※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: 如題
: 教主在 72-2 滿之後
: 常常說蛋殼區毀滅
: 理由是蛋殼總價符合新青安 1200 萬區間
: 加上會用新青安的首購族
: 通常資金也都不太充足
: 限貸後很容易斷頭 斷頭一多 就開始多殺多
: 然後又因為是蛋殼區
: 房價都是虛炒 而不是真的硬剛需撐起來
: 很容易崩盤打回原形
: 加上上述多殺多的論點
: 蛋殼區終究毀滅 毀滅 再毀滅
: 現在好了 清德宗出來說銀行反應過度
: 但目前就看央行敢不敢跟中央硬幹了
: 不過看前陣子央行特別聲明 72-2 跟他無關的態度
: 大概知道央行也不太敢硬管這件事 而是先澄清
: 但央行說的也是事實 72-2 原本就有 跟他沒什麼關係
: 扯遠了
: 所以當初教主有料到東南亞糞島總統讓首購買房的決心嗎?
這麻
總統講那些話
沒啥好ey的
尼想一下就懂惹
房地產這回事
資金體量大
週期又長
所以預測難度其實很低
不像股市一堆騙線
小房蟲整天說我房地產能力很爛之類der
這摸說八
我十來年前在矽谷買房
4歷史低點 現在價格起碼兩倍半
我四年前在竹圍買的
31/p->5X/p 應該是31 有點忘惹
當然我的房子增值多少我自己4覺得無關緊要
只是給各位參考一下 這兩葛房子淨值也穩超過半葛高雄王惹
這一整葛新清安波段捏
用股票一點的角度講
94嘎空行情
目標94嘎魯空
嘎空行情捏
4高度情緒化的反應
所以通常捏
就先用二階函數近似
有學過工程數學還微分方程的
可以用damping ratio有點低這件事來理解
當然
一般情況
嘎空行情的damping ratio各有不同
overshoot之後沒力 出現啥言論
一點都不ey
因為這是高度情緒化der
政府央行銀行的言論都是針對情緒反應來的
一般來講
嘎空行情沒力回檔
根本原因94空單想回補的都補光惹
所以
如果尼要問總統講話有啥意義
那就要問
魯空現在會不會想進場撐盤
我以前也講過喇
魯空能階理論
尼要讓魯空進場
需要的能量很大
魯空一旦進入fomo
爆發的能量也很大
但是一點點不對勁
魯空就回去看空惹
也94縮手惹
畢竟4魯空麻
所以
哪些區域容易毀滅
自然4魯空->fomo追價區
現實是小房蟲這波94在殺那些被嘎空的魯空
可惜嘎空行情94會回檔der
回檔多少
不知道
回檔多久
數學上捏
natural frequency大致上4差不多der
上去多久就下來多久
至於尼要問我總統還政府講的543
工程數學上捏 真的有效果的話
大概就硬在二階函數的分子塞葛zero
大概 大概喇
有機會讓overshoot那塊看起來時間延長惹
也94價格高檔會維持久一點
不過natural freq是不變der
下去的時間長度已經決定惹
簡單一點講
尼各位現在要關注的東西
4魯空的情緒
不4蛋殼小房蟲的情緒
因為蛋殼高價格支撐在於魯空->fomo
如果魯空會因為政府一句話就改變心態
那
那他悶早就不4魯空惹
小房蟲試圖用自己的理解去看市場情緒
4沒意義der
因為魯空跟小房蟲4不同世界的生物
嘻嘻

之前高潮的魯空們大概精神錯亂了XD

那些小房蟲都不曉得風險在哪，教主苦口婆心啊。

肯回就是給推

好難閱讀xd

拿矽谷跟竹圍比??? 至少拿竹北來較公平吧?? 怎麼在科技業連基本的測試環境變數都不會align???竹北這十年漲三倍的也不在少數 三間以上也不少 再比下去要不要比房屋持有稅??

簡單來說，當你有高額資產，怎麼看空房產和房蟲，人生也沒影響，但影響到那些無房魯空翻身的機會，笑看這群底層，就這點讓人很欣賞喜歡

窮人只有一發子彈能有多少試錯本錢

苦口婆心 笑屎

新氰胺讓首購可以多貸200讓房價往上拉200，讓蒙R波有資金可以從3拉到4頭，然後小房蟲就以為自己天生神力。教主只是把看到的風險跟你說這波就是軋之前一直空手的魯空，等這些魯空軋完就是回到支撐甚至沒有支撐。你們看2014那些嘴很秋的扛不扛的過2019。沒看到房板s大L大m大他們都默默看戲。

