:
s987692 (YES!!)
2024-08-31 15:43:00買方減少，同樣也意味著賣房來源減少。通常都一買一賣我覺得價格不會有差，但房仲會很慘
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-31 15:46:00有行無市
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-31 15:50:00一天到晚發這種廢文都不會累欸
這邏輯很大問題。既然認為是賤價賣市場，那應該趕快去買江翠北。
作者: azaz12345 (仁) 2024-08-31 16:32:00
大戶早就滿手現金了
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-31 16:33:00現在大概是這樣，中古市場賣方可能有小讓，但不想簽一堆割地條款，買方一堆在等斷頭低接開兩年前平轉價，致使大家都縮手不想交易，於是房仲可能比較辛苦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-31 16:58:00沒差啊 大家都動不了 賣的人也買不了
作者: loveless01 2024-08-31 17:08:00
這樣不是買江翠的好時機嗎？
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-08-31 17:32:00沒有成交量絕對不是好事
作者:
Malchut (Malchut)
2024-08-31 18:08:00影響就是價格會漲
作者:
azxswqa (萱潁)
2024-08-31 18:37:00噴！美國房價可參考
作者:
aibor (小紅)
2024-08-31 18:50:00當然是席售呀！
賣方也是買方，限貸影響到的是買賣雙方最直接影響到的就是交易量，實際價格要看當地的屋主組成。
作者: linrebecca 2024-08-31 19:21:00
賣不掉，加價賣
作者: baseba1l (土撥鼠) 2024-08-31 20:32:00
賣掉等於捨棄原有高成數低利率的房貸，跟美國一樣，量縮，價漲就看區域
作者:
CYL1983 (送行者)
2024-08-31 20:39:00賣給全額買的就好哩沒影響喔！這裡大咖沒在怕銀行限貸的拉，貸不的去貸高利貸就好
作者:
YIHE (繪崎可樂助)
2024-08-31 21:14:00帥大開示過 賣不掉加價賣 爽賺一波違約金
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-08-31 21:54:00就每坪多177萬再賣就好 不急
作者: linrebecca 2024-08-31 22:00:00
其實也可以先出租啊！不用急於現在賣
作者:
jl40 (jl)
2024-09-01 00:17:00就沒人買啊
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-09-01 00:56:00加價賣
作者: rocks (BuBu) 2024-09-01 07:23:00
市場縮小，不缺錢就藏著以後繼續漲呀