作者:
putapig (噗打皮革)
2024-09-02 10:40:59不好意思 想冒昧請教板上各位前輩
因為網路上說法不一
請問如果名下有三套以上的房產但沒有貸款
現在第四戶申請貸款時是否一樣只能六成以下或是貸款不到
因為以前板上有前輩說只要沒有其他貸款可以算首購
另外請教如果是同一個社區同樣房型有破四千萬的 （桃園）那麼我即使成交價不到四千 一樣算破豪宅線 最多只能貸款四成？
感謝各種回答 每個回答奉上小小15p以表謝忱
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-02 10:43:00首購8成，沒有就拿著聖旨去投訴，清德宗讓你靠
作者:
buji (卜基)
2024-09-02 10:45:00每家銀行狀況不同
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-09-02 10:45:00
賴神保護的是真首購，有房的就自求多福吧
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-09-02 10:46:00以前認有無房貸,現在要看銀行了
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-09-02 10:46:00已經有房產的不在清德宗保障範圍內,請跟民營搞好關係官股的額度估計都要讓給新清安插隊了，其他客戶就慢慢排
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-02 10:48:00現在銀行的心思你別猜
配偶有十間房沒貸款，而你名下無房無貸，這樣也算首購啦，哈哈哈哈哈哈
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-09-02 10:50:00樓上算首購不算新青安，一樣不在保障範圍
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-02 10:51:00在這風頭上先別買了吧 都有三間了是有急於這一時嗎
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-09-02 10:54:00豪宅線看你成交價 其他人不關你事無房貸就沒被多房貸數卡 但是能不能八成 看物件新青安 是要 無自有住宅 你就不要執著於 新青安至於現在風向 你就自己斟酌
作者:
alexstag (alexstag)
2024-09-02 10:58:00豪宅看銀行認定…他說你是就是，鑑價跟成交只要有一個超過線就算了
1.法規上算首購拉，但銀行會怎麼認定不知道2.豪宅是買賣鑑價取其高，你同社區有超過4000的那很大機會會被鑑成4000以上
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-09-02 11:01:00修正我剛剛上面寫的 成交價跟銀行鑑價
你的首購是指第一戶吧第幾戶是看聯徵有幾個購置你這算第一戶，照理說可以8成
你絕對不是青安對象 但有些銀行內規會認你當首購條件
那桃園又破4000萬，那就是打到豪宅線，跟聯徵無關了
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-02 11:18:00這時間你就算是首購，也是被銀行排在假首購真炒房的順位
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-09-02 11:54:00作者: sgdsgd (? ? 惽? ? ? ?) 2024-09-02 12:11:00
不算首購 但不是央行管制戶 沒有六成限制
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-02 12:24:00算首購不算新青安，但這種銀行現在有沒有優先處理不知道
作者:
mystage (亭)
2024-09-02 12:50:00首購也沒講清楚是哪段時間的首購，要講今天的首購也可以
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-09-02 13:16:00
房子嗎，多多益善
作者:
testutw (末撤)
2024-09-02 14:08:00問就是都要問銀行 現在各方壓力下來銀行不可能當冤大頭
作者: Moon0 2024-09-02 18:12:00
配偶有房也是首購啊 不要用新青安就好
有三戶了應該可以成為銀行VIP，想買房就拿前三户去抵押貸款出來買
作者: wayne490 (老爺) 2024-09-03 12:05:00
先存個1.5億當VVVIP再來談吧,呵