頭7表示：

教主這種會害到乳空的

自以為有梗，超難閱讀 有夠沒料

推t大，不過現在應該比較像1994，不像2014

教主本來就兩邊踩現在開綠燈是給沒房首購仔，有些銀行號稱只接vip ，是不是欠教訓嘻嘻

一堆買蛋殼魯蛇 在那邊叫囂好好笑

仔細觀察一下網路上喊被限貸影響的人，有多少是沒房首購仔？

沒料只能吸引魯空 跟屎味同一水準

至少要到Q4才會看到這一波有沒有影響

一堆都是買第二戶甚至是同時要貸兩戶勒不然就是沒地板利率在哭的

看11-12月左右的總交易量，會是觀察指標

這不是理工 看不懂吧

很難閱讀 你還是回八卦版吧

不是很重要～重點是你沒預測到政策開綠燈

橋頭也預測失敗啊

純嘎空是基本面沒改變的delta 和step rise兩種damping不同呢

房版連輸2次

教主一堆東西都不確定的狀況下，用這麼激進的口吻說，反正網路說話也不用負責，理論那麼多，實際驗證的部分呢，理工不是假設驗證嗎，說那麼多，實際薪資什麼的，單坪 50 萬，總價 1500 兩房，泡沫在哪，可不可以再說明一下，溫仔圳 60-70，A8 60，A5，A9 等等，教主熟悉程度如何

甚至你如果考慮通膨的線性緩升function再damping overshoot三種出來的overshoot長的都不一樣 回落程度也差多了

等等他就美國舉例啦，你還不懂他的伎倆

驗證功力也來展現一下八 不然理論那麼多

樓上不少人整天發文宣揚自己理念的，講的好像自己的推論有多嚴謹勒XDD

推論都不嚴謹沒錯，所以我建議沒買的就繼續等，反正相信教主就拿人生去等啊

cc

前面90%寫得很好.但最後一段失效

市場反應和各個建案投資客比例，有在看會大概抓到，整理報告上來肯定還是被酸爆，且也不是蛋殼區主動出擊

不過要先定義蛋殼就是了,房價撐著就是租金投報率打平

哀，教主之前才在臭臉自住房都不買的欸，相信教主怎麼可能不買自住房顆顆

你覺得不嚴警沒關係，各區的市場價格就在那邊，沒什麼好嘴的

說推論不嚴謹的外拋仔 緊張囉

公開資料誰不會看？笑惹回測來看，大多人都賭股房都是一路向上，這還要妳教啊？

彥州快出對子對死他

所以你跟高雄王誰財力比較好啊？人家有爸媽靠

笑死 教主身價屌打好嗎

這不是相信不相信的問題 這是不懂硬要講的問題 就像你actionII也是 你說公開資料誰不會看 但看你推文 你也是不懂啊

淺顯易懂啊

高雄王什麼時候出桶，想看對決

不過能不能套在不動產產 等未來幾年來開獎

如果你覺得誰推論不嚴謹 你就指出他哪裡不嚴謹的地方去反擊不就好

你這樣不止沒唸書的聽不懂,文組也聽不懂啦 XDD

沒有蒙R波

教主身價應該屌打90%的人，但能讓人效仿的地方不到5%

高雄王的單位是啥？

恭迎教主歸位~~~

應該是次貸後買的拔 很難書der

蟲蟲蠕動中~~

教主能學的比例還低嗎==，教主這套就是之前L大分享的方法啊，專注本業增值，長期投資

嘻嘻

高雄王的單位是3000變1個e誰可以救小房蟲？就魯空啊！沒魯空新氰胺恐慌接盤他們怎麼出場？沒魯空跟他們租屋他們怎麼有錢繳利息？

tenkaakido你也是 你一直講支撐 你知不知道房產的支撐核心是什麼

租金阿

看房版還能學工數！ 請問教主 要如何直觀理解共軛頻率謝謝

才1個億？不可能吧，A90兩間房才5000？

現在判斷太早，市場還能夠撐著

我覺得模型4醬：a=房價b=增長率（一階導）c=增長率的增長率（2階）鬆弛狀態下（沒有額外輸入）：系統隨通膨成長，b=通膨率=常數(控制好的話)（但我不知通膨跟房價長期是什麼關系，假設正比）加入新輸入時（魯空fomo)阻尼小就會在到達新平衡穩定前上下震盪b會反覆衝高回落，振幅越來越小直到收斂啊魯空不fomo時，再回到鬆弛狀態的b前也會大幅回落/衝高收斂回原來的成長率所以b現在可能要遭受的是原先新輸入的衝高後的回落(繼續fomo也要承受)和不fomo後回到鬆弛狀態的超跌(不fomo才有）不過剛剛所說的都是b, 價格a不見得會跌b回落變成負的再積分才會是a也可能是漲比較少而已吧…嗎ㄍ0涼我才剛上車

魯空絕對會被教主影響，教主說毀滅，魯空是絕對支持的，且付諸行動，我分析再不嚴警，也不會得出毀滅這個結論，哈哈哈哈哈xdddd

說不好閱讀的通常沒讀什麼書 嘻嘻

不過我覺得房市應該阻尼是大的ㄅ好像沒有什麼短期超漲超跌震盪的所以我感覺教主J個假設有問題

沒讀書還好吧 只差沒去美國而已

情緒抖動的週期比房市週期短太多惹

當初底特律破產有進場的五年就翻倍了 還多賺租給原屋主的錢

樓上說的沒錯 所以要房價變空頭很難 有回檔就不容易xu3說的房價特性阻尼很大沒錯 所以很難有大型震盪我是覺der房價是一階的低頻長期往上爬升

魯空小小兵 可達鴨悲憤中

尼把全國房價拿起來一起看會覺得阻尼很大實際上尼那種房價一階論是被平均=積分給弄掉惹

再加上過程中會有二階低阻尼震盪

越是把區域範圍縮小尼越看得到類小阻尼的反應

講說房價很難跌的去看看2022年底到2023年6月新氰胺宣布前，建商整個縮手、房價修正10趴，沒新氰胺你們小房蟲還可以年初開趴到今天？感謝清德宗這白痴政策讓你們多爽個300萬吧。

