各區租金變貴，物件卻變得越來越多
有的掛好久都沒出租成功
這是什麼現象
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-01 17:58:00蛋黃區沒這問題。買鳥屎重劃不敢說鳥屎重劃區 優勢 就是新房而已
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-01 17:59:00哪區？哪種物件？
台北市 整層住家591就有6069筆物件修正一下，是6047很多區域都是一堆等待出租物件
作者:
buike (chico)
2024-09-01 18:07:00大新竹買不到只好租了不是嗎遠雄123456789滿地寶佳，才要擔心
作者:
buike (chico)
2024-09-01 18:08:00中古蛋黃vs新蛋白，租金差幾千，當然租蛋黃
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-01 18:10:00台北市當然是買老公寓 回來改裝 租給你一個月有本事租3萬的 整層的也沒你想像中多老公寓放著根本不痛不癢
作者:
jamo (hi)
2024-09-01 18:14:00台北市還是租很快~
作者:
kutkin ( )
2024-09-01 18:18:00房東跟房客想的不一樣房客大部分都是老手 知道行情在哪但很多新手房東 是先算投報再定價
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-09-01 18:34:00我在台中，出租速度慢很多
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2024-09-01 18:39:00
問就是加價賣加價租啊 你問政府怎麼沒重課空屋稅
作者: jessicaabc98 2024-09-01 18:39:00
台中就算了吧，大家都上車了
作者: CMCC (無雲之空) 2024-09-01 18:40:00
加價租啊
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-09-01 18:47:00
都自己買房？有可能嗎
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-09-01 18:49:00什麼現象你會不知道？
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-01 18:53:00貼上來看看啊
作者:
testutw (末撤)
2024-09-01 18:53:00挑房客這個不租那個不租 反正不缺錢放著也沒差
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-01 18:55:00房客比房東更懂租屋市場倒是真的，一堆菜鳥房東啥都不懂
作者: tctv2002 2024-09-01 18:55:00
很正常啊 一堆人宣傳租金養貸 當然就越來越多了 舊房子沒淘汰 新房子持續加入
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-09-01 18:55:00
低價租來了蟑螂怎麼辦
台北市現在買公寓整層一個月租人3萬很虧吧！台北公寓很貴捏，佛心房東
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-01 18:57:00樓上那個都是在等 都市更新 隨便租的早期入手的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-01 19:00:00嘻嘻我隔套租11萬不過中山區三房兩廳有整理的不要太破爛公寓差不多三萬五起跳，我一間四房華廈租四萬八
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-01 19:02:00可是改裝就是以後要賣 大概也只能丟給投資客了不太有增值空間很多台北市老公寓的屋主 也不想做 他就是隨便整層租
那我近期想買公寓等都更不就虧爛，沒等到都更不就爆了。租3萬每月現金流要-3-4萬吧。3萬跟利息打平
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-01 19:03:00去新北買新的自己住 反正都賺翻了 等都更而已
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-01 19:04:00五年前1500買的 三百萬整理 收11萬 投報率多少我都按不出來了，今年轉貸1600出來可不可以是為零成本呀
突然覺得1400買101站後面隔成小三房的那個鄉民很聰明，小雅房應該收租收到爛。1500買現在轉貸1600，那現在市值多少？我數學不好算不出來。
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2024-09-01 19:08:00有些房子狀況爛到不行又開個高價，傻了才會租吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-01 19:10:00你覺得投報率幾%能賣就是他的市價
作者: raymond501 (坂道員) 2024-09-01 19:10:00
新青安都上車了 要租給誰
作者:
airjade (飛天)
2024-09-01 19:19:00所以啊，你更應該要租啊，選擇很多
那我一定租的太便宜，開放看房當天租掉，想多挑幾個大奶黑絲房客都沒機會。
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-09-01 19:34:00地區拉幹
作者: isa963 (唸書打球還有玩) 2024-09-01 19:36:00
房東直接把租金補貼加在房租裡了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-01 19:44:00上車多少人就少了多少房客吧
作者: jessicaabc98 2024-09-01 19:51:00
台中產業拉那麼開，都上車了，是要租誰
作者: treeangel (QB) 2024-09-01 19:53:00
台北的話隔成單人小間很好租吧大間反倒比較難出租
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-01 19:58:00因為有能力租3萬多 幾乎都自己買房了台灣上班族 沒幾個高薪的
作者:
edith01 (8吋蛋糕)
2024-09-01 20:17:00如果是裝潢漂亮的，那就是房東不缺錢。如果是沒裝潢開高價的，代表房東看不清市場或專釣有緣人
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-09-01 20:20:00
在漲房租看看阿
作者:
agvnol (something)
2024-09-01 20:49:00人人都是房東嘍
作者:
kage01 (嗯)
2024-09-01 21:13:00現在的確滿多菜雞房東 開高高沒人租
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-01 21:15:00開高高才好 可以過濾租客 新房子耶
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-09-01 21:20:00不講地點怎麼分析 觀察離島喔
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-09-01 21:25:00台北市內湖一堆房子租不出去=台北市內湖區是蛋白區 QQ
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-01 22:10:006047這數字看不出什麼意義 你是否有統計近年每個月的待租變化量 可以的話分區 而不是整個台北市 另外每天搜尋時 排序用上架時間 更容易看出變化然後租金變貴你是怎麼統計的？
是不是網路都叫大家開高高，然後自己開低低趕快租出去，開開玩笑
作者: DYHC (DYHC) 2024-09-01 22:56:00
怎麼可能 供不應求 老了沒房租才對吧
作者:
baan (baan)
2024-09-02 00:17:00租金只是多的 光利差就飽了
作者: mumeisuki 2024-09-02 00:17:00
賣不掉加價賣 租不掉加價租
中正區400多件，大安區800多件，所以中正比大安搶手？就不是這樣比啊！這市場就是有像我一樣的菜雞啊！我不追高一直買不到但一定有盤子加價買然後要租金開高高才能回收成本，但你開高附近有價比你低比你大的就換你租不出去。
台北市要買好的點屋況又好的幾乎沒有，住好好的幹嘛賣你。要租到便宜又大的更少。雖然有聽過佛心房東科技大樓公寓租學生20000，但在這時代很稀有吧。我蹲了幾個月的租屋網跟4年的買房網心得。就是看久了才可以理解怎麼會這麼多盤子直接一口價都不太殺，因為爛房看多很疲乏。你慢慢找遇到新氰胺這種瘋狗浪就更不用買了，你現在叫我買台北市物件我也很難挑到A件，那些首購40年寬5瘋狗瘋起來比投資客更瘋，網路都教他們反正都會漲還寬5不賺是笨蛋然後就當盤子讓人貴好幾百
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-02 02:18:00看你回推文 發現你不是認真想討論
作者:
gg553 (GentleDuck)
2024-09-02 10:53:00看物件啦，你稍微有用心整理不怕租不出去啦，市場上一堆房東不想投資只想無腦租，租不出去剛好而已啦
作者:
k374318 (k374318)
2024-09-02 22:46:00然後好不容易租出去又遇到租霸