XDD 其實蠻有道理，畢竟4魯空嘛

高雄王說的冷盤時期低買高賣就是低阻尼震盪

看到外拋仔崩潰蠻好笑的

轉成頻譜會看到低頻能量很強高頻能量很低

看房版學pll==

"修正" "回檔" 就是教主說的overshoot後會有的現象

好險當初沒推侯康貸，不然噴到哪裡去都不知道

但房價終究是往上了 只是從很高變的沒那麼高 不是空頭

魯空智商應該看不懂..這什麼加密文

推推

夢回放大器…

以高雄王買的橋頭來說25 未來再怎樣回檔 應該都回不去

魯空買不起蛋黃怎麼解

不過教主說的nature freq 我不認同我覺der房市房價是時變系統 freq不會穩定

長期穩定漲只適用於真蛋黃蛋毛區不適用 看看北海道還是一樣便宜

長期的價格系統跟嘎空的價格系統4分開der尼在那邊看長期的nature freq跟我講的無關

http://i.imgur.com/r1o4MML.jpg47年來房價還是一樣這海灣新城預售廣告還有新成屋的時代

你中文打不好乾脆全部打英文算了，看得有夠痛苦

也是喔 放了半世紀也沒跌XD

為何矽谷的溫拿很常跟台灣的蛇蛇比身價? 是不是因為在矽谷只能當魯蛇 所以只好上網來電台灣蛇蛇來獲得一絲絲的成就感?

尼要把高雄王當台灣蛇蛇我也沒意見 呵我只是把他當戰力單位而已

丟個ChatGPT幫你順一下，既滿足了你的嗜好也照顧其他人的閱讀

海灣新城真正居住正義～便宜

看到數學頭就痛

看到中文就想睡嗎

這篇蠻有水準的

魯空的情緒不重要啊 不然怎稱為魯空

白沙灣這個現在也沒有什麼可以類比的

這房市報酬率還真的不怎麼樣 尤其考慮台美兩地持有成本有差 你講售價差異 沒講十幾年來付出的成本

魯空能階沒有改變的話就是小房蟲自嗨而已尤其買在蛋殼蛋屎的小房蟲 有賺趕快出場

死撐到下一波漲形成阻尼

有點道理!就看魯空要不要進場接盤而已啊 不接盤就上去多久跌多久

不能類比 那是你自己沒資料吧XD?20幾年前還是這個價實價登錄剛出來還是這個價

魯空要衝惹

蛋毛區fomo阿 經典對比

那邊有就業嗎哪裡經典

教主是說頻譜高頻能量的Nature freq吧

白沙灣就業就是觀光娛樂飲食飯店之類的吧

那麼教主的說法應該合理 高頻就算不穩定看起來也一樣

寫這什麼文體

啥 嘎空系統跟超長期系統就疊加而已尼還講啥頻譜高頻 無關好嗎算惹雞同鴨講

請問教主Nvda和gg未來一年目標價在哪？這比較重要

疊加後還是只能算出1個頻譜 以前我有玩過各種波 三角波 方波 sin cos.....全部加在一起去看頻譜這個嘎空應該是短期內出現的高頻振盪所以兩者疊加後算的頻譜 嘎空應該會在高頻有能量

頻譜仔=廢 我說白惹 頻域分析94淺阿這是電路角度 股票不好說這樣講八 沒辦法直覺把s domain轉time domain的都菜雞 阿不過這也是我電路老仔的角度 沒啥

你要嗆這個我沒話說 s domain 我完全不行這是類比電路人可以驕傲的領域

教主萬安

我又想了一下 我感覺應該4醬：房市阻尼還是大的啦根本就是額外情緒輸入在瘋狂波動ㄅ輸入的功率夠大 管你設ㄇ阻尼都會暴衝ㄅ這次就是fomo氣勢太強烈惹連房子都能噴成醬所以大阻尼被硬推上去輸入消失時應增長率該會慢慢回落不會暴跌 跟那種很難推的門一樣乾 救命 希望4醬…QQ

推

比某c還要有論調

阻尼是什麼 阻止尼們買房嗎

阻尼油

我是建議你回股版啦

教主只是不甘寂寞而已，你們跟他認真

這篇怎麼沒有萌阿波

沒臭淡海差評

教主英明

確實 這波魯空fomo買盤跟嘎空很像

教主的文章是難在看懂他的字.....

難閱讀+1

茅塞頓開 很好懂R

低價區域補漲行情快要到頭了 2026年是最後下車機會

XD